Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6905/2014 ~ М-5878/2014 от 14.08.2014

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носова Алексея Анатольевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Носовой Анастасии Алексеевны, к Носовой Ирине Вячеславовне, Администрации Подольского района, Администрации сельского поселения Лаговское, Центральному банку РФ о признании решения недействительным, признании договора социального найма недействительным

УСТАНОВИЛ

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о признании решения жилищной комиссии Оздоровительного объединения «Солнечный городок» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Носовой И.В. служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, недействительным, признании договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Центральным банком РФ и Носовой И.В. недействительным.

Свои требования мотивирует тем, что в 2002 году он принят на работу главным агрономом в МУСП «Подольское». Как молодому специалисту ему внеочередно предоставлена <адрес>. Ордер ему на руки выдан не был, переданы ключи от квартиры, до настоящего времени он с семьей проживает в спорной квартире. В 2013 году его жена обратилась к Председателю Центрального банка РФ о заключении с ней договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако в заключении договора отказано по тем основаниям, что решением жилищной комиссии ОО «Солнечный городок» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении служебного жилого помещения и между Центральным банком РФ и Носовой И.В. заключен договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения.

Истец Носов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица Носова И.В. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Ответчик представитель Администрации Подольского района в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит применить срок исковой давности.

Ответчик представитель Администрации сельского поселения Лаговское в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит применить срок исковой давности.

Ответчик представитель Центрального банка РФ в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Постановлением Главы Администрации Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ № Оздоровительному комплексу «Солнечный городок» ЦБ РФ разрешено строительство жилых домов для обслуживающего персонала, изолятора и инженерных сооружений на территории оздоровительного центра «Полюс» (л.д. 10).

Постановлением Главы Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ переведены в категорию служебные жилые помещения в домах <адрес> для предоставления работникам оздоровительного центра «Полюс» согласно прилагаемых списков (приложения 1, 2, 3) (л.д. 11-14).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в МУСП «Подольское» в должности главного агронома (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между Центральным банком РФ и Носовой И.В. заключен договор социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № - на <адрес> (л.д. 15-18).

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж Носов А.А., дочь Носова А.А.

ДД.ММ.ГГГГ Носова И.В. обратилась с заявлением к Председателю Центрального банка РФ о заключении с ней договора о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ей и членам ее семьи (л.д. 19).

Однако, в заключении договора ей отказано по тем основаниям, что спорное жилое помещение является служебным помещением (л.д. 20).

Из поквартирной карточки видно, что в спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства с ДД.ММ.ГГГГ Носов А.А., Носова И.В. и несовершеннолетняя Носова А.А. (л.д. 54).

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ «1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте».

В силу п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ «По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем».

В силу п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса РФ «Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки».

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании решения жилищной комиссии Оздоровительного объединения «Солнечный городок» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Носовой И.В. служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, недействительным, суд исходил из того, что Носов А.А. и несовершеннолетняя Носова А.А. вселены в спорную квартиру в 2006 году на основании договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, следовательно, о наличии решения жилищной комиссии и договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения истцу было известно еще в 2006 году, однако в суд он обратился только ДД.ММ.ГГГГ года, тем самым пропустил срок исковой давности на обращение в суд, доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска срока исковой давности, истец суду не представил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Носову Алексею Анатольевичу, действующему в своих интересах и интересах Носовой Анастасии Алексеевны, к Носовой Ирине Вячеславовне, Администрации Подольского района, Администрации сельского поселения Лаговское, Центральному банку РФ о признании недействительным решение жилищной комиссии Оздоровительного объединения «Солнечный городок» № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Носовой Ирине Викторовне служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, признании недействительным договора социального найма специализированного (служебного) жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Центральным банком РФ и Носовой Ириной Вячеславовной, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева