Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4516/2021 ~ М-3812/2021 от 24.06.2021

Полный текст решения изготовлен 17.12.2021 г.

№

50RS0№-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к УК МУЖРП №<адрес> Подольск о признании незаконными действий, бездействий управляющей компании, выразившихся в отказа передаче документации связанной с управлением многоквартирным домом новой управляющей организации «Акцент», избранной собственниками МКД в соответствии с требованиями ПП Российской Федерации и Постановления Правительства №, ч. 10 ст. 62 ЖК РФ, Правил № в установленный законом срок, в отказе подписать акт приема-передачи технического состояния МКД, по адресу: г.о. Подольск, <адрес>, взыскании судебных расходов, взыскании штрафа, -

УСТАНОВИЛ

Уточнив исковые требования, ФИО2, обратилась в суд с иском к УК МУЖРП №<адрес> Подольск в котором просит:

Признать незаконными действия УК МУЖРП 9, выразившиеся в отказе передать в установленный законом срок, запрошенную обязательную документацию по управлению многоквартирным домом новой Управляющей организации ООО «Акцент» в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества собственников, утвержденных Постановлением Правительства № от 10.08.2006г. по запросу ООО «Акцент» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать незаконными действия УК МУЖРП 9, выразившиеся в отказе передать УК ООО «Акцент», в полном объеме запрошенную обязательную документацию по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. по письменному обращению инициатора проведения общего собрания собственников ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ

Признать незаконными действия УК МУЖРП 9, выразившиеся в отказе подписать акт приема-передачи технического состояния многоквартирного дома в управление от 01.04.2021г., направленный истцом ФИО2 14.04.2021г.

Признать Акт приема - передачи, представленный на подписание в УК МУЖРП 9 от 01.04.2021г. в управление МКД законным, соответствующим действительности технического состояния МКД по адресу: МО, <адрес>.

Признать Акт приема-передачи, представленным Управляющей организацией МУЖРП 9 от 01.04.2021г., незаконным, не содержащим полных и достоверных сведений о техническом состоянии МКД на момент передачи в УК ООО «Акцент».

Обязать Управляющую Организацию МУЖРП 9 г.о. Подольск (ИНН/КПП №) восстановить и передать по дополнительному Акту в УК «Акцент» обязательные документы по управлению многоквартирным домом по адресу: МО, <адрес>, в соответствии с перечнем утвержденным Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГг.:

- Технический паспорт здания в полном объеме.

- Паспорта на приборы учета, установленные в доме: ХВС ОДПУ; ГВС ОДПУ; электросчетчик на ОДПУ).

- Журнал учета осмотров технического состояния жилищного фонда, содержащий сведения о состояния общего имущества собственников МКД № по <адрес>.

Акты проведенных технических осмотров и проверок: состояния конструкции; инженерных коммуникаций; приборов учета; механического, электрического, санитарно-технического оборудования; и других элементов здания на соответствие установленным стандартам.

- Акты приемки работ, описи работ и сметы на текущий и капитальный ремонт;

- Документы, подтверждающие наличие зарегистрированных прав на общедомовое имущество на момент передачи дома.

- Документы, содержащие информацию о различных обременениях, таких как действия сервитута, с заверенными планами здания, указывающие границы и сферы действия тех или иных обременении.

- Копии проектной документации дома (исполнительные чертежи).

- Градостроительный план участка. Кадастровый план участка.

- Список граждан (РЕЕСТР), являющихся собственниками помещений в доме или нанимателями.

- Договоры, на основании которых ведется использование общедомового имущества.

- Протоколы и решения, принятые во время проведения общих собраний собственников.

- ежегодный отчет о проделанной работе УК об исполнении условий договора на управление МКД;

- Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутренних сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло,- электроснабжения и др.

- комплект термометров сопротивления платиновых КТС-Б; датчики избыточного давления малогабаритные «Корунд-ДИ-001М».

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру, земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения вентиляции;

акты промывки системы центрального отопления, водоснабжения, канализации в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества собственников МКД;

- отчетную документацию по монтажу оборудования пожарной системы (журнал производства работ формы КС-6; Акты освидетельствования скрытых работ; локальный сметный расчет с фактическими выполненными работами, акты приемки выполненных работ в том числе форма КС-2, КС-3 с приложением счет-фактуры)

На случай неисполнения решения суда, установить штраф в размере 200 рублей за каждый просроченный день, до полного исполнения.

Взыскать с УК МУЖРП 9 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала.

