Мотивированное решение по делу № 02-2299/2020 от 30.04.2020

ДЕЛО № 2-2299/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике судьи Русакове Е.Д., с участием помощника Чертановского межрайонного прокурора города Москвы Апполоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Вольхина Сергея Анатольевича, Вольхина Кирилла Сергеевича к Вольхиной Инне Анатольевне, Кондратьевой Юлии Владимировне о признании Вольхиной И.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о выселении Кондратьевой Ю.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями и мотивируют их тем, что истец Вольхин С.А. является нанимателем квартиры по адресу: ... на основании договора социального найма ... от 23.09.2008 г.

Кроме него, в квартире также зарегистрирован истец Вольхин К.С. (сын нанимателя), ответчик Вольхина И.А. (бывшая супруга нанимателя), третье лицо Ершов Е.В.

Брак между Вольхиным С.А. и Вольхиной И.А. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №227 от 28.03.2005 г. Примерно в 2010 году ответчик Вольхина И.А. по своей инициативе выехала на постоянное место жительства в государстве Израиль, вышла замуж. С момента выезда, не осуществляет платежи по коммунальным услугам, не участвует в ремонте и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии.

Ответчик Кондратьева Ю.В. не имея регистрацию в квартире, вселилась к Ершову Е.В. без согласия наймодателя и зарегистрированных в квартире граждан, членом семьи нанимателя не является, договоров аренды или безвозмездного пользования квартирой со всеми проживающими гражданами не заключалось (л.д. 5-7).

Истцы Вольхин С.А., Вольхин К.С. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по ордеру и доверенности адвоката Ускиревой А.А., которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Вольхина И.А., Кондратьева Ю.В. в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя по доверенности Ершова Е.В., являющегося также третьим лицом, который возражал против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по г. Москве представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ДГИ г. Москвы представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ МФЦ города Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу ....

08 апреля 2005 года брак между истцом Вольхиным С.А. и ответчиком Вольхиной И.А. был расторгнут (л.д. 17).

На момент рассмотрения гражданского дела в квартире зарегистрированы по месту жительства истцы Вольхин С.А., Вольхин К.С., ответчик Вольхина И.А., третье лицо Ершов Е.В.

Согласно заключению участкового уполномоченного полиции от 06.05.2020 г., в квартире также проживает Кондратьева Ю.В., что также подтверждается пояснениями представителя ответчиков и третьего лица Ершова Е.В.

Из пояснений представителя истца следует, что в квартире Вольхина И.А. не проживает с 2010 года, проживает в Израиле, в связи с заключением брака с гражданином этой страны. Общее хозяйство с истцом не ведет, не несет бремени по оплате коммунальных услуг, в одностороннем порядке отказавшись от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Из квартиры выехала, забрав свои вещи. Когда приезжает в Россию, приходит в гости к сыну.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом   32 Постановления Пленума Верховного Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик Вольхина И.А. в письменном отзыве указала, что ее выезд из квартиры носит временный характер, поскольку до января 2017 года осуществляла трудовую деятельность на территории РФ, участвовала лично в рассмотрении дел об определении порядка оплаты за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, разделены счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, никаких доказательств в подтверждение своих доводов, ответчиком представлено не было. Доводы о временном выезде из спорного помещения своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Вольхиной И.А. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у нее препятствий в пользовании жилым помещением, а также об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ею в отношении себя договора социального найма.

Поскольку право пользования квартирой ответчиком утрачено, спорная квартира не является ее местом жительства, то ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Истцы просят выселить из спорного жилого помещения ответчика Кондратьеву Ю.В.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик Кондратьева Ю.В. в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялась, зарегистрирована по месту жительства по адресу квартиры не была, в договор социального найма не включена. При указанных обстоятельствах суд считает, что Кондратьева Ю.В. не приобрела право пользования квартирой по адресу: ..., в связи с чем её проживание вопреки воли истцов является незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Вольхину Инну Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что влечет ее снятие с регистрационного учета из квартиры по указанному адресу.

Выселить Кондратьеву Юлию Владимировну из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: