Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-435/2016 ~ М-350/2016 от 05.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск ДД.ММ.ГГГГ

    Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сосниной Л.Н.,

с участием истца Кротовой С.В., представителя истца адвоката Аржанникова Е.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебного заседания Кулагиной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротова С.В к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Кротова С.В обратилась в суд с иском к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указав, что в январе ДД.ММ.ГГГГ она построила гараж под № в гаражном массиве в районе <адрес>, документы на гараж не оформлялись. На протяжении более 15 лет она владеет гаражным боксом открыто и непрерывно и в силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на данный гаражный бокс под № в гаражном массиве в районе <адрес>. Земельные участки под строительство гаражных боксов выделялись на основании решения исполнительного комитета г. Североуральска №В от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс одноэтажный из смешанного материала, общей площадью 24,7 м?, 2000 года постройки. Гаражный бокс в эксплуатацию не принят, право собственности не зарегистрировано. Инвентаризационная стоимость гаражного бокса <данные изъяты> руб. Факт того, что на протяжении более 15 лет она непрерывно и открыто владеет гаражным боксом, несет расходы по его содержанию могут подтвердить свидетели.

Просит суд признать её собственником гаражного бокса по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Кротова С.В исковые требования поддержала по доводам и основаниям искового заявления, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Аржанников Е.В. исковые требования поддержал по доводам и основаниям искового заявления, просил суд их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что земельный участок, на котором истица построила гаражный бокс после отведения земли под строительство гаражей долго стоял пустой, потом в ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в члены кооператива и с разрешения председателя кооператива приступила к строительству гаража, в ДД.ММ.ГГГГ гараж был построен, построенным гаражом истица пользуется открыто и непрерывно по настоящее время, в связи с чем в силу приобретательной давности может быть признана собственником указанного гаражного бокса.

В судебное заседание ответчик Администрация Североуральского городского округа своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен в установленном порядке, направил суду ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя ответчика, представила суду отзыв, из смысла которого следует, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Североуральского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №в решено отвести ПО «СУБР» земельный участок площадью 1,2 га под строительство 200 гаражей в пойме <адрес>. Истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление именно ему земельного участка для строительства гаража (ордер). Также не подтвержден факт того, что истец состоял в данном гаражном кооперативе и именно он строил спорный гаражный бокс, дата постройки гаражного бокса. Данные документы также отсутствуют в Администрации Североуральского городского округа. В соответствии с п.4 Положения о порядке строительства индивидуальных гаражей, утвержденного решением малого Совета № от ДД.ММ.ГГГГ к строительству гаража застройщик приступает только после получения разрешения органа по делам архитектуры и градостроительства, выдавшего ордер, утвердившего проект застройки. Администрация Североуральского городского округа возражает против удовлетворения исковых требований Кротова С.В

Выслушав пояснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации возникновения права на недвижимое имущество и сделок с ним, являются судебные акты.

Согласно решению №в исполнительного комитета Североуральского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. «Об отводе земельного участка ПО «СУБР» под строительство гаражей», ПО «СУБР» отведен земельный участок площадью 1,2 га под строительство 200 гаражей в пойме реки Колонги.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ. СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Североуральское БТИ» следует, что в <адрес> находится гаражный бокс №, одноэтажный, из смешанного материала, общей площадью 24,7м?, 2000 года постройки. Гаражный бокс в эксплуатацию не принят. Право собственности не зарегистрировано. Первичная инвентаризация гаражного бокса проведена ДД.ММ.ГГГГ. по обращению Кротова С.В Инвентаризационная стоимость гаражного бокса в ценах на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, гаражный бокс (литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив в районе реки Колонги, 6 ряд, № имеет инвентарный №, площадь помещения 24,7м?.

Согласно выписки из ЕГРП о правах на объект Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на 30.03.2016г. сведения на объект недвижимого имущества о зарегистрированных правах: нежилое помещение, по адресу: <адрес> правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что знакомы с Кротова С.В около 20 лет, им известно, что у Кротова С.В есть гараж в районе реки <адрес> построенный Кротова С.В собственноручно с помощью её родителей в ДД.ММ.ГГГГ Указанным гаражом Кротова С.В пользуется до сих пор.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кротова С.В своими силами, за свой счет на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, построила гаражный бокс № (литера Г), расположенный по адресу: г <адрес>, в гаражном массиве в районе реки Колонги, 6 ряд, которым открыто, непрерывно, добросовестно пользуется и владеет как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается исследованными судом доказательствами, в том числе показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Кротова С.В о признании её собственником указанного гаражного бокса подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кротову С.В собственником гаражного бокса по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     Л.Н. Соснина