Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12314/2013 ~ М-10991/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-12314/13

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «25» ноября 2013 года                                                      <адрес>

      Подольский городской суд <адрес> в составе

      председательствующего судьи Трощило А.Е.

      при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой ЛФ к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

      Истец, уточнив исковые требования (л.д.№), обратился в суд с иском к ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры. Взятые на себя обязательства по указанному договору он исполнил в полном объеме. Однако ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, основной договор купли-продажи не заключает, не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

      Истец, Назарова Л.Ф., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

      Ответчик, представитель ООО «ГлавГрадоСтрой», в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

       В связи с неявкой ответчика в судебное заседание суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

      Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ГлавГрадоСтрой» был заключен договор № №, согласно которому стороны обязались в течение 2-х месяцев с момента получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права собственности, заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в случае оплаты ее полной стоимости (л.д.№).

      Согласно п. 3 вышеуказанного Договора, дополнительных соглашений, стоимость 1 кв.м. квартиры составляет № руб., общая площадь жилого помещения составляет № кв.м. (л.д.№).

      Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен порядковый номер спорной квартиры как № (л.д.№).

      Свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением о зачете встречных однородных требования, платежными документами (л.д.№).

      Из технического паспорта жилого помещения, выписки ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правообладателях на спорную квартиру отсутствуют (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи (л.д.№).

      Из объяснений истца следует, что ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств, договор купли-продажи не заключает, не передает необходимые для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру документы в органы государственной регистрации.

      Таким образом, права истца, возникшие на основании законных и исполненных с его стороны сделок, нарушены и подлежат защите.

      В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законами.

       Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

       В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

      Согласно п. 1 ст. 25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

      При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выполнил все обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи, выплатил полную стоимость спорной квартиры, суд находит исковые требования обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые истец основывает свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании, квартира передана истцу по Акту приема-передачи, истец несет бремя ее содержания, правопритязаний третьих лиц на квартиру не заявлено.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

      Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

      В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № коп.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования Назаровой ЛФ к Обществу с ограниченной ответственностью «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

      Признать за Назаровой ЛФ право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

      Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГлавГрадоСтрой» в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

      Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

      Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

      Председательствующий судья:              А.Е. Трощило