Определение суда апелляционной инстанции от 12.10.2022 по делу № 33-1974/2022 от 12.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/21 по иску Баюклиной Веры Александровны к СНТ «Бархатная роща» об установлении границ земельных участков, по встречному иску СНТ «Бархатная роща» к Баюклиной Вере Александровне, фио об обязании освободить самовольно захваченные земли общего пользования,

установил:

Истец Баюклина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику СНТ «Бархатная роща» об установлении границ земельных участков, в котором с учетом уточненных исковых требований просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща", уч.№86, кадастровый номер 50:21:130301:0209 в соответствии со Свидетельство о государственной регистрации права от 29 марта 2006 года № HAN 0384222; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща”, уч.№85, кадастровый номер 50:21:130301:0208 в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 29 марта 2006 года № HAN 0384221; устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща", уч.№86, кадастровый номер 50:21:130301:0209; устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща", уч.№85, кадастровый номер 50:21:130301:0208.

Свои требования мотивирует тем, что Баюклин Василий Федорович, Баюклина Вера Александровна, являются владельцами смежных земельных участков, площадью 600 м2, которые расположены по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща". На основании договора подряда, кадастровым инженером фио были проведены работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща", уч. №№85 и 86. В рамках работ было проведено обследование каждого земельного участка на местности, а так же определение координат фактических границ земельных участков. На местности границы участков составляют: № 85 - 562 кв.м, № 86 - 567 кв.м. В результате анализа было выявлено, что в ходе контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:130301:0208, пересечений и несовпадений границ земельного участка на местности не было; площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:130301:0208 и 50:21:130301:0209 по фактическому пользованию составляет 562 кв.м., 567 кв.м., соответственно, что на 38 кв.м. и 33 кв.м. меньше документальной. адрес по сведениям ГКН является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. В ходе контрольного определения координат характерных точек следующих границ: земельного участка с кадастровым номером 50:21:130301:0208 было выявлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:2225 чьи сведения содержатся в ЕГРН и по фактическому расположения забора. По стороне н4-1 имеется щель шириной 1,7 метра; земельного участка с кадастровым номером 50:21:130301:0209 было выявлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130301:215 чьи сведения содержатся в ЕГРН и по фактическому расположения забора. По стороне н5-н1 имеется щель шириной 1,7 метра. Землепользование данных и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы з/у 50:21:130301:0208 и 50:21:130301:0209 прав и законных интересов владельцев соседних участков не нарушают в части обеспечения проезда. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровым номером 50:21:130301:0208 и 50:21:130301:0209 фактическая площадь участка составляет 562 и 567 кв.м. адрес по сведениям ЕГРН является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. При уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы земельных участков не изменялись, не уточнялись, на участке имеется дом, хозпростройки, многолетние насаждения, все это позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка. Специалист установил, что граница между указанными участками и соседними, с кадастровыми номерами 77:17:0000000:2225 и  50:21:0130301:215, которым владеет ответчик, является спорной.

СНТ «Бархатная роща» обратился со встречным иском к ответчикам Баюклиной В.А. и фио, в котором просит с учетом уточнений обязать фио перенести в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу фасадное ограждение земельного участка с КН50:21:1303301:208 №85 на границу со следующими координатами:

Точка № 5 координаты X -15981,59; У - 2340,27.

Точка № 6 координаты X - 16000.78 У - 2343,81

Дирекционные углы - 190 27 06

Горизонтальное проложение (м) - 19, 51;

Обязать Баюклину В.А. перенести в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, фасадное ограждение земельного участка с КН50:21:1303301:209 № 86 на границу со следующими координатами:

Точка № 6 координаты X - 16000,78; У - 2343,81.

Точка № 9 координаты X - 16020.07 У - 2346,85

Дирекционные углы - 188 57 21

Горизонтальное проложение (м) - 19, 53

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить СНТ «Бархатная роща» право перенести фасадное ограждение земельных участков № 85 КН50:21:1303301:208 и № 86 КН50:21:1303301:209.

