Решение по делу № 2-7464/2014 ~ М-6977/2014 от 15.10.2014

Дело № 2- 7464/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Курилова М.К.

При секретаре Амелькиной Н.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кемерово

«20» ноября 2014 года

гражданское дело по исковому заявлению Понкратовой М. Ю., Понкратовой Т. Ф. к КУГИ Кемеровской области, администрации г. Кемерово о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к КУГИ Кемеровской области, администрации г. Кемерово о признании права собственности.

Свои требования мотивируют тем, что **.**.**** Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области вынесла сообщение об отказе в государственной регистрации прав за ###

Свой отказ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области мотивирует следующим:

Согласно правоустанавливающим документам на гараж: свидетельству о праве собственности гараж расположен по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Центральный район, квартал № ###, бокс ###, ЦК ### принадлежит в долях 1/4 Панкратовой М. Ю. и 3/4 Понкратовой Т. Ф..

Однако документ, подтверждающий, что гараж: бокс № ###, ранее числился по архивной выписке гаражам: боксом ### на государственную регистрацию не представлен.

В тексте документов, представленных на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименование юридических лиц -без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. В представленной на государственную регистрацию архивной копии решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся ### от **.**.**** указаны фамилия и инициалы правообладателя.

Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Центральный район, квартал № 8, юго-западнее жилого дома ### по просп. Советский, ЦК ###, кадастровый номер ### за Понкратовой М. Ю. 1/4 доли, проживающей по адресу: г.... и за Понкратовой Т. Ф. 3/4 доли, проживающей по адресу: г...

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены.

Представитель истцов Кочерова С.А., действующая на основании письменного ходатайства, на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчиков КУГИ Кемеровской области, администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явились о дне и времени слушания извещены.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает требования истца к КУГИ Кемеровской области обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования к администрации г. Кемерово не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что согласно архивной справки выданной Государственным казенным учреждением Кемеровской области Кемеровской области «Государственный архив Кемеровской области», решением Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся от 28.06.1960 г. № 337 «Об оформлении земельных участков гражданам на ранее выстроенные гаражи в кв. № ###», постановлено: оформить документы на земельные участки ранее выстроенных индивидуальных гаражей в кв.### следующим гражданам: б) Черкасову Н.А. площадью 18 кв.м. в кв.###, бокс ###.

Исходя из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**.**** ###, Черкасову Н. А. был передан на праве бессрочного пользования земельный участок значащийся в квартале № ###, бокс № ###, общей площадью 20,8 кв.м. для строительства гаража.

Согласно данным архива ГПКО «ЦТИ КО», материалы инвентарного дела ### содержат сведения о том, что **.**.**** произведена регистрация указанного гаража по праву личной собственности за Черкасовым Н. А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**.**** № ###

В судебном заседании представителем истцов было пояснено, что **.**.**** Черкасовым Н.А. гараж, состоящий из кирпичного бокса, полезной площадью 20,8 кв.м., находящийся в г. Кемерово в квартале № ### бокс ### был продан Понкратову Ю.В. Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** был установлен юридический факт принадлежности Понкратову Ю.В., **.**.**** г.р., умершему **.**.**** г., договора ### от **.**.**** купли – продажи гаража, состоящего из кирпичного бокса полезной площадью 20,8 кв.м., находящегося в г. Кемерово в квартале ### бокс № ###.

**.**.**** Хайретдиновой Н. В., временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Верновой О.П., выданы свидетельства о праве на наследство по закону: Понкратовой М.Ю. на 1/4 доли в праве собственности на гараж, застроенной площадью 20,8 кв.м., полезной площадью 17 кв.м., расположенного по адресу : г. Кемерово, квартал № ###, бокс № ###,ЦК ###, принадлежащего наследодателю Понкратову Ю.В. на праве собственности на основании договора ### от **.**.**** г.;

Понкратовой Т.Ф. на 3/4 доли в праве собственности на гараж, застроенной площадью 20,8 кв.м., полезной площадью 17 кв.м., расположенного по адресу : г. Кемерово, квартал № ###, бокс № ###,ЦК ###, принадлежащего наследодателю Понкратову Ю.В. на праве собственности на основании договора ### от **.**.**** г..

Собственниками гаража, состоящего из кирпичного бокса, полезной площадью 20,8 кв.м., находящийся в г. Кемерово в квартале № ###, бокс ### являются в 1/4 доле Понкратова М.Ю. на основании свидетельства о гос. регистрации права собственности от **.**.**** № ### и 3/4 доли Понкратова Т.Ф. на основании свидетельства о гос. регистрации права собственности от **.**.**** № ###

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, Центральный район, квартал № ###, юго-западнее жилого дома ###, по ..., ЦК ### поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер ###, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Площадь участка ориентировочная, составляет 18 кв. м.

Для проведения государственной регистрации права на земельный участок, истцы обратились в Федеральную регистрационную службу КО, но был получен отказ основанный на том, что документ подтверждающий, что бокс № ###, ранее числился как бокс ### на государственную регистрацию не представлен. В тексте документов, представленных на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименование юридических лиц -без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. В представленной на государственную регистрацию архивной копии решения исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся ### от **.**.**** указаны фамилия и инициалы правообладателя.

Таким образом, решением исполнительного комитета Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** N ###, Черкасову Н.А. был выделен земельный участок на праве бессрочного пользования в квартале № ### бокс ### под строительство кирпичного гаража, который был продан Понкратову Ю.В. на основании договора купли продажи от **.**.**** г., а также поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании Понкратова Ю.В. до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", суд приходит к выводу о том, что к наследникам в связи с приобретением, в порядке наследования права собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, в порядке наследования переходит право собственности на земельный участок.

В части исковых требований к администрации г. Кемерово суд считает, что необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Понкратовой М. Ю., Понкратовой Т. Ф. к КУГИ Кемеровской области удовлетворить.

Признать за Понкратовой Т. Ф., **.**.**** г.р., право собственности на 3/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Центральный район, квартал № ###, юго-западнее жилого дома ### по ..., ЦК ### кадастровый номер ### площадью 18 кв.м.

Признать за Понкратовой М. Ю., **.**.**** г.р., право собственности на 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Кемерово, Центральный район, квартал № ###, юго-западнее жилого дома ### по ..., ЦК ### кадастровый номер ###, площадью 18 кв.м.

В требованиях к администрации г. Кемерово- отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Судья М.К. Курилов