Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-720/2013 (2-5553/2012;) ~ М-4625/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-720/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Е.В. к Линькова Л.П., Павлов В.И., по иску Павлов В.И. к Маслова Е.В. и Линькова Л.П. о выделе доли дома и земельного участка,

Установил:

Маслова Е.В. и Павлов В.И. обратилась в суд с иском о выделе принадлежащих им долей дома и земельного участка площадью 1093 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>-а по Московскому пр-ту <адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили выделить доли дома по варианту № экспертного заключения, земельный участок разделить по варианту № заключения.

Ответчица Линькова Л.П. в судебном заседании не возражала против выдела доли дома по варианту № экспертного заключения и выдела земельного участка по варианту №.

Суд, проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, полагает исковые требования о разделе дома и земельного участка подлежащими удовлетворению.

Совладельцами спорного дома являются Маслова Е.В. - 1/2 доля, Линькова Л.П. - 1/6 доля и Павлов В.И. - 1/3 доля дома, право собственности зарегистрировано.

Прилегающий к дому земельный участок площадью 1093 кв.м с кадастровым номером 50:13:070210:58 также принадлежит на праве общей долевой собственности Масловой Е.В. - 1/2 доля, Линьковой Л.П. - 1/6 доля, Павловй В.И. - 1/3 доля земельного участка, право собственности зарегистрировано.

Границы земельного участка площадью 1093 кв.м поставлены на государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.11.4 ч.1 Земельного Кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного Кодекса РФ:

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО8 составлен вариант № раздела жилого дома, по которому в собственность Масловой Е.В. выделяются в строении лит.А помещение № 2 площадью 17 кв.м, помещение № 3 площадью 22,2 кв.м.

Павлову В.И. выделяются в собственность в строении лит.А помещение № 1 площадью 13,3 кв.м, помещение № 5 площадью 5,9 кв.м.

Линьковой Л.П. выделяется в собственность в строении лит.А помещение № 4 площадью 10,7 кв.м.

По разделе дома необходимо произвести переоборудование в виде устройства чистых перегородок, каркасных при зашивке дверей и устройства тамбуров, установки дверей, стоимость переоборудования составляет 45 710 руб.

Соответственно с вариантом раздела дома №1 экспертом составлен вариант №3 раздела земельного участка, по которому Масловой Е.В. выделяется участок площадью 546,8 кв.м с границами: по фасаду 7,96 м, по зафасаду 35,27 м, по левой меже 17,3м, 1,25м, 13,81м, 3,05м, по правой меже 8,31м, далее по границе раздела в доме, далее 1,08 м, 3,94м, 13,28м, 12,68м, 4,49м, 3,0м.

Павлову В.И. выделяется в собственность земельный участок площадью 364 кв.м с границами: по фасаду 3,68м, по зафасаду 12,68м, по левой меже 12,41м, 11,52м, далее по границе раздела в доме, далее 1,08м; 3,94м; 13,28м; по правой меже 24,4м; 8,97м.

Линьковой Л.П. выделяется в собственность земельный участок площадью 182 кв.м с границами: по фасаду 2,35м; 6,48м; 0,41с; 6,75м; по зафасаду 11,52м, далее по границе раздела в доме; по левой меже 8,31м, далее по границе раздела в доме; по правой меже 12,41 кв.м

После раздела жилого дома и земельного участка право общей долевой собственности сторон на указанное имущество подлежит прекращению, а выделенные сторонам части дома и земельного участка приравниваются к отдельным объектам недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Маслова Е.В. к Линькова Л.П., Павлов В.И., иск Павлов В.И. к Маслова Е.В. и Линькова Л.П. о выделе доли дома и земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома и земельного участка площадью 1093 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>-а.

Выделить в собственность Маслова Е.В. часть дома – помещение: в строении лит.А помещение № площадью 17 кв.м, помещение № площадью 22,2 кв.м.

Выделить в собственность Павлов В.И. часть дома – помещение: в строении лит.А помещение № площадью 13,3 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м.

Выделить в собственность Линькова Л.П. часть дома – помещение: в строении лит.А помещение № площадью 10,7 кв.м.

Маслова Е.В., Линькова Л.П. и Павлов В.И. произвести переоборудование в виде устройства чистых перегородок, каркасных при зашивке дверей и устройства тамбуров, установки дверей.

Выделить в собственность Маслова Е.В. земельный участок площадью 546,8 кв.м с границами: по фасаду 7,96 м, по зафасаду 35,27 м, по левой меже 17,3м, 1,25м, 13,81м, 3,05м, по правой меже 8,31м, далее по границе раздела в доме, далее 1,08 м, 3,94м, 13,28м, 12,68м, 4,49м, 3,0м.

Выделить в собственность Павлов В.И. земельный участок площадью 364 кв.м с границами: по фасаду 3,68м, по зафасаду 12,68м, по левой меже 12,41м, 11,52м, далее по границе раздела в доме, далее 1,08м; 3,94м; 13,28м; по правой меже 24,4м; 8,97м.

Выделить в собственность Линькова Л.П. земельный участок площадью 182 кв.м с границами: по фасаду 2,35м; 6,48м; 0,41с; 6,75м; по зафасаду 11,52м, далее по границе раздела в доме; по левой меже 8,31м, далее по границе раздела в доме; по правой меже 12,41 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Маслова Е.В., Линькова Л.П. и Павлов В.И. на целый жилой дом и земельный участок площадью 1093 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Московский пр-т, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья