Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1830/2021 от 03.03.2021

УИД№77RS0025-02-2021-002341-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2021 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Яковлеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1830/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» к Шумянскому Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по встречному иску Шумянского Александра Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» о признании неправомерным начислений за оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Жилищник» обратилось в суд с иском к Шумянскому А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …. Шумянскому А.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: …. Однако, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производит. За период с 01.07.2019г. по 30.11.2019г., а также за период с 01.03.2020г. по 30.06.2020г. за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 548 руб. 54 коп. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 97 548 руб. 54 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 126 руб. 46 коп.

Шумянский А.Н. обратился в суд со встречным иском к ООО «Управляющая компания «Жилищник» о признании неправомерным начислений за оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что за ним числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 97 548 руб. 54 коп. за периоды с 01.07.2019г. по 30.11.2019г., с 01.03.2020г. по 30.06.2020г. По мнению Шумянского А.Н. вышеназванная задолженность рассчитана неверно, поскольку к оплате незаконно выставлена плата за техническое обслуживание и дополнительные общедомовые расходы. Сведения, указанные в расчете ответчика по встречному иску, касающиеся потребленной холодной и горячей воды, по мнению истца по встречному иску, необоснованны, поскольку не содержат показаний общедомовых приборов учета потребленной холодной и горячей воды и не содержат сведений о количестве потребленной Шумянским А.Н. холодной и горячей воды. Также необоснованны, по мнению истца, сведения о потребленной услуге по водоотведению, поскольку многоквартирный дом приборами учета водоотведения не оборудован. Кроме того, к оплате в качестве задолженности по жилищно-коммунальным услугам включена плата за отопление за летний период, который отопительным не является, в связи с чем начисление платы за тепловую энергию в этот период является неправомерным. На основании указанных обстоятельств истец по встречному иску просил признать неправомерным начисление управляющей компанией денежных средств к оплате за непоставленную тепловую энергию в его квартире в период вне отопительного сезона, признать недействительным расчет задолженности за период с 01.07.2019г. по 30.11.2019г., признать недействительной оборотную ведомость и Единый жилищный документ в отношении его квартиры в части указания на наличие задолженности.

Впоследствии Шумянский А.Н. уточнил требования встречного иска, дополнив их требованием о признании незаконным указания в расчете задолженности за период с 01.07.2019г. по 30.11.2019г. на излишки площади в размере 91,4 кв.м., а также требованием о признании необоснованным расчета ООО «УК «Жилищник» по услугам холодного и горячего водоснабжения по нормативу с повышенным коэффициентом.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Жилищник» - Воронович И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчик Шумянский А.Н. в судебное заседание явился, первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначального иска и об отказе в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу…., осуществляет ООО «УК «Жилищник».

Жилое помещение, расположенное по адресу: …., принадлежит на праве собственности Шумянскому А.Н.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином жилищном документе от 17..02.2021г., в названном жилом помещении зарегистрирован Шумянский А.Н., у которого имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, Шумянский А.Н. в силу закона обязан своевременно и в надлежащем размере вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сведениям, содержащимся в оборотной ведомости квартиросъемщика, оплата жилищно-коммунальных услуг производится Шумянским А.Н. несвоевременно и в ненадлежащем размере, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность Шумянского А.Н. за период с 01.07.2019г. по 30.11.2019г. составляет сумму в размере 54 745 руб. 62 коп., за период с 01.03.2020г. по 30.06.2020г. – 42 802 руб. 92 коп.

Как указывает истец, до настоящего времени вышеназванная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг Шумянским А.Н. не погашена.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о погашении Шумянским А.Н. вышеназванной задолженности, а равно доказательств, достоверно свидетельствующих о своевременном и надлежащем исполнении Шумянским А.Н. своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в силу закона собственник жилого помещения обязан своевременно и в надлежащем размере вносить плату за жилье и коммунальные услуги, однако, Шумянский А.Н. являясь собственником вышеуказанного жилого помещения в спорные периоды оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, задолженность в добровольном порядке не погасил, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика по первоначальному иску задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном ко взысканию размере.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3126 руб. 46 коп.

Таким образом, требования первоначального иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая встречные исковые требования суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, на Шумянского А.Н., как на собственника вышеуказанного жилого помещения, законом возлагается обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования встречного иска в части признания незаконным указание в расчете истца за период с 01.07.2019г. по 30.11.2019г. на излишки площади в размере 91,4 кв.м., не подлежат удовлетворению, поскольку в настоящем случае данные сведения носят информационный характер, какая-либо плата за излишки площади управляющей компанией Шумянскому А.Н. не выставляется, юридического значения в рамках рассматриваемого спора эти сведения не имеют.

Оснований для удовлетворения исковых требований Шумянского А.Н. в части признания необоснованным расчета по оплате холодного и горячего водоснабжения по нормативу с повышенным коэффициентом, не имеется.

Как установлено в ходе судебного разбирательства в квартире Шумянского А.Н. приборы учета холодной и горячей воды в эксплуатацию не введены, в связи с чем начисления платы за горячую и холодную воду производятся по нормативу с повышенным коэффициентом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Требования встречного иска в части признания неправомерным начисление управляющей компанией денежных средств к оплате за непоставленную тепловую энергию в его квартире в период вне отопительного сезона, также удовлетворению не подлежат, поскольку из содержания оборотной ведомости следует, что перерасчет по услуге отопление был произведен в феврале 2019 года и марте 2021 года, а плата за отопление во вне отопительный сезон не начисляется.

Разрешая встречный иск в части требований о признании недействительным расчета задолженности за период с 01.07.2019г. по 30.11.2019г., недействительной оборотной ведомости и Единого жилищного документа в отношении квартиры Шумянского А.Н. в части указания на наличие задолженности, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении поскольку указание на наличие задолженности в ЕЖД, сведения оборотной ведомости и сведения расчета задолженности являются достоверными, Шумянский А.Н. действительно имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, исчисленном в соответствии с данными оборотной ведомости и отражены в расчете задолженности.

Таким образом, в удовлетворении встречного иска подлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» к Шумянскому Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Шумянского Александра Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97 548 руб. 54 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3126 руб. 46 коп., а всего взыскать 100 675 (сто тысяч шестьсот семьдесят пять) руб. 00 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований Шумянского Александра Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник» о признании неправомерным начислений за оплату жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 08.07.2021