Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4574/2014 ~ М-231/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-4547/2014

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

30.04.2014г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Башкатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашов С.В. к администрации г. Красноярска, ГПК «Северный-4» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Балашов С.В. обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 36,2 кв.м. В обоснование иска истец указал, что является членом ГПК «Северный-4», в 2003 году выплатил паевой взнос за указанный гараж. Гараж построен в 1997 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отведенном для строительства гаражей. На момент начала и окончания строительства документов, подтверждающих разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию данного гаража получено не было, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ахромеев Э. В. иск поддержал, суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Истец, представители ответчиков, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г. Красноярска № от 31.12.1997г. гаражному потребительскому кооперативу «Северный-4» был предоставлен земельный участок площадью 30163,53 кв.м., расположенный в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района г. Красноярска, для строительства индивидуальных капитальных гаражей в аренду сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ между Земельным управлением администрации г. Красноярска (Арендодатель) и ГПК «Северный-4» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №50, общей площадью 301163,53 кв.м., расположенного в 3-м микрорайоне жилого массива «Метростроитель» Советского района г. Красноярска, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 19.06.2013г. Балашов С.В. является членом ГПК «Северный-4», в 2003г. он полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № 428, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно техническому плану сооружения от 18.09.2013г., гаражный бокс, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 36,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 3.12.2013г., условия размещения капитального гаражного бокса № на 1 машиноместо по адресу: <адрес> в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно заключению ООО «СПАС-2007» от 18.12.2013г., гаражный бокс №428, расположенный по адресу: <адрес>, № «Г», строении № соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Согласно техническому заключению от 18.11.2013г. ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» все виды работ по строительству гаражного бокса № по <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса по назначению

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярского края, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества бокс № по <адрес>

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража гаражному кооперативу, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Балашов С.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца.

Ответчиками в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.