Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7241/2021 ~ М-7067/2021 от 14.10.2021

УИД:26RS0001-01-2021-012637-74

№ 2-7241/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь                                                                    09 ноября 2021 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кирсановой Э.В.,

с участием истца Беликова С.Н. и его представителя в соответствии с                     ч. 6 ст. 53 ГПК РФ - Беликовой И.В., представителя ответчика                                         ГУП СК «<адрес>водоканал» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПТП «Изобильненское» филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Центральный» по доверенности Брызгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Беликова С. Н. к ГУП СК «<адрес>водоканал» об открытии нового лицевого счета,

установил:

Беликов С.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от дата, он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора бывший собственник заверял его, что задолженности по коммунальным услугам нет, однако после регистрации права собственности на квартиру истцу стало известно, что по финансово-лицевому счету на жилое помещение числилась задолженность. В связи с чем истец обратился в ПТП «Изобильненское» филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Центральный» с просьбой открыть на его имя новый лицевой счет на оплату коммунальных услуг или исключить долг прежнего собственника жилого помещения. Ответчиком ему было в этом отказано со ссылкой на то, что задолженность за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению образовалась до момента возникновения у истца права собственности на квартиру и в настоящее время ответчиком предпринимаются меры по взысканию образовавшейся задолженности с прежнего собственника.

С учетом изложенного истец просит обязать ответчика ГУП СК «<адрес>водоканал» открыть новый лицевой счет на его имя без отражения долга бывших собственников по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Беликов С.Н. и его представитель     Беликова И.В. поддержали исковые требования и дополнительно суду пояснили, что задолженность за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, которая образовалась у прежнего собственника квартиры и числиться на лицевом счете, взыскивается с истца в порядке приказного производства, что создает ему неудобства и нарушает его права.

Представитель ответчика ГУП СК «<адрес>водоканал» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПТП «Изобильненское» филиал ГУП СК «<адрес>водоканал» - «Центральный» Брызгалова Е.В. иск не признала, просила разрешить заявленные исковые требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в связи со следующим.

Судом установлено, что с дата Беликов С.Н. является собственником <адрес>, расположенной по адресу<адрес>

Согласно выписки из лицевого счета №, открытого на <адрес> по указанному адресу, лицевой счет переоформлен на Беликова С.Н. и по состоянию на дата на нем имелась задолженность по водоснабжению и водоотведению в размере <данные изъяты> рублей.

Из пояснений ответчика и ответа ГУП СК «<адрес>водоканал» от дата № задолженность образовалась у прежнего собственника квартиры, то есть до государственной регистрации перехода права собственности на <адрес> за Беликовым С.Н.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу часть 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1-2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 8 и пункту 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Беликов С.Н., ссылаясь на то, что имеющаяся на лицевом счете на квартиру задолженность нарушает его права, просит открыть новый лицевой счет.

Вместе с тем, открытие нового финансово-лицевого счета на квартиру, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, действующим законодательством не предусмотрено.

Финансово-лицевой счет открывается на квартиру, а не на ее владельца. В такой счет могут вноситься изменения о собственнике жилого помещения, количестве зарегистрированных лиц и т.д.

Данные изменения не влекут за собой изменения номера финансового лицевого счета.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ на истца не может быть возложена обязанность по оплате задолженности за период до возникновения у него права собственности на жилое помещение

Доводы истца о том, что задолженность за коммунальные услуги, которая образовалась у прежнего собственника квартиры, взыскивается с Беликова С.Н. в порядке приказного производства, несостоятельны.

Как следует из материалов дела, дата и дата мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесены судебные приказы о взыскании с истца в пользу ГУП СК «<адрес>водоканал» задолженности за услуги по водоснабжению за периоды, которые образовались уже после перехода права собственности на жилое помещение к Беликову С.Н.

Учитывая, что права истца в данном случае ответчиком не нарушены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Беликова С. Н. к ГУП СК «<адрес>водоканал» об открытии нового лицевого счета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 12.11.2021.

    Судья                                     А.А. Рогова