Требования мотивированы тем, что СНТ «Бархатная роща» расположено по адресу: сМосква. адрес (ранее адрес, адрес). Ответчики Баюклина В.А. и фио имеют на адрес «Бархатная роща» в собственности земельные участки № 85 и № 86, на которых построен жилой дом ответчиков. Согласно данным кадастровой карты, граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако, ответчики самостоятельно, незаконно, оградили свой земельный участок со стороны улицы, частично захватив земли общего пользования СНТ «Бархатная роща» (КН 50:21:130301:577) выдвинули забор участка в сторону дороги примерно на один метр. Такими действия ответчиков была уменьшена ширина дороги, что препятствует нормальному содержанию дороги (чистке от снега, обустройству покрытия и т.п.), поскольку необходимая для этого техника не может пройти. Жители этой улицы высказывают жалобы, что из-за переноса ответчиками фио забора они не могут заехать на свои участки. Кроме этого, специальные автомобили экстренных служб (Скорая, Пожарная и т.п.) также не могут проехать по этой улице. Для устранения допущенного ответчиками нарушения землепользования, для освобождения земель общего пользования в добровольном порядке, ответчикам была направлена претензия с предложением в добровольном порядке в течение месяца со дня получения претензии, перенести забор, согласно генерального плана СНТ «Бархатная роща». Однако до сего времени ответчики не исполнили требования, изложенные в претензии, и не перенесли свой забор.

Истец Баюклина В.А., представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, возражали против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, требования не признала, встречный иск поддержала.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.п. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что Баюклин Василий Федорович, Баюклина Вера Александровна, являются владельцами смежных земельных участков, площадью 600 м2, которые расположены по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща". адрес, принадлежащий фио - № 85, кадастровый номер 50:21:13 03 01:0208; Баюклиной В.А. - № 86, кадастровый номер 50:21:13 03 01:0209.

Право собственности подтверждается соответствующей документацией: на участок принадлежащий фио - № 85, кадастровый номер 50:21:13 03 01:0208 - Свидетельство о государственной регистрации права от 29 марта 2006 года № HAN 0384221; на участок, принадлежащий Баюклиной В.А. - № 86, кадастровый номер 50:21:13 03 01:0209 - Свидетельство о государственной регистрации права от 29 марта 2006 года № HAN 0384222.

На основании договора подряда, кадастровым инженером фио были проведены работы по определению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ "Бархатная роща", уч. №№85 и 86.

В рамках работ было проведено обследование каждого земельного участка на местности, а так же определение координат фактических границ земельных участков.

Обследование земельных участков проводилось 25.07.2018 в присутствии заказчиков фио и Баюклиной В.А.

На местности границы участков составляют: № 85 - 562 кв.м, № 86 - 567 кв.м.

В результате анализа было выявлено, что в ходе контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:130301:0208, пересечений и несовпадений границ земельного участка на местности не было; площадь земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:130301:0208 и 50:21:130301:0209 по фактическому пользованию составляет 562 кв.м., 567 кв.м., соответственно, что на 38 кв.м. и 33 кв.м. меньше документальной.

адрес по сведениям ГКН является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

В ходе контрольного определения координат характерных точек следующих границ: земельного участка с кадастровым номером 50:21:130301:0208 было выявлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:17:0000000:2225 чьи сведения содержатся в ЕГРН и по фактическому расположения забора. По стороне н4-1 имеется щель шириной 1,7 метра; земельного участка с кадастровым номером 50:21:130301:0209 было выявлено несоответствие границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130301:215 чьи сведения содержатся в ЕГРН и по фактическому расположения забора.

По стороне н5-н1 имеется щель шириной 1,7 метра.

Землепользование данных и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы з/у 50:21:130301:0208 и 50:21:130301:0209 прав и законных интересов владельцев соседних участков не нарушают в части обеспечения проезда.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельных участков с кадастровым номером 50:21:130301:0208 и 50:21:130301:0209 фактическая площадь участка составляет 562 и 567 кв.м. адрес по сведениям ЕГРН является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

При уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Границы земельных участков не изменялись, не уточнялись, на участке имеется дом, хозпростройки, многолетние насаждения, все это позволяет однозначно определить местоположение границ земельного участка.

Специалист установил, что граница между указанными участками и соседними, с кадастровыми номерами 77:17:0000000:2225 и  50:21:0130301:215, которым владеет ответчик, является спорной.

