Решение по делу № 2-811/2017 ~ М-782/2017 от 22.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года      р.п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солодушкиной Ю.С.,

при секретаре Ярославцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минина И. А., Мининой Н. А. к Харатян А. С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минины И.А., Н.А. обратились в Белоярский районный суд с иском к Харатян А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец Минин И.А. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Минина Н.А. является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 28 января 1998 года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, кто его прописал в жилом помещении истцам не известно. В спорном жилом помещении с момента его приобретения, с 22.03.1997 года проживали <...> истца Мининой Н.А., одновременно являющиеся <...> истца Минина И.А. – В., которая умерла <дата>, и А., который умер <дата>, также проживал 1А. <...> истца Мининой Н.А. и <...> истца Минина И.А., кроме указанных лиц больше никто не проживал по вышеуказанному адресу, ответчика в спорном жилом помещении не видели, никогда не вселялся, не проживал, прав на него не приобрел. Какие либо соглашения по порядку пользования домом между истцами и ответчиком отсутствуют.

В судебное заседание истец Минина Н.А. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец Минин И.А. его представитель по устному ходатайству Минин А.П. поддержали исковые требования, на их удовлетворении настаивая, дополнительно пояснив, что ответчика в спорном жилом помещении никогда не видели, он не вселялся, вещей в жилом доме его нет, его прописала мать истца Мининой Н.А. В., которая также является бабушкой истца Минина И.А. О регистрации ответчика в жилом доме стало известно когда стали собирать документы для вступления в наследство после смерти родителей истца Мининой Н.А.

Ответчик Харатян А.С. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой по почте по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие или отложить рассмотрение дела.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд принял решение рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, 22.03.1997 года В. и С. произвели обмен принадлежащих им на праве собственности жилого дома и квартиры. В результате обмена в собственность В. перешел жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на участке земли 1496 кв.м., состоящий из одного бревенчатого строения общеполезной площадью 37,90 кв.м., навеса, бани, службы, ворот. Договор зарегистрирован в БТИ 26.03.1997 г. за <номер> (л.д. 13-14).

На основании договора купли-продажи от <дата> В. продала Минину И.А., а истец Минин И.А. купил ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на участке земли 1496 кв.м., состоящего из одного бревенчатого строения общеполезной площадью 37,90 кв.м., навеса, бани, службы, ворот. Договор зарегистрирован в БТИ 14.10.1997 г. за <номер> (л.д.7).

Таким образом, судом установлено, что истец Минин И.А. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Минина Н.А. (добрачная фамилия Абакумова) является <...> В. и А., что подтверждается свидетельством о рождении от <дата>, свидетельством о заключении брака от <дата> (л.д.33).

В. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АИ <номер>, выданного отделом ЗАГС администрации МО «Белоярский район» Свердловской области <дата> (л.д. 17).

Свидетельством о смерти серии IV-АИ <номер> от <дата> подтверждается, что <дата> умер А. (л.д. 15).

Наследственное дело к имуществу В., умершей <дата> не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа р.п. Белоярский и Белоярский район Дубовицкой О.Н. (л.д.27).

После смерти А. нотариусом нотариального округа р.п. Белоярский и Белоярский район заведено наследственное дело <номер> по заявлению наследника первой очереди Мининой Н.А. (л.д.8), в подтверждение в суд представлена копия наследственного дела, иных наследников первой очереди нет.

Согласно справке, выданной Белоярской поселковой Управой Администрации Белоярского городского округа от <дата> <номер> на основании домовой книги, по адресу <адрес>, с <дата> зарегистрирован ответчик Харатян А.С., <дата> г.р. (л.д. 9).

Регистрация ответчика Харатян А.С., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Армения, в спорном жилом помещении подтверждается также сведениями о регистрации по месту жительства, выданной отделом по вопросам миграции ОП № 29 МО МВД России «Заречный» (л.д. 26).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик Харатян А.С. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо вещей и документов в нем не имеет, своих намерений пользоваться жилым помещением в настоящем и в дальнейшем не выражает, не выражал. Никаких договоров о праве пользования, владения жилым помещением (договора найма, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) между собственниками жилого дома и ответчиком не заключалось. Доказательств этого сторонами в суд не представлено. Ответчик не является временным жильцом спорного жилого помещения, членом семьи собственника.

    Регистрация в принадлежащем истцу Минину И.А. на праве собственности жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует его собственникам в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом в соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

    Таким образом, из представленных доказательств, следует, что Харатян А.С. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.08.2014) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования Минина И.А.. Мининой Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2017 ░░░░