Ответчик – представитель МУЖРП <адрес> Подольск по доверенности в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще.

Третье лицо – представитель ООО УК «АКЦЕНТ» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М.О., г.о. Подольск, <адрес> форме очно-заочного голосования принято решение о расторжении договора управления заключенного между собственниками <адрес>, а так же о заключении договора управления с ООО «Акцент». (Л.д. 15 -29), о чем ГУ МО ГЖИ М.О. вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> (Л.д. 30).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в МУЖРП № направлен акт приема-передачи многоквартирного дома в управление с ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.31).

Согласно акта приема – передачи многоквартирного дома в управление с 01.04.2021г. (Л.д. 32-38).

ДД.ММ.ГГГГ на имя Директора МЖРП № направлено обращение с требованием о передаче документации в ООО «АКЦЕНТ». (Л.д. 39-42).

ДД.ММ.ГГГГ требование о передаче документов Директора МЖРП № направлено ООО «АКЦЕНТ». (Л.д.43-46).

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего:

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном - доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления МКД одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД...) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Договор управления МКД заключается в случае, указанном в ч. 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Частями 8.2, 10 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления МКД обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

Пунктом 27 Правил № от 10.08.2006г. предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном Законом РФ порядке, принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы.

Постановлением Правительства №; ПП РФ №; Постановлением Госстроя № утвержден перечень обязательных документов, связанных с управлением многоквартирного дома, которые подлежат обязательной передаче в новую управляющую организацию, без которой не возможно полноценное осуществление управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства ответчик подтвердил, что Акт приема-передачи документации от 01.04.2021г., представленный управляющей организацией МУЖРП 9, не содержит полного перечня обязательных документов, которые подлежат передаче в новую управляющую организацию, мотивируя тем, что это внутренние документы и не подлежат передаче.

Ответчик указал, что иная запрошенная техническая документация у МУЖРП 9 отсутствует, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта;

- Документы на смонтированную пожарную систему, систему дымоудаления и систему пожаротушения;

-документация на лифты;

-технический паспорт на МКД с актуальными сведениями на момент передачи;

- акты о приемке результатов работ, сметы описи работ, по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотров, проверки состояния(испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иной документации.

Неотъемлемой и обязательной частью при приеме-передаче многоквартирного дома в управление новой управляющей организации, является передача технического состояния общего имущества собственников помещений на момент передачи МКД.

Поскольку в судебном заседании МУЖРП 9 не представлены документы свидетельствующие о надлежащем состоянии передаваемого МКД, судом в рамках рассмотрения дела назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4

Согласно представленного заключения эксперта (Л.д. 2-63 том 2), установлено, что при визуально-инструментальном обследовании приквартирных коридоров и лифтовых холлов (помещения S1 площадью 16,8 кв.м. (10,67x1,62м) и S3 площадью 12,5 кв.м (2,67x4,69м) на поэтажном плане) экспертом установлены следующие дефекты:

- вертикальные трещины на стенах (1-Змм) - 102,7 п.м.

- отслоение штукатурного слоя на стенах (трещины шириной 1-3 мм) - 0,30 кв.м.

- нарушение окраски стен (пятна, подтеки, вздутие) - 59,4 кв.м.

- нарушение окраски потолка (пятна, подтеки, вздутие) - 89,4 кв.м.

- отслоившаяся, колотая, треснувшая напольная плитка - 375,6 кв.м.

- выбоины порожков около лифтов (разрушение бетонной стяжки) - 1,2 кв.м. Эксперт отмечает, что при осмотре приквартирных коридоров и лифтовых холлов не

был предоставлен доступ в приквартирные коридоры на 1-ом, 5-ом и 10-ом этажах первого подъезда и в приквартирные коридоры на 2-ом и 11-ом этажах второго подъезда исследуемого многоквартирного дома.

При визуально-инструментальном обследовании межквартирных лестничных площадок (площадки помещения S8 на плане - две площадки площадью 3,2 кв.м. (1.44x2,22м) и 3,0 кв.м. (1,36x2,22м) экспертом установлены следующие дефекты:

- вертикальные трещины на стенах (1-Змм) - 42,5 п.м.

- отслоение штукатурного слоя на стенах (отслоение и трещины шириной 1-3 мм) -0,25 кв.м.

- нарушение окраски стен (пятна, подтеки, вздутие) - 27,1 кв.м.

- отслоившаяся, колотая, треснувшая напольная плитка - 98,1 кв.м.

