Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2608/2017 ~ М-2200/2017 от 12.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2608/17 по иску Чернышева Владимира Васильевича к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец ссылался на то, что земельный участок площадью 0,06 га был ему предоставлен на основании решения Ульнинского с/совета <номер> от 12.03.1993г., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата>. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый <номер>, границы земельного участка установлены на местности. В регистрации права в ЕГРП на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка истцу было отказано в связи с сомнениями регистратора в подлинности свидетельства о праве собственности на землю.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором в иске просили отказать.

Третье лицо – Администрация сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд мнение, в котором иск просили удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,06 га был предоставлен ФИО2 на основании решения Ульнинского с/совета <номер> от 12.03.1993г., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> (л.д.9).

Земельный участок прошел кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый <номер>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> (л.д.10-12), границы земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь земельного участка составляет 660 кв.м. в пределах допустимой погрешности.

В регистрации права в ЕГРП на указанное недвижимое имущество в виде земельного участка истцу было отказано в связи с сомнениями регистратора в подлинности свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 15).

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от <дата> предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после <дата> с соответствии с Указом Президента РФ от <дата> <номер> «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от <дата> N 1767 государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие данного Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным данным Указом.

В силу положений ст. 6 ФЗ от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В силу ФЗ ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен истцу на основании решения Ульнинского с/совета <номер> от 12.03.1993г., о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата> и право было подтверждено постановлением <номер> от <дата> Главы Ульянинского С\О <...> района Московской области, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, целевое использование участка определено – для дачного строительства, то суд полагает, что право собственности на указанный участок у истца возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, несмотря на то, что само постановление в архиве администрации не сохранилось.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права, является признание права.

Оценив изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 660 кв.м., кадастровый <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья П.А. Сидоров