Решение по делу № 02-2041/2023 от 22.02.2023

УИД 77RS0027-02-2023-002613-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041/2023 по иску Белиаш фио к Агеевой Ирине Юрьевне, фио Сарвану оглы, Бабаевой Диане Олеговне, фио Давид, фио, Максимчук Виктории Николаевне, Максимчуку Ивану Сергеевичу, Паршиной Александре Руслановне, Паршиной Татьяне Александровне, Ридель Татьяне Андреевне, Файзуллоеву Диловару Рафикжоновичу, Файзуллоеву Нарзулло Диловаровичу, Файзуллоевой Амире Диловаровне, Хамидовой Насибе Хомидовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белиаш фио обратился в суд с иском к ответчикам Агеевой Ирине Юрьевне, фио Сарвану оглы, Бабаевой Диане Олеговне, фио Давид, фио, Максимчук Виктории Николаевне, Максимчуку Ивану Сергеевичу, Паршиной Александре Руслановне, Паршиной Татьяне Александровне, Ридель Татьяне Андреевне, Файзуллоеву Диловару Рафикжоновичу, Файзуллоеву Нарзулло Диловаровичу, Файзуллоевой Амире Диловаровне, Хамидовой Насибе Хомидовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.08.2006 на основании договора купли-продажи от 26.07.2006. Согласно Единому жилищному документу, в квартире, принадлежащей истца, зарегистрированы ответчики в период с 16.08.2022 по 15.09.2022, при этом, регистрация ответчиков произошла без его согласия, поскольку истец находится за границей. Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о пользовании квартирой не заключалось. Истцом подано заявление в правоохранительные органы по факту мошеннических действий, постановлением от 07.11.2020 в возбуждении уголовного дела отказано. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает его права как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по адрес, ОСЗН адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.08.2006 на основании договора купли-продажи от 26.07.2006.

На момент заключения договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес, ответчики зарегистрированы не были.

Как следует из Единого жилищного документа, ответчики зарегистрированы в квартире, принадлежащей истцу, в период с 16.08.2022 по 15.09.2022, при этом истец в исковом заявлении указывает на то, что регистрация ответчиков произошла без его согласия.

10.10.2022 истец обратился в ОМВД России по адрес с заявлением по факту мошеннических действий.

Постановлением ОУР ОМВД России по адрес от 07.11.2020 истцу отказано в возбуждении уголовного дела.

В настоящее время в указанном жилом помещении ответчики не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, расходов по оплате и содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Изложенные выше фактические обстоятельства дела подтверждаются материалами дела, не оспаривались сторонами в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают по адресу: адрес, и не нуждается в постоянном проживании в этой квартире.

Суд считает доводы истца о том, что у ответчиков отсутствует надлежащее правовое основание для регистрации в указанной квартире заслуживающими внимания, поскольку они нашли подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Так, в ходе судебного разбирательства по данному спору было установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности по оплате жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу спорной квартиры носит формальный характер, произведена без согласия истца, которая в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, оценив все представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчики не приобрели, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белиаш фио к Агеевой Ирине Юрьевне, фио Сарвану оглы, Бабаевой Диане Олеговне, фио Давид, фио, Максимчук Виктории Николаевне, Максимчуку Ивану Сергеевичу, Паршиной Александре Руслановне, Паршиной Татьяне Александровне, Ридель Татьяне Андреевне, Файзуллоеву Диловару Рафикжоновичу, Файзуллоеву Нарзулло Диловаровичу, Файзуллоевой Амире Диловаровне, Хамидовой Насибе Хомидовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Агееву Ирину Юрьевну, паспортные данные, фио Сарвана оглы, паспортные данные, Бабаеву Диану Олеговну, паспортные данные, фио Давид, паспортные данные, фио, паспортные данные, Максимчук Викторию Николаевну, паспортные данные, Максимчука Ивана Сергеевича, паспортные данные, Паршину Александру Руслановну, паспортные данные, Паршину Татьяну Александровну, паспортные данные, Ридель Татьяну Андреевну, паспортные данные, фио Диловара Рафикжоновича, паспортные данные, фио Нарзулло Диловаровича, паспортные данные, Файзуллоеву фио, паспортные данные, Хамидову Насибу Хомидовну, паспортные данные, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Агеевой Ирины Юрьевны, паспортные данные, фио Сарвана оглы, паспортные данные, Бабаевой Дианы Олеговны, паспортные данные, фио Давид, паспортные данные, фио, паспортные данные, Максимчук Виктории Николаевны, паспортные данные, Максимчука Ивана Сергеевича, паспортные данные, Паршиной Александры Руслановны, паспортные данные, Паршиной Татьяны Александровны, паспортные данные, Ридель Татьяны Андреевны, паспортные данные, фио Диловара Рафикжоновича, паспортные данные, фио Нарзулло Диловаровича, паспортные данные, Файзуллоевой Амиры Диловаровны, паспортные данные, Хамидовой Насибы Хомидовны, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.06.2023