При визуально-инструментальном обследовании межэтажных лестниц (стены и потолок лестничных маршей) экспертом установлены следующие дефекты:

- вертикальные трещины на стенах (1-Змм) - 77,1 п.м.

- отслоение штукатурного слоя на стенах (трещины шириной 1-3 мм,) - 1,0 кв.м.

- нарушение штукатурного слоя на стенах (неровности, ямы) - 3,0 кв.м.

- нарушение окраски стен (пятна, подтеки, вздутие) - 68,7 кв.м.

- нарушение окраски потолка лестничного марша(вздутие) - 2,8 кв.м.

При визуально-инструментальном обследовании тамбуров (помещения S4 площадью 2,8 кв.м., помещения S5 площадью 5,1 кв.м., помещения S6 площадью 1,5 кв.м. помещения S7 площадью 2,5 кв.м. на плане) экспертом установлены следующие дефекты:

- вертикальные трещины на стенах (1-Змм) - 19,4 п.м.

- отслоение штукатурного слоя на стенах (трещины шириной 1-3 мм) - 0,60 кв.м.

- нарушение окраски стен (пятна, подтеки, вздутие) - 37,6 кв.м.

- отслоившаяся, колотая, треснувшая напольная плитка - 114,9 кв.м.

Эксперт отмечает, что в некоторые помещения S4 (тамбур для мусоропровода) первого и второго подъезда установлена закрытая дверь и отсутствовал доступ для визуально-инструментального обследования.

Далее экспертом проведено обследование машинных отделений первого и второго подъездов исследуемого многоквартирного жилого дома. В результате осмотра установлено, что дефекты в помещениях машинного отделения второго подъезда отсутствуют.

При визуально-инструментальном обследовании помещений машинного отделения первого подъезда экспертом установлены следующие дефекты:

- следы протечки на потолке площадью 2,3 кв.м. в помещении S3 площадью 27,3

кв.м.

- трещина на потолке 4,54 м.п. с отслоением краски и штукатурного слоя площадью 2,3 кв.м. в помещении S3 площадью 27,3 кв.м.

- нарушение окраски стен (следы протечек, трещины) помещения S2 площадью 10,2 кв.м. - 19,6 кв.м.

- нарушение штукатурки (трещины) помещения S2 площадью 10,2 кв.м. - 19,6 кв.м.

- отслоившаяся, колотая, треснувшая напольная плитка - 10,2 кв.м.

При визуально-инструментальном обследовании помещений входной группы экспертом не установлены дефекты по нарушению красочного слоя.

В результате визуально-инструментального обследования экспертом установлено, что в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, д.З установлены два пандуса- у каждого из двух подъездов.

В результате проведенного исследования установлено, что пандус первого

подъезда    соответствует    ФИО6 51261-99 "Устройства    опорные    стационарные реабилитационные. Типы и технические требования", ФИО6 51261-2017 "Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования., СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001.

В результате проведенного исследования установлено, что пандус второго подъезда не соответствует ФИО6 51261-99 "Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования", ФИО6 51261-2017 "Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования., СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001 в части уклона пандуса, высота поручней, антикоррозийной защита опорных устройств, поверхности и прочности опорных устройств.

При визуально-инструментальном обследовании входных дверей и дверей помещений общего пользования экспертом установлены следующие дефекты

- нарушение окраски 4-х металлических дверей (на пожарную лестницу и подсобные помещения) - отслоение, ржавчина с двух сторон - 11,2 кв.м.

По мнению эксперта, дефекты покраски деревянных дверей внутри подъездов отсутствует.

Также эксперт отмечает, что две входные двери в первый и второй подъезды исследуемого многоквартирного жилого дома не имеют признаков износа и не требуют замены.

При визуально-инструментальном обследовании крыши, в том числе двух машинных отделений экспертом установлены следующие дефекты:

- вздутие и нарушение целостного кровельного покрытия - 400 кв.м.

- трещины в кирпичной кладке парапета - 7,30 п.м.

- отслоение примыкания кровли по периметру в т.ч. машинные отделения - 250 п.м.

