Решение по делу № 2-1276/2012 ~ М-1003/2012 от 19.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 мая 2012 года                                г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи       Пираевой Е.А.,

при секретаре        Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова В.А. к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Константинов В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> ГК «Лебедия». В обосновании своих требований истец указал, что решением исполнительного Комитета Астраханского городского совета народных депутатов № 182-Н от 25.05.1991 г. ГК «Лебедия» предоставлен земельный участок под проектирование кирпичных гаражей в Ленинском районе, площадью 7,2 га. В указанном гаражном кооперативе истец имеет гаражный бокс, основные строительные конструкции которого находятся в удовлетворительном состоянии, строение соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 64.6 кв.м., блок IX в гаражном кооперативе «Лебедия» по адресу: <адрес>.

Представитель истца Серов В.М., действующий по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Управление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани - о дне, времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось. Представлен отзыв, согласно которого, учитывая наличие согласований заинтересованных служб и организаций, не имеют возражений по поводу удовлетворения исковых требований

Третье лицо - ГК «Лебедия» о дне, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорен, ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что основании решения исполнительного комитета Астраханского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от 29.05.1991г. № 182-н за Ленинским райисполкомом закреплен земельный участок 7,10 га под проектирование кирпичных гаражей по <адрес>

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 307 от 21.06.1991г. организован по <адрес> гаражный кооператив «Лебедия», утвержден устав гаражного кооператива «Лебедия».

Константинов В.А. является владельцем кирпичного гаража Блок №, бокс №, общей площадью 64,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> потребительский кооператив «Лебедия», что подтверждается извлечением из технического паспорта.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу п. 17 ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с. ч. 1 ст. 222 ГПК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом Константиновым доказательств усматривается, что гараж - блок №, бокс №, общей площадью 64.6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> потребительский кооператив «Лебедия» возведен самовольно. Следовательно, в данном случае применимы нормы ст. 222 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от дд.мм.гг., гаражи, в том числе - в блоке № бокс № по адресу: <адрес> гаражный потребительский кооператив «Лебедия» соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

По результатам технического заключения ООО «Вавилон 3000», анализ основных строительных конструкций бокса № в блоке № гаражного кооператива «Лебедия» по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям гаража. Обследуемый гараж может эксплуатироваться по своему прямому назначению.

       Поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие признанию права собственности на гараж, и, учитывая положительные отзывы сторон, принимая во внимание, что самовольно возведенный гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересы третьих лиц, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Константинова В.А. - удовлетворить.

Признать за Константиновым В.А. право собственности на гараж блок № бокс №, общей площадью 64,6 кв.м., расположенный в гаражном потребительском кооперативе «Лебедия» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через районный суд, вынесший решение, в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья:           Е.А. Пираева