Как установлено п.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щербинского районного суда от 21.01.2020 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая экспертная оценка Верум».

Согласно выводам эксперта, определить фактические границы каждого из земельных участков с кадастровым номером 50:21:0130301:208 (уч.85) и 50:21:0130301:209 (уч.86) невозможно, т.к. указанные земельные участки практически используется как единый земельный участок. адрес земельных участков №85 и №86 составляет 1 198 кв.м.

Установлено, что границы земельного участка общего пользования СНТ "Бархатная роща" с кадастры номером 50:21:0130301:577 соответствуют фактическому местоположению столбов старого ограждения, столбы которого сохранились на местности.

Установлено, что имеется "запользование" земель общего пользования СНТ "Бархатная роща", т.к. ограждение земельных участков №85 и №86 смещено в сторону улицы, а также на местности сохранились столбы старого ограждения.

Ограждение земельных адрес (№85) и фиоА (№86) по фасадной меже размещено в сторону земель общего пользования СНТ "Бархатная роща" на расстояние 1.05 - 1.85, т.е. имеется "запользование" земель общего пользования СНТ "Бархатная роща" площадью 62 кв.м.

Для устранения пересечения (наложения) границ необходимо перенести фасадное ограждение земельных участков №85 и №86 в СНТ "Бархатная роща" так, чтобы местоположение ограждения соответствовало сведениям ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130301:577.

Границы смежного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130301:560 (уч.84) по сведениям ЕГРН смещены в сторону земельного адрес (№85) на расстояние 0.35 - 0.60 метров относительно фактического местоположения забора. Площадь пересечения (наложения) границ составляет  13 кв.адрес пересечения (наложение) границ может являться реестровой ошибкой, но установить причину смещения границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130301:56 (уч. 84) невозможно, поскольку границы смежного земельного участка в рамках проводимой экспертизы не исследовались.

Заключение судебной экспертизы отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Суд полностью доверяет заключению судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В порядке ст.86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам оценки доказательств. В данном случае выводы экспертного заключения суд признает достаточно мотивированными и обоснованными.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает. Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения.

При таких обстоятельствах экспертное заключение отвечает признакам относимости и допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, при разрешении настоящего спора об устранении препятствий в пользовании земельными участками юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является установление обстоятельств, связанных с нарушением прав истца.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Вместе с тем, учитывая результаты проведенной судебной экспертизы, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Баюклиной В.А., поскольку в ходе рассмотрения дела установлено "запользование" земель общего пользования СНТ "Бархатная роща" площадью 62 кв.м.

При этом, встречные требования СНТ "Бархатная роща" об обязании освободить самовольно занятые земли общего пользования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков фио и Баюклиной В.А. в пользу истца СНТ «Бархатная Роща» расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Баюклиной Веры Александровны к СНТ «Бархатная роща» об установлении границ земельных участков – отказать.

Встречные исковые требования СНТ «Бархатная роща» к Баюклиной Вере Александровне, фио об обязании освободить самовольно захваченные земли общего пользования - удовлетворить.

Обязать фио перенести в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу фасадное ограждение земельного участка с КН50:21:1303301:208 №85 на границу со следующими координатами:

Точка № 5 координаты X -15981,59; У - 2340,27.

Точка № 6 координаты X - 16000.78 У - 2343,81

Дирекционные углы - 190 27 06

Горизонтальное проложение (м) - 19, 51;

Обязать Баюклину Веру Александровну перенести в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, фасадное ограждение земельного участка с КН50:21:1303301:209 № 86 на границу со следующими координатами:

Точка № 6 координаты X - 16000,78; У - 2343,81.

Точка № 9 координаты X - 16020.07 У - 2346,85

Дирекционные углы - 188 57 21

Горизонтальное проложение (м) - 19, 53

В случае неисполнения решения суда в установленный срок предоставить СНТ «Бархатная роща» право перенести фасадное ограждение земельных участков № 85 КН50:21:1303301:208 и № 86 КН50:21:1303301:209.

Взыскать солидарно с Баюклиной Веры Александровны, фио в пользу СНТ «Бархатная роща» расходы по проведению судебной экспертизы в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ 2021 ░░░░