Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-743/2018 ~ М-711/2018 от 28.05.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года                                                                   город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Выборновой О.Б.,

с участием представителя истцов Чиненовой В.П., Тихоновой Г.П. по доверенности Соловьевой Г.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда города Тулы гражданское дело №2-743/18 по иску Чиненовой Валентины Павловны, Тихоновой Галины Павловны к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

    Чиненова В.П., Тихонова Г.П. обратились в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что являются собственниками жилого дома, назначение: жилое, площадь 30,8 кв.м, количество этажей 1, адрес местонахождения объекта: <адрес>. Право общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимого имущества принадлежит: Чиненовой Валентиной Павловной – ? доля в праве; Тихоновой Галиной Петровной – ? доля в праве.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, является многоконтурным и имеет площадь 1493 кв.м, фактический порядок пользования земельным участком согласован и определен. Истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 1493 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, но получили отказ.

Ссылаясь на данные архивной справки, материалы инвентарного дела, заключение инвентаризационного бюро и иные документы, считают, что указанными документами, подтверждается право владения и пользования истцами земельным участком общей площадью 1493 кв.м.

Также указывают, что длительное время определён порядок пользования земельным участком, что подтверждается копией технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на дата, а также существующими на местности ограждениями земельного участка истцов.

Факт предоставления спорного земельного участка в установленном законом порядке для эксплуатации жилого дома первоначальным владельцам домовладения, указанным в архивных документах техинвентаризации, подтверждается архивной справкой, заключением инвентаризационного бюро о праве владения строениями от 1967 года, решением исполнительного комитета Привокзального районного совета депутатов трудящихся г. Тулы от дата, заключением инвентаризационного бюро от дата, решением Исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся от дата, техническим паспортом на домовладение истцов по состоянию на дата, ввиду чего в данном случае в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ к истцам как собственникам жилого дома перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком от прежних собственников и они имеют право на переоформление права бессрочного пользования на право собственности.

Истцы по делу являются правопреемниками наследодателей указанных в качестве собственников в материалах инвентарного дела.

Поскольку, материалами инвентарного дела, доподлинно и бесспорно подтверждено, что право заявителей на испрашиваемый земельный участок имеется исходя из того обстоятельства, что истцы являются собственниками объекта недвижимого имущества, размещенного на земельном участке, иных препятствий в виде изъятия земельного участка не имеется, границы испрашиваемого истцами земельного участка определены заборами и установлены на местности, площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный решением Тульской городской Думы * от дата с изменениями, внесенными в него решением Думы * от дата с изменениями, внесенными в него решением от дата *, споров по границам земельного участка не имеется, а также исходя из того обстоятельства, что государством учитывалось право собственности на жилой дом с 1960 г., что в свою очередь свидетельствует о предоставлении земельного участка на законных основаниях.

Просят суд     признать право общей долевой собственности за Чиненовой Валентиной Павловной ? доли в праве, Тихоновой Галиной Павловной ? доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома, расположенный что адресу: <адрес>, площадью 1493 кв.м, согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером И.А. Вишневской.

Истцы Чиненова В.П., Тихонова Г.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов Чиненовой В.П., Тихоновой Г.П. по доверенности Соловьева Г.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Просила суд признать право общей долевой собственности за Чиненовой Валентиной Павловной ? доли в праве, Тихоновой Галиной Павловной ? доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома, расположенный что адресу: <адрес>, площадью 1493 кв.м, согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером И.А. Вишневской.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица Теслина В.Н., Осетрова О.Ю., Рехтин Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Прошин В.М., Прошина В.Н., Чалюк Г.В., Рехтина И.А., Рехтина Т.В., Сасин В.И., Соловьев О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, исходя из анализа норм материального права, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь право частной собственности на землю.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

В силу п.1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид),

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Между тем, статьей 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Нормами ст.ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация приостанавливается, а впоследствии в государственной регистрации отказывается, в том числе, в случае если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, либо в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Из анализа данной нормы суд делает вывод, что, если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10. 2001 года N 137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п.4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из п.9.1. указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1.01. 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года, являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Чиненовой В.П. принадлежит ? доли, Тихоновой Г.П. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 30,8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата (том 1 л.д.10-11), свидетельством о государственной регистрации права от дата ( том 1 л.д. 27).

Чиненова В.П. является собственником указанного выше части жилого дома на основании также свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата ( том 1 л.д.30).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от дата, выданному нотариусом Е., Чиненова В.П. признана наследником ? долей жилого дома, площадью 30,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 2555 кв.м., после смерти К., умершей дата.

Согласно архивной справке от дата № * на земельный участок на домовладение по адресу: <адрес>, домовладение принято на первичный технический учет дата.

Согласно материалам инвентарного дела, строения, расположенные по вышеуказанному адресу, были приняты на первичный технический учет дата на земельном участке общей площадью 2498,3 кв.м (имеется исправление, где площадь земельного участка указана равной 2554,6 кв.м). На данном земельном участке были расположены два владения: <адрес> (затем номер дома изменен на *) (владение I); <адрес> (затем номер дома изменен *) (владение II).

