Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2019 ~ М-82/2019 от 28.01.2019

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2019 года п.г.т. Холм-Жирковский

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Баринова В.П.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием прокурора <адрес> Лихачева В.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Л. И. к Силантьеву А. Г., с учетом уточненных исковых требований, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фомина Л.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточненных исковых требований, к Силантьеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что она является собственником <адрес> в пгт. Холм-Жирковский <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено ею у ответчика по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. В соответствии с п.7 вышеуказанного договора купли-продажи, ответчик Силантьев А.Г. обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире до дд.мм.гггг, но до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Указанные обстоятельства ограничивают ее права владения, пользования, распоряжения данным жилым помещением, и являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истец Фомина Л.И. в судебное заседание не явилась, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Силантьев А.Г., будучи надлежащим образом уведомленным о дне, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, возражений не представил и об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, направленное в его адрес судебное извещение возвратилось в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица – миграционного пункта (дислокация пгт. Холм-Жирковский) ОВМ МО МВД России «Сафоновский» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ постановлено о рассмотрении дела в отсутствии истца, ответчика и представителя третьего лица.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора <адрес> Лихачева В.А., находящего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В силу положений ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № ххх «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Однако ответчик Силантьев А.Г. не является членом семьи истца.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от дд.мм.гггг, передаточному акту, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Фомина Л. И. приобрела у Силантьева А. Г. в собственность <адрес> в пгт. Холм-Жирковский <адрес> (л.д.6-9).

В соответствии с п.7 данного договора, ответчик Силантьев А.Г. обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемой квартире в срок до дд.мм.гггг.

Согласно выписке из домой книге на дд.мм.гггг, выданной МП (дислокация п.г.т Холм-Жирковский) ОВМ МО МВД России «Сафоновский», ответчик Силантьев А.Г. с дд.мм.гггг зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес> (л.д.10).

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку произошло отчуждение спорного имущества и право собственности на жилое помещение перешло к истцу, при этом ответчик не является лицом в силу закона сохраняющим право пользование квартирой, то право пользование ответчика на объект недвижимости утрачено в силу норм действующего законодательства.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение.

В силу подп. «е» пунк. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Фоминой Л. И. к Силантьеву А. Г. удовлетворить.

Признать Силантьева А. Г., дд.мм.гггг года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 2 в <адрес> пгт. Холм-Жирковский <адрес>.

Взыскать с Силантьева А. Г. в пользу Фоминой Л. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия Силантьева А. Г., дд.мм.гггг года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Холм-Жирковский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Судья: подпись В.П. Баринов

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.