Решение по делу № 2-156/2015 ~ М-136/2015 от 10.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Новобелокатай 25 марта 2015 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нигматуллиной Р.Р.,

с участием прокурора Казачковой А.В.,

при секретаре Мингажевой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастиковой ФИО25, Лусниковой ФИО26, Патракова ФИО27, Патракова ФИО28, Вилковой ФИО29, Чирковой ФИО30, Патракова ФИО31, Патракова ФИО32, Шестаковой ФИО33 к Козлову ФИО34, Козлову ФИО35, Черепановой ФИО36 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

Мастикова Д.С., Лусникова Т.М., Патраков В.М., Патраков А.М., Вилкова Л.М., Чиркова Г.М., Патраков Н.М., Патраков Е.М., Шестакова В.М. в своем исковом заявлении просят признать утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков Козлова А.С., Козлова С.И., Черепанову Е.Н., несовершеннолетних детей последней из жилого помещения по адресу: <адрес> (далее по тексту и спорное жилое помещение). Истцам на праве общей долевой собственности (по 1/9 доли каждого) принадлежит жилой дом, по вышеуказанному адресу. В настоящий момент, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Козлов А.С., без регистрации проживают Козлов С.И., а также члены его семьи: Черепанова Е.Н., а также несовершеннолетние дети последней. 26 декабря 2014 года в адрес ответчиков было направлено уведомление о выселении из жилого помещения, что подтверждается чеком, данное письмо получено ответчиками 15 января 2015 года. В уведомлении о выселении, ответчикам установлен срок, то есть до 01 февраля 2015 года, ответчики были обязаны освободить (выселиться) из вышеуказанного жилого дома, при этом обязаны были вывезти все принадлежащее им имущество, передать комплект ключей от входной двери в дом. Однако, по настоящее время, ответчики уклоняются от исполнения законных требований, продолжают проживать в спорном помещении без согласия собственников, не имея на это законных оснований, каких – либо соглашении между истцами и ответчиками о их дальнейшем проживании не заключались, ни в письменной форме, не имеется также ни устных договоренностей между сторонами.

В судебном заседании истцы Патраков А.М., Вилкова Л.М., Чиркова Г.М., Шестакова В.М., представитель по доверенности Мастиковой Д.С. Каренгин Д.В. исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в нем основаниям.

В дополнение истец Вилкова Л.М. суду показала, что после смерти их матери их умершая сестра Козлова С.М. со своей семьей переехала жить в спорное жилое помещение, а Черепанова начала сожительствовать с Козловым С.И. после смерти их сестры Козловой С.М. в данном доме. У Черепановой имеются двое несовершеннолетних детей, они не достигли 14 лет. С ответчиками никакого соглашения о пользовании домом нет, никогда с ними общего хозяйства истцы не вели.

Истцы Лусникова Т.М., Патраков В.М., Патраков Н.М., Патраков Е.М. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Ответчики Козлов С.И., Черепанова Е.Н. в письменных заявлениях суду просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Козлова С.И. по доверенности Петухов А.В. в судебном заседании показал суду, что не согласен с иском, ответчики, кроме Черепановой, вселись в дом с ведома умерших матери и сестры Козловой С.М. истцов.

Ответчик А.С. извещен по месту его жительства и регистрации в спорном жилом помещении, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Козлов А.С., являясь ответчиком по делу, вправе быть своевременно извещенным о разбирательстве дела.

Согласно части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Таким образом, Козлов А.С., который знал о возбуждении данного гражданского дела, был обязан указать адрес, по которому ему должно быть направлено судебное извещение. Кроме того, статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика как на лицо, участвующее в деле, возложена обязанность сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Козлов А.С. не проявил должной добросовестности в получении направляемых судом по месту его жительства извещений о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду о фактическом месте жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, суд рассматривает дело без его участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Третье лицо – врио начальника ОУФМС России по РБ в Белокатайском районе Шайхисламов Ф.С. в письменном заявлении суду просит рассмотреть дело без их участия, удовлетворению иска возражений не имеет.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся в суд участников процесса, проверив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Как следует из материалов дела и установлено в суде, ответчик Козлов А.С., в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает, ответчики Козлов С.И., Черепанова Е.Н., а также несовершеннолетние дети последней, не достигшие 14 –летнего возраста, проживают без регистрации. По свидетельствам о государственной регистрации права от 09 июня 2014 года, 17 июня 2014 года, 11 декабря 2014 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/9 доли истцам Мастиковой Д.С., Лусниковой Т.М., Патракову В.М., Патракову А.М., Вилковой Л.М., Чирковой Г.М., Патракову Н.М., Патракову Е.М., Шестаковой В.М. и таким образом собственниками жилого дома являются истцы.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением, в том числе и по основаниям предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ, то есть в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Из материалов дела усматривается, что ответчики собственниками данного жилого помещения не являются.

Установлено, что ответчики не относятся к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещением.

Установлено, что поскольку истцы Мастикова Д.С., Лусникова Т.М., Патраков В.М., Патраков А.М., Вилкова Л.М., Чиркова Г.М., Патраков Н.М., Патраков Е.М., Шестакова В.М., будучи собственникоми спорного жилого помещения, не предоставляли его в пользование ответчикам ни по одному из предусмотренных в законе оснований, право безвозмездного пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось. В связи с отказом истцов от предоставления ответчикам жилого помещения для пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцами.

Из материалов дела следует, что, не имея законных оснований для проживания в принадлежащем истцам жилом доме, ответчики не освобождают его в добровольном порядке, хотя получили письменное требование истцов 15 января 2015 года о выселении из спорного жилого помещения, остаются в ней проживать, что нарушает права истцов, как собственников жилого дома, снятие ответчика Козлова А.С. с регистрационного учета и выселение ответчиков Козлова А.С., Козлова С.И., Черепанову Е.Н., а также несовершеннолетних детей последней в добровольном порядке не представляется возможным.

Доказательств, опровергающих данный вывод, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В процессе рассмотрения дела судом бесспорно было установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истцов, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, совместного хозяйства они не ведут, поэтому суд признает ответчиков утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, совместно не проживали, совместного хозяйства не вели, следовательно, на них не могут быть распространены правила ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о сохранении права пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд выселяет ответчиков из спорного жилого помещения.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования истцов о снятии ответчика Козлова А.С. в принудительном порядке с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Мастиковой ФИО25, Лусниковой ФИО26, Патракова ФИО27, Патракова ФИО28, Вилковой ФИО29, Чирковой ФИО30, Патракова ФИО31, Патракова ФИО32, Шестаковой ФИО33 к Козлову ФИО34, Козлову ФИО35, Черепановой ФИО36 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать Козлова ФИО34, Козлова ФИО35, Черепанову ФИО36, несовершеннолетних детей последней утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Козлова ФИО34, Козлова ФИО35, Черепанову ФИО36, несовершеннолетних детей последней, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ОУФМС России по Республике Башкортостан в Белокатайском районе для снятия Козлова ФИО34 с регистрационного учета по адресу: <адрес> в принудительном порядке.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись Р.Р. Нигматуллина.

Копия верна судья: Р.Р. Нигматуллина.

Секретарь: Р.Я.Мингажева.