Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2818/2011 ~ М-2430/2011 от 25.07.2011

г. Смоленск                                                                                                    Дело № 2-2818/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                               22 августа 2011 года

                                 Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Ивановой В.В.

при секретаре Пыниковой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова А.А. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л :

        Александров А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что он является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 04.12.1995 года истец является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м, в том числе жилой 34,4 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает один истец.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы:

-два встроенных шкафа, площадью 0,4 кв.м каждый, устроенных за счет площади жилой комнаты жилой площади 9,8 кв.м, с открыванием дверей одного из шкафов в указанную комнату, другого в коридор;

-«г» - образная часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 9,8 кв.м и коридором площадью 6,5 кв.м и «г» - образная часть перегородки между указанной жилой комнатой и жилой комнатой площадью 14, 5 кв.м;

-дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 14,5 кв.м и коридором площадью 6,5 кв.м; дверной проем заделан;

-раковина умывальника в ванной;

установлены перегородка из красного керамического кирпича толщиной 0,12 кв.м с дверным блоком и дверной блок с фрамугой, зашитой ДВП в жилой комнате жилой площадью 9,8 кв.м, в результате чего жилая и общая площади указанной жилой комнаты уменьшились до 9,0 кв.м; площадь смежной комнаты увеличилась с 14,5 кв.м до 15,0 кв.м; площадь коридора увеличилась с 6,5 кв.м до 7,8 кв.м.

После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 50,8 кв.м, жилая площадь - 34,1кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: договором купли - продажи от 04.12.1995 года, выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ответом администрации, заявлением ФИО3.

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения № от 05.07.2011г., выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций дома, не влияют на их несущую способность и деформативность и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Александрова А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Александрова А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                                       В.В.Иванова