Решение по делу № 2-739/2014 ~ М-570/2014 от 07.03.2014

Дело № 2 –739/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 11 апреля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Шельповой Л.В.

при секретаре Хузиной Я.М.

с участием истца Максимова М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Максимова М.С. к Веленчуку С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                     У с т а н о в и л:

Истец Максимов М.С. обратился в Березниковский городской суд с иском о признании Веленчука С.В. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что ..... г. приобрел у ФИО 1 путем заключения договора купли-продажи 1-комнатную квартиру, находящуюся по <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение и получил свидетельство о государственной регистрации права от ..... года. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числились ФИО 2, ФИО 3 Веленчук С.В. Позднее зарегистрированные самостоятельно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. До настоящего времени ответчик Веленчук С.В. числится зарегистрированным в указанной квартире, однако, в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, коммунальные услуги не оплачивает. Истцу известно, что Веленчук С.В., ..... года рождения, являлся воспитанником детского дома, стоит в льготной очереди на получение жилой площади в администрации г. Березники. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Максимов М.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Веленчук С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 33), обоснованных возражений по иску и его мотивам не представил, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не предал. Суд находит причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Березниковскому городскому округу и Усольскому муниципальному району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, решение принять на усмотрение суда.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 1-комнатной квартиры, находящейся по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ..... года (л.д. 6). Истец зарегистрировал право собственности на указанную квартиру в ..... и получил свидетельство о государственной регистрации права от ..... года (л.д. 7).

Согласно справке ООО «.....» от ..... г. на регистрационном учете по <адрес> числится Веленчук С.В., ..... года рождения, зарегистрированный в указанном жилом помещении с ..... года по настоящее время (л.д. 5).

Установлено, что ранее, с ..... г. жилая площадь по <адрес> принадлежала матери ответчика Веленчука С.В. – ФИО 2 (л.д. 20) В ..... г. ФИО 2 была лишена родительских прав в отношении Веленчука С.В. Ответчик Веленчук С.В. являлся воспитанником ....., в настоящее время ответчик достиг совершеннолетия, обучается в г. ....., проживает в общежитии (л.д.35).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что за ответчиком закреплено жилое помещение по <адрес> органом опеки привлеченному в качестве заинтересованного лица к участию в деле, либо ответчиком не представлено.

Согласно сведений ..... Веленчук С.В. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении с ..... года, номер очереди – ..... (л.д. 25).

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик собственником квартиры, либо членом семьи нового собственника квартиры не является, не проживает в спорном жилом помещении, имеет по данному адресу только регистрацию.

Свидетель ФИО 4 пояснила, что спорное жилое помещение приобретено в ..... г. у ФИО 1 который в свою очередь приобрел данную квартиру у матери ответчика. С момента приобретения спорного жилого помещения истцом вносятся платежи за квартиру, сделан ремонт. Ответчик в квартире не появлялся, договор купли-продажи не оспаривал, попыток вселиться не предпринимал, платежи за пользование квартирой не вносил.

Поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не являлся и не является, его право пользования квартирой подлежит прекращению в соответствие со ст. 292 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным, поскольку ответчик Веленчук С.В. утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

Признать Веленчука С.В., ..... года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Веленчука С.В., ..... года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (11.04.2014 г.).

Судья Березниковского

городского суда Л.В. Шельпова