Решение по делу № 2-1322/2013 ~ М-5702/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-1322/2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2013 г

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Двухжиловой Т.К. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Стороны по делу являются сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>, кврт.Зворыкино, <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит вселить ее в жилой дом по указанному адресу, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании ? долей в данном доме, передать ей ключи от жилого дома, обязать ответчика не менять замки в жилом доме без согласования с истицей, поскольку на неоднократные требования, в том числе и письменные, ответчик не предоставляет ФИО1 возможности пользоваться домом, ключи от дома не передает, дверь не открывает.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом телефонограммой, представил письменный отзыв на иск, указав, что истица обратилась не в тот суд, нарушив правила подведомственности, поскольку осознанно указывает местом его проживания в <адрес>, просит производство по делу прекратить.

    Суд, с учетом мнения представителя истца, определив возможным слушать дело в отсутствии ответчика ФИО2 в порядке заочного производства, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, квартал Зворыкино, <адрес>, принадлежит ФИО1 и ФИО2 в равных долях на основании решения Реутовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истицы надлежащим образом зарегистрировано (л.д.11).

    В настоящее время в жилом доме никто не зарегистрирован.

    Порядок пользования жилым домом сторонами не определялся.

    В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что но является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 1. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании представитель истца ФИО1, пояснил, что у нее нет возможности попасть в жилой дом, так как дверь ей никто не открывает, отсутствуют ключи от дома, а также ответчик препятствует ей в пользовании жилым домом, не предоставляя ключи от дома. Истица неоднократно приходила лично и требовала пустить ее в дом, а так же направляла письменные требования. Ответчик требования истицы пропустить в дом не исполнял.

Указанные обстоятельства подтверждается письмами с требованиями о вселении и нечинении препятствий адресованными ответчику от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

    До настоящего времени требования истицы к ответчику пропустить в жилой дом исполнены не были.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, поскольку отсутствие ключей от жилого дома, препятствует истцу в пользовании жилым домом и нарушает его право пользования, как участника в праве общей долевой собственности на жилой дом. Защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы ответчика о том, что рассмотрение заявленных ФИО1 указанных требований в Балашихинском горсуде нарушают его права, судом признаются несостоятельными и правового значения для рассмотрения спора не имеют.

Оснований к отказу в иске не установлено, жилищные права истицы нарушены ответчиком, в связи с чем, суд считает возможным их восстановить, вселить истицу в жилой дом, обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании ? доли жилого дома.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Вселить ФИО1 в жилой <адрес> по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, квартал Зворыкино.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ? долей жилой <адрес> по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, квартал Зворыкино.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого <адрес> по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, квартал Зворыкино.

Обязать ФИО2 не менять замки в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, мкр-н Салтыковка, квартал Зворыкино без согласования с ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Федеральный судья                  Двухжилова Т.К.