В деле имеется заключение инвентаризационного бюро от дата о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2554,6 кв.м (общий с другими владениями). Владельцами были указаны П. 1/6, Н.Д. 1/6, П. 1/6, П. 1/6, П. 1/6 М., В.Н. 1/6. В заключении указано, что право на владение вышеуказанных владельцев подтверждается записью в похоз. книге двора Китаевского с/с книга 7 стр. 149 *. Запись в деле ИТБ сделана согласно инструкции Н.К.К.Х.Р.С.Ф.С.Р. от 25.12.1945г. параграф 18, записи в похоз. книге членов двора Китаеского с/с книга 7 ст. 149 * ( I владение).

На основании указанного выше заключения вынесено Решение Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> * от дата.

Также в деле имеется заключение инвентаризационного бюро о праве владения строениями, расположенными по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 2554, 6 кв.м. (общий с другими влад.). Право на владения В. ?, К. ?, В. ?, Г. ? П., подтверждающей записью в похозяйственной книге членов двора Китаевского с/с книга 7 стр. 147 * ( II владение).

На основании указанного выше заключения вынесено Решение Исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся * от дата.

По данным технической инвентаризации от дата на общем неразделенном земельном участке площадью по документам – 2555 кв.м. по фактическому пользованию – 2583 кв.м. ( в примечании имеется ссылка на то, что в площадь земельного участка 2583 кв.м. входит самовольно занятая земля площадью 28 кв.м.) зафиксировано два владения:

- <адрес> (I владение);

- <адрес> ( II владение) ( том 1л.д.19-20).

Согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (II владение), жилой дом, общей площадью 45, 7 кв.м. построен в 1925 году, используется по назначению.

Кроме того, из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на дата, следует, что фактически общий земельный участок площадью 2583 кв.м. разделен между владельцами домов * и * существующими на местности ограждениями, при этом фактически земельный участок, на котором расположен жилой дом истцов, является многоконтурным и имеет площадь 1493 кв.м.

Как усматривается из выписки из реестровой книги * от дата на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ( ранее <адрес>, <адрес>), собственниками являются П., П., П., П., П., П. по 1/6 доле каждый (том 1 л.д.96).

Согласно записи акта о заключении брака * от дата между П. и Т., П. сменила фамилию на Т. ( том 2 л.д. 138).

П. умер дата ( том 1 л.д.122,132).

П. умерла дата ( том 1 л.д.124,128).

П. умерла дата ( л.д.125,134).

Согласно сообщения нотариуса г.Тулы Е. от дата *, наследственные дела к имуществу умерших П., П., П., П., П. не имеются ( том 2 л.д.90, 133).

Согласно сообщению нотариуса г.Тулы К. от дата *, наследственное дела к имуществу умершей П. не имеется ( том 2 л.д.131).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕРГН запрашиваемых сведений от дата, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют ( том 1 л.д.71).

Истцы обратились в Министерство имущественных отношений Тульской области по вопросу предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка, ориентировочной площадью 1493 кв.м., расположенного по адресу: г <адрес>, для эксплуатации части жилого дома.

Письмом от дата * Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области отказало в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка ( том 1 л.д. 29).

Между тем, суд принимает во внимание те обстоятельства, что истцы, а также правопредшественники истцов- собственники дома по адресу: <адрес>, сведения о которых имеются в исследованных судом документах, правомерно пользовались спорным земельным участком с находящимся на нем жилым домом с надворными постройками, который не являлся самовольным строением. Ни государство, ни органы местного самоуправления никогда не предъявляли к ним требования об освобождении данного земельного участка, что, по мнению суда, свидетельствует о признании правомерности владения и пользования земельным участком со стороны самого государства.

Об истребовании испрашиваемого земельного участка из чужого незаконного владения никогда никем не заявлялось, что дает суду основания расценивать изложенное как согласие соответствующих государственных органов на пользование собственниками домовладения, истцами по делу, земельным участком. Целевое назначение земельного участка при его использовании не изменилось.

Одновременно в ходе рассмотрения дела судом не установлено каких-либо обстоятельств, препятствующих истцам в признании права собственности на него, ими представлены все необходимые для этого документы; третьи лица не претендуют на вышеуказанный земельный участок, спора по границам нет, а потому отсутствуют основания для отказа в бесплатной приватизации, установленные законом.

Более того, каких-либо данных, свидетельствующих о том, что испрашиваемый земельный участок не может представляться в частную собственность, в материалах дела не содержится и ответчиками суду не представлено, земельный участок находится в зоне существующей застройки индивидуальными жилыми домами, граничит с земельными участками иных домовладельцев кадастрового квартала, в том числе ранее сформировавших их (земельных участков) границы, что затрудняет предоставление и использование спорного земельного участка в иных, кроме как для эксплуатации жилого дома целях, объектов общего использования на данном земельном участке нет, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию испрашиваемого земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения, размер земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства граждан, установленные кадастровым инженером Вишневской И.А. координаты границ спорного земельного участка соответствуют коорднатам границ смежных земельных участков, что подтверждается землеустроительными делами на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, анализ собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что права и законные интересы других лиц, а также требования земельного и градостроительного законодательства не нарушены, а потому суд полагает, что исковые требования Чиненовой В.П., Тихоновой Г.П. о признании права собственности на земельный участок, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Чиненовой Валентины Павлов, Тихоновой Галины Павловны удовлетворить.

Признать за Чиненовой Валентиной Павловной право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1493 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером Вишневской И.А., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Признать за Тихоновой Галиной Павловной право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1493 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером Вишневской И.А., с категорией земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         С.В.Афонина