Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-26419/2017 от 25.07.2017

Судья – Тайгибов Р.Т. Дело № 33-26419/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 ноября 2017 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей: Шакитько Р.В., Кудинова А.В.

по докладу судьи Шакитько Р.В.

при секретаре Диановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по апелляционной жалобе Хасанова А.Ш. на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 18 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Буданцев А.П., Буданцев В.П., Варцаба В.И., Баранов М.А., Звягинцев А.П., Пименова Е.В., Пименова В.П., Симонова А. А., Апарин И.М., Крушкин А.А., Грива В.Ф., Феоктистова Т.А., Вознюк И.Г., Королев С. Г., Королева Л.Г., Моляков В.В., Синевая Е.Н., Лосяков Г.В., Тебеньков Р. П., Иварлак А.И., Грудинская А.В., Кузнецов И.В., Вальчук А.А., Студенкова Ю.В., Воронцов В.Н., Калашникова А.В., Гурко П.В., Прудников А.В. обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании заключенными с ООО Строительная компания «Гамаис» договоров о передаче прав на недвижимое имущество, признании права собственности на жилые помещения.

Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с условиями договоров участия в долевом строительстве, заключенных в разное время между ними и ООО СК «Гамаис», общество приняло на себя обязательства о передаче им прав на квартиры, расположенные в жилом доме по <...>, участок 33, <...>. Истцы полностью оплатили стоимость квартир, предусмотренную п.2.1 договоров участия в долевом строительстве. Денежные средства они передавали непосредственно ответчику, о чем свидетельствует приходные кассовые ордера. Согласно п. 1.6. договоров ответчик должен был выполнить свои обязательства по строительству дома и его сдачи приемочной комиссии не позднее 2 квартала 2012 года. На основании п. 1.7. договоров срок передачи квартир не позднее 60 дней с даты ввода дома в эксплуатацию. При этом ответчик обязался уведомить их о сдаче дома в эксплуатацию письменно.

Вместе с тем, истцам стало известно, ответчик не только построил дом и сдал его в эксплуатацию, но и зарегистрировал право собственности на дом. Однако, в нарушение взятых на себя обязательств ответчик не информировал их о завершении строительства и сдачи дома в эксплуатацию, уведомлений об этом не направил, спорные квартиры в собственность не передал.

25.04.2014 года, истцы направили претензию с требованием об исполнении принятых по договору обязательств. Однако их требования ООО СК «Гамаис» не выполнены.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 18 июня 2015 года требования истцов удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 декабря 2015 года решение Центрального районного суда г. Сочи отменено в части удовлетворения требований Кузнецова И.В. в отношении квартиры с мансардой и чердаком, расположенной на 6-7 этажах первого подъезда, общей площадью 145,4 кв.м., в жилом доме по адресу: <...>.

По делу принято новое решение в указанной части.

Отказано в удовлетворении требований Кузнецова И.В. к обществу с ограниченной ответственностью Строительная компания «Гамаис» о признании заключенным договора между Кузнецовым И.В. и ООО СК «Гамаис» о передаче прав на квартиру с мансардой и чердаком, расположенную на 6-7 этажах первого подъезда, общей площадью 145,4 кв.м., в жилом доме по адресу: <...>, признании права собственности на квартиру.

В остальной части решение Центрального районного суда г. Сочи от 18 июня 2015 года оставлено без изменения.

В порядке поворота исполнения судебного акта исключено из Единого государственного реестра прав на недвижимого имущество и сделок с ним запись <...> от 26 августа 2015 года о праве Кузнецова Игоря Валентиновича на квартиру с мансардой и чердаком, расположенную на 6-7 этажах первого подъезда, общей площадью 145,4 кв.м., в жилом доме по адресу: <...>.

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 29 июня 2016 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 декабря 2015 года отменено в части отказа удовлетворения иска Кузнецова И.В. к ООО СК «Гамаис» о признании заключенным договора о передаче прав на квартиру, расположенную по адресу: <...>, признании права собственности, а также поворота исполнения судебного акта, путем исключения записи в ЕГРП на недвижимое имущество, дело в данной части направлено на новое рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01 сентября 2016 года решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 18 июня 2015 года оставлено без изменения.

