Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5123/2015 от 02.03.2015

Судья Кантимир И.Н. Дело № 33-5123/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 марта 2015г. г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе : председательствующего Одинцова В.В.

и судей Багрий Л.Б. и Стрыгиной С.С.

по докладу Багрий Л.Б.

при секретаре Шандрине Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Козлова Дениса Валерьевича на решение Советского районного суда г. Краснодар от 16 декабря 2014г., которым удовлетворен иск Чернилина Николая Григорьевича к Козлову Денису Валерьевичу об устранении препятствий в доступе к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л А:

Чернилин Н.Г. является собственником квартиры № <...>, а Козлов Д.В. - квартиры <...> в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Чернилин Н.Г. обратился в суд с иском к Козлову Д.В. об устранении препятствий в доступе к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома, ссылаясь на то, что в апреле 2014 г. в принадлежащей ему квартире, ввиду ветхости и длительной эксплуатации инженерных сетей, проржавел и дал течь общий стояк холодной воды. Он и жильцы квартир № 32, 35, 41, 44, кроме квартиры № 35, согласовали вопрос о замене стояков холодного водоснабжения с ООО «Градострой», которое признало общий трубопровод аварийным, подлежащим замене. Однако Козлов Д.В. препятствует доступу ремонтников в свою квартиру для обследования общего трубопровода и его замены, нарушая права и законные интересы других собственников квартир жилого дома.

Просил обязать Козлова Д.В. не препятствовать в доступе к общему имуществу многоквартирного дома - участку трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, проходящих через квартиру ответчика; в проведении неотложных ремонтных работ на участке трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, путем устранения последствий незаконной перепланировки и освобождения ниши в туалете; взыскать судебные расходы.

Козлов Д.В. в лице представителя иск не признал, ссылаясь на самостоятельную замену устаревших труб на новые с разрешения предыдущей эксплуатационной компании; на отсутствие в необходимости в их замене; на непринятие истцом мер к досудебному урегулированию спора.

Коваль О.В., Чубукина Л.Н. и Яковлев В.В. поддержали иск.

Решением Советского районного суда г. Краснодар от 16 декабря 2014г. иск удовлетворен.

На Козлова Д. В. возложена обязанность не чинить препятствия в доступе к общему имуществу многоквартирного дома - санитарно-техническому оборудованию, проходящему через принадлежащую ему квартиру к участку трубопроводов горячего и холодного водоснабжения и не чинить препятствия в проведении неотложных ремонтных работ на участке трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, находящихся в его квартире, путем устранения последствий перепланировки и освобождения ниши в туалете.

Взысканы с Козлова Д.В. в пользу Чернилина Н. Г.судебные расходы в размере <...> руб.

В апелляционной жалобе Козлов Д.В. просит отменить решение, т.к. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора; отсутствуют доказательства создания ответчиком препятствий; дело рассмотрено в отсутствие ООО «Градострой».

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения Козлова Д.В. и его представителя, Чернилина Н.Г., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее имущество многоквартирного жилого дома, к которому относится, в том числе трубопровод горячего и холодного водоснабжения, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006г.).

Судом на основании представленных доказательств установлено, что общий трубопровод холодной и горячей воды в подъезде <...> многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, является аварийным и подлежит замене. Проведение обследования общего трубопровода холодной и горячей воды и их ремонт возможен при наличии доступа специалистов к техническому оборудованию. Уклонение Козлова Д.В. от осуществления своих жилищных прав с соблюдением жилищных прав соседей многоквартирного жилого дома также подтверждено.

Ссылки апелляционной жалобы на необходимость досудебного урегулирования спора являются несостоятельными. Неявка ООО «Градострой» в судебное заседание, самостоятельно реализующего свои права на непосредственное участие в разбирательстве дела, не может служить преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Советского районного суда г.Краснодар от 16 декабря 2014г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Козлова Д. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи