Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8457/2016 от 19.09.2016

Дело №2-8457/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н. Ващенко,

при секретаре К.А. Николаевской,

с участием истца Миронова С.В., представителя истцов Гладкого В.А., Миронова С.В. - Турчаниновой С.Е., ответчика Христюк Т.А., представителя ответчика Христюк А.В. - Сайконена В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладкого В.А., Миронова С.В. к Христюку А.В., Христюк Т.А. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Гладкий В.А., Миронов С.В. обратились в суд с исковым заявлением к Христюку А.В. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец Гладкий В.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец Миронов С.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <данные изъяты> доли спорного помещения является ответчик Христюк А.В. Квартира имеет три жилые комнаты площадью: <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв. м. В настоящее время договоренность с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнута. Истцы просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Предоставить Миронову С.В. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Гладкому В.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Христюку А.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, оставить в общем пользовании.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Христюк Т.А.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Предоставить Миронову С.В. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Гладкому В.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Христюку А.В., комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, оставить в общем пользовании. Устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ключей от квартиры.

Истец Миронов С.В., представитель истцов Гладкого В.А., Миронова С.В. - Турчанинова С.Е., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Истец Гладкий В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Христюк Т.А., представитель ответчика Христюк А.В. - Сайконена В.В. в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик Христюк А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Христюк А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца Миронова С.В., представителя истцов Гладкого В.А., Миронова С.В. - Турчанинову С.Е., ответчика Христюк Т.А., представителя ответчика Христюк А.В. - Сайконена В.В., исследовав материалы дела, дело правоустанавливающих документов, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира №, расположенная в доме № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Гладкому В.А. (<данные изъяты> доли жилого помещения), Христюку А.В. (<данные изъяты> доли жилого помещения), Миронову С.В. (<данные изъяты> доли жилого помещения), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договоренность с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не достигнута.

Как следует из пояснений истцов и их представителя, ответчики проживают в указанной квартире, ключей от входной двери собственникам спорной квартиры не передают, на контакт не идут, от заключения соглашения о порядке пользования квартирой отказываются, при этом истцы неоднократно предпринимали попытки вселиться, однако допуск в квартиру ответчиками обеспечен не был.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в судебном заседании нашли подтверждения ссылки истцов на препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков, доказательств обратному в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено, таким образом суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, а именно обеспечить доступ в квартиру и предоставить комплект ключей.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, к общей площади относятся площади всех жилых комнат квартиры и имеющихся в ней вспомогательных (подсобных) помещений (коридоры, кухня, ванная комната, кладовые и т.д.).

Учитывая, что стороны не могут прийти к соглашению по порядку пользования жилым помещением, суд полагает, что необходимо определить следующий порядок пользования жилым помещением, с учетом доли Гладкого В.А. <данные изъяты>, доли Христюка А.В. <данные изъяты>, доли Миронова С.В. <данные изъяты> и отсутствия спора между истцами по порядку пользования любыми представленными комнатами, что не отрицалось Мироновым С.В. и Гладким В.А. в судебном заседании, предоставив Гладкому В.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Миронову С.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Христюку А.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, определить в совместное пользование Гладкого В.А., Миронова С.В., Христюк А.В..

Анализируя положения действующего законодательства, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов к ответчику Христюк Т.А., так как она не является собственником указанного жилого помещения, в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части следует отказать.

Кроме того, суд разъясняет, что в связи с несоразмерностью площади спорных комнат по которым суд определил порядок пользования, стороны не лишены права на обращение в суд с иском о денежной компенсации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу Гладкого В.А., Миронова С.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты>. в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гладкого В.А., Миронова С.В., удовлетворить частично.

Обязать Христюк А.В., обеспечить Гладкому В.А., Миронову С.В. доступ в квартиру по адресу: <адрес>, устранив препятствия в пользовании жилым помещением и предоставив комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № по адресу: <адрес> предоставив Гладкому В.А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Миронову С.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., Христюку А.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, определить в совместное пользование Гладкого В.А., Миронова С.В., Христюк А.В..

В иске к Христюк Т.А. отказать.

Взыскать с Христюк А.В. в пользу Гладкого В.А., Миронова С.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>., по <данные изъяты> в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Ващенко

Мотивированное решение составлено 10.10.2016.