Оснований не доверять заключению. Эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

        Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства в подтверждении заявленных доводов, доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, при этом у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в случае неисполнения решения суда в размере 200 руб., поскольку истцом заявлены требования не в рамках защиты прав потребителей, нарушений со стороны МУЖРП № прав и законных интересов физического лицо ФИО2 в судебном заседании не установлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Факт понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается банковским платежным поручением, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к УК МУЖРП №<адрес> Подольск о признании незаконными действий, бездействий управляющей компании МУЖРП №, выразившихся в отказа передаче документации связанной с управлением многоквартирным домом новой управляющей организации «Акцент», избранной собственниками МКД в соответствии с требованиями ПП Российской Федерации и Постановления Правительства №, ч. 10 ст. 62 ЖК РФ, Правил № в установленный законом срок, в отказе подписать акт приема-передачи технического состояния МКД, по адресу: г.о. Подольск, <адрес>, взыскании судебных расходов, взыскании штрафа – удовлетворить частично.

Признать незаконными действия УК МУЖРП 9, выразившиеся в отказе передать в установленный законом срок, запрошенную обязательную документацию по управлению многоквартирным домом новой Управляющей организации ООО «Акцент» в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества собственников, утвержденных Постановлением Правительства № от 10.08.2006г. по запросу ООО «Акцент» от 31.03.2021г.

Признать незаконными действия УК МУЖРП 9, выразившиеся в отказе передать УК ООО «Акцент», в полном объеме запрошенную обязательную документацию по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. по письменному обращению инициатора проведения общего собрания собственников ФИО2 от 24.03.2021г.

Признать незаконными действия УК МУЖРП 9, выразившиеся в отказе подписать акт приема-передачи технического состояния многоквартирного дома в управление от 01.04.2021г., направленный истцом ФИО2 14.04.2021г.

Признать Акт приема - передачи, представленный на подписание в УК МУЖРП 9 от 01.04.2021г. в управление МКД законным, соответствующим действительности технического состояния МКД по адресу: МО, <адрес>.

Признать Акт приема-передачи, представленным Управляющей организацией МУЖРП 9 от 01.04.2021г., незаконным, не содержащим полных и достоверных сведений о техническом состоянии МКД на момент передачи в УК ООО «Акцент».

Обязать Управляющую Организацию МУЖРП 9 г.о. Подольск (ИНН/КПП 5036026643/503601001) восстановить и передать по дополнительному Акту в УК «Акцент» обязательные документы по управлению многоквартирным домом по адресу: МО, <адрес>, в соответствии с перечнем утвержденным Постановлением Правительства № от 10.08.2006г в срок до ДД.ММ.ГГГГг.:

- Технический паспорт здания в полном объеме.

- Паспорта на приборы учета, установленные в доме: ХВС ОДПУ; ГВС ОДПУ; электросчетчик на ОДПУ).

- Журнал учета осмотров технического состояния жилищного фонда, содержащий сведения о состояния общего имущества собственников МКД № по <адрес>.

Акты проведенных технических осмотров и проверок: состояния конструкции; инженерных коммуникаций; приборов учета; механического, электрического, санитарно-технического оборудования; и других элементов здания на соответствие установленным стандартам.

- Акты приемки работ, описи работ и сметы на текущий и капитальный ремонт;

- Документы, подтверждающие наличие зарегистрированных прав на общедомовое имущество на момент передачи дома.

- Документы, содержащие информацию о различных обременениях, таких как действия сервитута, с заверенными планами здания, указывающие границы и сферы действия тех или иных обременении.

- Копии проектной документации дома (исполнительные чертежи).

- Градостроительный план участка. Кадастровый план участка.

- Список граждан (РЕЕСТР), являющихся собственниками помещений в доме или нанимателями.

- Договоры, на основании которых ведется использование общедомового имущества.

- Протоколы и решения, принятые во время проведения общих собраний собственников.

- ежегодный отчет о проделанной работе УК об исполнении условий договора на управление МКД;

- Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутренних сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло,- электроснабжения и др.

- комплект термометров сопротивления платиновых КТС-Б; датчики избыточного давления малогабаритные «Корунд-ДИ-001М».

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру, земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения вентиляции;

акты промывки системы центрального отопления, водоснабжения, канализации в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества собственников МКД;

- отчетную документацию по монтажу оборудования пожарной системы (журнал производства работ формы КС-6; Акты освидетельствования скрытых работ; локальный сметный расчет с фактическими выполненными работами, акты приемки выполненных работ в том числе форма КС-2, КС-3 с приложением счет-фактуры)

Взыскать с УК МУЖРП 9 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Исковые требования ФИО2 к УК МУЖРП №<адрес> Подольск об установлении штрафа в размере 200 рублей за каждый день просрочки оставить без удовлетворения.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

          Председательствующий судья              подпись                                Т.А. Екимова