Решение по делу № 2-4250/2015 ~ М-4163/2015 от 23.09.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года                                 г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Аксенова А.А.

с участием помощника прокурора

Ленинского района г. Астрахани Слувко А.С.

при секретаре             Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Астрахани в лице жилищного управления к Зраевой Н.В., Зраеву С.И., Колисниченко Н.В., Колисниченко А.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец Администрации г. Астрахани в лице жилищного управления обратилась в суд с иском к Зраевой Н.В., Зраеву С.И., Колесниченко Н.В., Колесниченко А.В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении, указав в обоснование своих требований, что постановлением администрации г. Астрахани от <дата обезличена>. <№> «О сносе временного жилого поселка СМП- 633 на станции Астрахань-2 в <адрес>» жилые дома, расположенные по <адрес> подлежат сносу. Ответчики проживают в спорном домовладении незаконно и без разрешительных документов. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> по иску прокуратуры Ленинского района был установлен факт бездействия администрации г. Астрахани в части непринятия мер по сносу (демонтажу) жилых домов и обязании администрации организовать мероприятия по сносу жилых домов, расположенных в бывшем поселке СМП - 633, в том числе и по сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время исполнить решение Кировского районного суда г. Астрахани не представляется возможным по причине захвата и незаконного проживания в доме, расположенного по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, ответчиков. Разрешительных документов на вселение администрацией г. Астрахани не выдавалось, проживание по спорному адресу является опасным для здоровья и жизни граждан, поскольку данное домовладение подлежит сносу в соответствии с решением суда.

В соответствии с изложенным истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилого помещения расположенного в поселке СМП-633, по адресу <адрес>. Выселить ответчиков из аварийного дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управления по капитальному строительству, градостроительной, строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд с согласия представителя истца и в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения помимо прочего по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилых фондов.

В силу положений ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением администрации г. Астрахани от <дата обезличена> <№> «О сносе временного жилого поселка СМП- 633 на станции Астрахань-2 в Ленинском районе г. Астрахани» жилые дома, расположенные по улицам <адрес> подлежат сносу. В соответствии с указанным организационно-распорядительным актом правом на получение благоустроенных жилых помещений пользовались жители временного поселка, имевшие на момент вступления в силу постановления временную или постоянную регистрацию.

В дальнейшем данные дома, признанные в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, были включены в график отселения граждан из непригодного для проживания жилья в рамках мероприятий по празднованию 450-летнего юбилея основания города Астрахани. В связи с чем, повторному заселению они не подлежат. Отселение граждан, ранее состоявших на регистрационном учете в указанном поселке, производилось в целях реализации вышеназванных постановления и программы в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением администрации г. Астрахани <№>-м от <дата обезличена> жилой фонд ОАО «Приволжтрансстрой» передан в муниципальную собственность города.

Распоряжением мэра города от <№> от <дата обезличена> «О переселении граждан и сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер «А» определен к сносу.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> по иску прокуратуры Ленинского района был установлен факт бездействия администрации г. Астрахани в части непринятия мер по сносу (демонтажу) жилых домов и обязании администрации организовать мероприятия по сносу жилых домов, расположенных в бывшем поселке СМП - 633, в том числе и по сносу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время исполнить решение Кировского районного суда г. Астрахани не представляется возможным по причине захвата и незаконного проживания в доме, расположенного по <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, ответчиков. Ответчики проживают в спорном жилом помещении без разрешительных документов, законные основания для проживания отсутствуют.

Ранее по указанному адресу были зарегистрированы: Колисниченко Н.В., Колисниченко Л.М., Колисниченко А.В., Зраевой Н.В.

Постановлением администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена> семье Колисниченко Н.В. на состав семьи 4 человека: Колесниченко Л.М., Колисниченко А.В., Зраевой Н.В. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 64,8 кв.м.

<дата обезличена>. между администрацией г. Астрахани и Колисниченко Л.М. заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого администрация передала Колисниченко Л.М. и членам ее семьи: Колисниченко Н.В., Колисниченко А.В., Зраевой Н.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 60,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации г. Астрахани <№> от <дата обезличена> <адрес> <адрес> передана в собственность Колисниченко Л.М.

Из объяснений Зраевой Н.В. следует, что в <адрес> по <адрес> она проживает с мужем вдвоем, ранее в этой квартире проживали ее родители, которые получили однокомнатную квартиру. О том, что дом определен под снос, ей известно.

Из объяснений Колисниченко Н.В. следует, что в <адрес> по <адрес> она проживает с мужем, ранее в этой квартире проживали родители мужа, которые получили однокомнатную квартиру. О том, что дом определен к сносу, им известно.

При неоднократном уведомлении ответчиков о проводимом администрацией муниципального образования «Город Астрахань» о сносе дома, лица, проживающие по данному адресу, бездействуют и активно создают препятствие к демонтажу аварийного объекта. Незаконное проживание в аварийном доме создает не только угрозу возникновения пожаров и возможность совершения террористических актов, но и угрозу жизни и здоровья проживающих в нем Зраевой Н.В., Зраеву С.И., Колисниченко Н.В., Колисниченко А.В. Ответчикам известно о незаконном факте проживания в аварийном доме, подлежащим сносу. Однако, в добровольном порядке истребование из незаконного владения имущества и выселение из занимаемого помещения осуществить не представляется возможным по причине противоправных действий.

Ответчики на регистрационном учете не состоят, помещение занято самовольно, разрешения на вселение от собственника жилого помещения не получено, решения о предоставлении Ответчикам спорное жилое помещение администрацией города не принимались и доказательств обратного суду не представлено.

Действующее жилищное законодательство предусматривает предоставление органами местного самоуправления жилых помещений в установленном порядке по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (ст.2 Жилищного кодекса Российской Федерации). Основанием для представления жилых помещений по договорам социального найма является решение органа местного самоуправления. Указанное решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований РФ, является основанием заключения договора социального найма.

Разрешительных документов ответчикам на вселение администрацией г. Астрахани не выдавалось, договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался.

При изложенных обстоятельствах, с учетом ст. 55, 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать Зраевой Н.В., Зраеву С.И., Колисниченко Н.В., Колисниченко А.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в поселке СМП-633 по адресу: <адрес>, и выселить их из аварийного <адрес> подлежащего сносу, расположенного в поселке СМП-633 по адресу <адрес> в десятидневный срок с момента вступлении решения суда в законную силу.

На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение в течение месяца с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 27.11.2015г.

Судья                                 А.А. Аксенов