Решение по делу № 2-1359/2015 ~ М-1394/2015 от 11.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2015 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Кожебаевой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева А.П. к Управлению земельных, имущественных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилой дом, суд

установил:

Казанцев А.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.

Истец Казанцев А.П. (представитель истца, действующий на основании доверенности Люлясова Ю.А.) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования Казанцева А.П. поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Управления земельных, имущественных отношений и архитектуры Администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещены надлежащим образом. Согласно, заявлению просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения требований Казанцева А.П..

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Казанцева А.П. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом принадлежит также Казанцеву А.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем в вышеуказанном доме произведена реконструкция, без получения соответствующих разрешений на реконструкцию, что привело к увеличению площади. В настоящее время по данным извлечения из технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой – жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, реконструкция жилого дома произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению. Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья людей. Поскольку пристрой не был узаконен в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации истец вынужден обратиться в суд.

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Казанцевым А.П. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: Е.В. Судакова.