Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12491/2013 ~ М-11230/2013 от 29.10.2013

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2013г. Дело № 2-12491/13 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Андреевой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Афанасьева Александра Николаевича к ГСК «Тройка-3» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев А.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Тройка-3» о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, в ГСК «Тройка-3».

       Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор простого товарищества, согласно которому товарищи обязуются соединить своим вклады с целью строительства гаражных боксов по адресу : <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, в ГСК «Тройка-3». В настоящее время все строительные работы закончены. Однако, ответчик отказывается включить истца в члены ГСК «Тройка-3», в связи с отсутствием документов на строение.

Истец - Афанасьев А,Н. в судебное заседание не явился, письменно представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 57).

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель ГСК «Тройка-3» в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 33).

3-е лицо - представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, письменно представил возражения и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, (л.д. 58).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор простого товарищества, согласно которому товарищи обязуются соединить своим вклады с целью строительства гаражных боксов по адресу : <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, в ГСК «Тройка-3».(л.д. 4-8)

         В настоящее время все строительные работы закончены, что подтверждается договором подряда от 15.08.2011г. и квитанцией, актом выполненных работ (л.д. 9-12). Однако, ответчик отказывается включить истца в члены ГСК «Тройка-3», в связи с отсутствием документов на строение.

          Из объяснений истца в судебном заседании следует, что в 2011 году истцом была произведена реконструкция нежилого помещения - гаражного бокса. В результате реконструкции площадь гаражного бокса составляет 30,9 кв.м. Разрешения на реконструкцию истцом не получено, что подтверждается техническим заключением (л.д. 13-17).

          Договором № от ДД.ММ.ГГГГ Автокооперативу «Тройка-3» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 5 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, (л.д. 19)

            Согласно сообщению Комитете имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> договор аренды от 14.08.2000г. не расторгался и задолженность по арендной плате отсутствует (л.д. 20).              

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно п.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение…, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза (л.д.36-37).

Согласно заключению экспертизы, спорный гаражный бокс является объектом завершенного капитального строительства. Гаражный бокс является вновь возведенным строением. Нарушений прав смежных землепользователей не выявлено. В результате строительства гаражного бокса, несущие и ограждающие конструкции строения отвечают противопожарным требованиям и требованиям строительных норм и правил СниП, он не предоставляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 38-53)

Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Афанасьевым Александром Николаевичем право собственности на нежилое строение - гаражный бокс, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный в ГСК «Тройка-3» по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:                                                 Т.Н. Митрофанова