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, Хасанов А.Ш. просит решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 18 июня 2015 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в части, заявленных требований Вознюка И.Г. к ООО СК «Гамаис» о признании договора заключенным и признании права собственности на квартиру. В обоснование доводов жалобы указав, что решение суда незаконно, необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права, без полного исследования всех обстоятельств и материалов дела.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по существу, Хасановым А.Ш., Вознюк И.Г. и конкурсным управляющим ООО «Гамаис» Поздняковым С.А., заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

По условиям мирового соглашения, стороны определили, что Вознюком Игорем
Геннадьевичем в судебное заседание не предоставлено доказательств оплаты стоимости
квартиры <...> в доме <...> по <...> Краснодарского края, с
кадастровым номером 23:49:0202003:2301, площадью 65,7 кв.м., так как в деле имеются
квитанции об оплате ООО «Кровмонтаж», которое не является стороной по данному
гражданскому делу.

Так же сторонами установлено, что Хасановым Александром Шамильевичем
предоставлены квитанции об оплате в ООО «Гамаис» за вышеуказанную квартиру в
полном объеме, по заключенному между Хасановым Александром Шамильевичем и ООО
СК «Гамаис» договору №22/1 от 10 апреля 2009 года о привлечении финансовых
средств (инвестиции) в строительство жилья, в рамках которого ответчик принял на себя
обязательства по передаче Хасанову А.Ш. права на двухкомнатную квартиру общей
площадью 71,22 кв.м., расположенную на 5 этаже 2-го подъезда квартира <...>, в жилом
доме по адресу: Российская федерация, Краснодарский край, <...>,
<...>, участок 33, 34 (кадастровый <...>).

С момента вступления в законную силу определения судебной коллегии по
гражданским делам Краснодарского краевого суда об утверждении настоящего мирового
соглашения, устанавливается следующий порядок владения спорным имуществом.

У Хасанова Александра Шамильевича возникает право собственности на
квартиру <...> в доме <...> по <...> Краснодарского края, с
кадастровым номером 23:49:0202003:2301, площадью 65,7 кв.м.

Право собственности < Ф.И.О. >3 на квартиру <...> в доме
<...> по <...> Краснодарского края, с кадастровым номером
23:49:0202003:2301, площадью 65,7 кв.м., подлежит прекращению путем аннулирования
в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись
о регистрации 23-23/050-23/050/158/2015-371/1 от 26.08.2015.

В результате вышеуказанного, сторонами решения Хасанов Александр
Шамильевича становиться собственником квартиры <...> в доме <...> по улице
<...> Краснодарского края, с кадастровым номером
<...>, площадью 65,7 кв.м.

Учитывая, что по данному гражданскому делу сторонами заключено настоящее
мировое соглашение, последствия прекращения производства по указанному
гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и поняты.

На основании ст.ст. 39, 173, 221, 326.1 ГПК РФ,
Хасанов Александр Шамильевич, Вознюк Игорь Геннадьевич, ООО «Гамаис» в лице конкурсного управляющего Позднякова С.А. просит утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу по иску Вознюка И.Г к ООО «Гамаис» о признании договора заключенным и признании права собственности.

Проверив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к выводу, что мировое соглашение следует утвердить, решение суда первой инстанции отменить, производство по делу прекратить по следующим основаниям.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 1, 2 статьи 173 настоящего Кодекса.

Согласно частям 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 39, 220-221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 326.1, 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ 65,7 ░░.░., ░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░
░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░
░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░
░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ №22/1 ░░ 10 ░░░░░░ 2009 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░
░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░░░░ 71,22 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░
░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>,
<...>, ░░░░░░░ 33, 34 (░░░░░░░░░░░ <...>).

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░
░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0202003:2301, ░░░░░░░░ 65,7 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░
<...> ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
23:49:0202003:2301, ░░░░░░░░ 65,7 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░
░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░
░ ░░░░░░░░░░░ 23-23/050-23/050/158/2015-371/1 ░░ 26.08.2015.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░ ░░░░ <...> ░░ ░░░░░
░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
<...>, ░░░░░░░░ 65,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -

░░░░░ -