Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2014/2016 ~ М-1393/2016 от 05.08.2016

Дело № 2-2014/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

в составе

председательствующего: Кривчук В.А.,

при секретаре : Полуэктовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А.А. к Администрации Беленинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев А.А. обратился в суд с требованиями к Администрации Беленинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, указав, что он на условиях договора аренды владеет земельным участком с кадастровым номером № ххх, площадью 7 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Беленинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг изменен вид разрешенного использования указанного земельного участка на «обслуживание автотранспорта». В 2016 году на указанном земельном участке в соответствии с его видом разрешенного использования им было построено недвижимое имущество в виде сооружения - стоянки транспортных средств, площадью 6 594, 3 кв.м. Возведенное капитальное сооружение соответствует назначению земельного участка и требованиям Правил землепользования и застройки Беленинского сельского поселения <адрес>. Согласно сведениям Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сооружение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, состоит на учете под инвентарным номером № ххх как объект капитального строительства, которое соответствует существующим градостроительным нормам и правилам. При обращении в администрацию МО «<адрес>» Смоленской области с заявлением об оформлении прав на возведенное сооружение, ему было в письменном виде разъяснено о невозможности выдать разрешение на строительство, поскольку такой капитальный объект уже построен. В связи с этим, истец просит суд признать за ним право собственности на сооружение - стоянку транспортных средств, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 6 594, 3 кв.м.

Соловьев А.А. в судебное заседание не явился. Реализовал свое право на участие в судебном разбирательстве посредством представителя по доверенности - Корольковой И.В., которая иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Беленинского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области - глава администрации - Петрик Л.В. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что Соловьев А.А. на условиях договора аренды владеет земельным участком с кадастровым номером № ххх, площадью 7 000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Беленинского сельского поселения <адрес> № ххх от дд.мм.гггг изменен вид разрешенного использования указанного земельного участка на «обслуживание автотранспорта». В 2016 году на указанном земельном участке в соответствии с его видом разрешенного использования им было построено недвижимое имущество в виде сооружения - стоянки транспортных средств, площадью 6 594, 3 кв.м. Возведенное капитальное сооружение соответствует назначению земельного участка и требованиям Правил землепользования и застройки Беленинского сельского поселения <адрес>. Согласно сведениям Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сооружение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, состоит на учете под инвентарным номером № ххх как объект капитального строительства, которое соответствует существующим градостроительным нормам и правилам. При обращении в администрацию МО «<адрес>» <адрес> с заявлением об оформлении прав на возведенное сооружение, истцу было в письменном виде разъяснено о невозможности выдать разрешение на строительство, поскольку такой капитальный объект уже построен.

Данные обстоятельства никем не оспорены и подтверждаются письменными материалами дела.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, сооружение построено на земельном участке, предоставленном под «обслуживание автотранспорта» на основании договора аренды от дд.мм.гггг Самовольно построенный Соловьевым А.А. объект недвижимости не противоречит целям, назначению и виду разрешенного использования земельного участка под ним.

Из справки Сафоновского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что сооружение - стоянка транспортных средств, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 6 594,3 кв.м. и стоит на учете под инвентарным номером 13486 как объект капитального строительства, которое соответствует существующим градостроительным нормам и правилам. Общеизвестно, что соблюдение градостроительных норм и правил исключает нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан.

Из всего перечисленного суд делает вывод о том, что самовольное строительство Соловьева А.А. полностью отвечает условиям пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами гражданского дела, а признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 6 594, 3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░