Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2013 ~ М-1607/2013 от 07.11.2013

2-1230/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 декабря 2013 года – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре Христостомовой Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Новикова В.Ф. к Хану М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Новикова В.Ф. обратилась в суд с заявлением к Хану М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован Хан М.Х., который в этот период времени еще не являлся ее супругом, а только ДД.ММ.ГГГГ она вступила с ним в брак и прожили вместе по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ г., брак между ними решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., был расторгнут и с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Хан М.Х. в доме не проживает, собрал свои вещи, и сменил постоянное место жительства.

ДД.ММ.ГГГГ г., обратилась с заявлением в Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю в Предгорном районе о снятии с регистрационного учета Хана М.Х., однако ДД.ММ.ГГГГ г., ей отказали и рекомендовали обратиться в суд.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу ч. 1. ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители такого собственника.

Ответчик Хан М.Х., членом ее семьи не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между ними договора найма, либо договор безвозмездного пользования, не заключались.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ г.

Из ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, такой гражданин, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ст. 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Руководствуясь Законом Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», при выезде на другое место жительства гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Учитывая, что ответчик никаких попыток сняться в добровольном порядке с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома не предпринимает, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, она, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Кроме этого, она является пенсионером, и ей обременительно дополнительно оплачивать коммунальные услуги за ответчика.

При таких обстоятельствах, полагает, что Хан М.Х. утратил право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит суд признать Хана М.Х. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Новикова В.Ф., в судебное заседание не явилась, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Новиковой В.Ф.

Ответчик Хан М.Х., в судебное заседание не явился, не представив доказательств, подтверждающих или оправдывающих уважительность его отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом был извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Новиковой В.Ф. к Хану М.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г., Григорян Н.В. продала Новиковой В.Ф. жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Новиковой В.Ф. на основании договора купли-продажи и в нем зарегистрированы и проживают Новикова В.Ф., Хан М.Х., Хан Э.М. и Хан Н.Э.

В силу свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Новиковой В.Ф.

Согласно записей домовой книги <адрес>, в нем числится зарегистрированным ответчик Хан М.Х.

На основании свидетельства о расторжении брака серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что брак между Ханом М.Х. и Новиковой В.Ф. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением согласно его назначению и пределами использования.

Ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Ответчик Хан М.Х. членом семьи Новиковой В.Ф. не является.

Как следует из ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по фактическому месту проживания.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится Органами регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199, 235-237 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: