Мотивированное решение от 22.01.2024 по делу № 02-6870/2023 от 16.10.2023

УИД 77RS0033-02-2023-015097-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г.

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6870/23 по иску Жумабаевой Дарыйки Маматжоновны к Полуянову Артему Алексеевичу о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд к Полуянову А.А. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование требований указывает, что 04.06.2021г. на основании договора купли-продажи квартиры, фио приобрела в собственность жилое помещение – квартиру №238, расположенную по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы: истец фио, дочь фио, сын фио, ответчик Полуянов А.А. В соответствии с условиями договора купли-продажи (пункт 10), продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а так же снять с регистрационного учета третьих лиц в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Вывший собственник помещения – фио снялся с регистрационного учет, однако его сын Полуянов А.А. до сих пор остается зарегистрированным в квартире. В настоящее время ответчик длительное время, более двух лет не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер. На основании изложенного, истец просит признать фио утратившим прав пользования жилым помещением – квартирой №238, расположенной по адресу: адрес, обязать паспортный стол адрес снять фио с регистрационного учета.

Истец Полуянов А.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Полуянов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица адрес Бирюлево Западное г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что 04 июня 2021 года между фио и фио был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.9-13).

В соответствии с п. 10 договора, на момент подписания договора в квартире зарегистрированы фио, Полуянов А.А. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а так же снять с регистрационного учета третьих лиц в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности.

В квартире зарегистрирован Полуянов А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.18).

Договорных обязательств между сторонами не имеется, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось. В срок предусмотренный договором купли-продажи ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, что нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Согласно представленному ответу на запрос адрес №52 ДЗМ», Полуянов А.А. прикреплен к адрес 52 ДЗМ» по территориальному принципу, за медицинской помощью неоднократно обращался в 2016 году (л.д.42).

Согласно ответу на запрос ОМВД России по адрес, Полуянов А.А. с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании и пользовании квартирой не обращался (л.д.43).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника жилого помещения, добровольно мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает, суд приходит к выводу о признании утратившими право пользования фио утратившими право пользования квартирой №238, по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку настоящее решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу, доказательств отказа адрес Бирюлево Западное г. Москвы в снятии с регистрационного учета  ответчика не имеется, требования в части обязания адрес Бирюлево адрес Москвы снять с регистрационного учета фио подлежат отклонению.

           Таким образом,  на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №238, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░: