Мотивированное решение по делу № 02-3214/2022 от 25.03.2022

77RS0005-02-2021-012060-74

Дело №2-3214/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 26 июля 2022 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Богдановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Эдельвейс» к Мишустину Н.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит, с учетом уточнения, взыскать задолженность по обязательным платежам в размере 187 091 руб, проценты 13 709,02 руб, расходы по уплате госпошлины 5 208 руб. В обосновании указано, что Мишустин Н.Н. является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «Эдельвейс». ТСН имеется общее имущество, имущество общего пользования и объекты инфраструктуры, объединяющие всех собственников земельных участков в границах ТСН, на содержание которого ежеквартально уплачиваются взносы. Ответчик не является членом СНТ, однако пользуется инфраструктурой. Договор о возмездном предоставлении Мишустину Н.Н. права пользования общим имуществом ТСН заключен не был. Поскольку в добровольном порядке погасить задолженность ответчик отказывается, подано настоящее исковое заявление.

Представители истца на судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его занятостью, участием в предвыборной кампании.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку приведенные в ходатайстве обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о невозможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, обстоятельства, изложенные в ходатайстве об отложении рассмотрения дела ввиду занятости ответчика в предвыборной кампании, не являются безусловным основанием для отложения рассмотрения дела, доказательств невозможности участия ответчика при рассмотрении дела не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ТСН «Эдельвейс» (правопреемник ДНП «Эдельвейс») является некоммерческой организацией, основанной на членстве, утвержденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных уставом.

Мишустин Н.Н. является собственником земельного участка по адресу: ** что стороной ответчика не оспаривалось.

В соответствии с решением общего собрания членов ДНП «Эдельвейс» от 28.11.2011 года установлен целевой взнос в размере 50 000 руб на строительство дороги.

Решением общего собрания членов ТСН «Эдельвейс» от 12.12.2016 года установлен целевой взнос на оборудование площадки под баки ТБО, освещение дорог ДНП, площадки КТП в размере 12 062,50 руб, установлен членский взнос в размере 21 500 руб.

Решением общего собрания членов ТСН «Эдельвейс» от 11.12.2017 года установлен целевой взнос в размере 26 264 руб, установлен членский взнос в размере 15 21 руб.

Решением общего собрания членов ТСН «Эдельвейс» от 10.12.2018 года установлен целевой взнос на ремонт дороги, ворот пожарного выезда, переоформление ДНП в размере 14 734 руб, установлен членский взнос в размере 13 838.

Решением общего собрания членов ТСН «Эдельвейс» от 20.01.2020 года установлен целевой взнос на установку забора, услуги эскалатора, ремонт дороги в размере 16 813 руб, установлен членский взнос в размере  16 621 руб.

Размеры платы на содержание имущества общего пользования, приходно-расходные сметы и отчеты об исполнении приходно-расходных смет за период с 2018-2020 г.г. утверждены на ежегодных общих собраниях членами ТСН «Эдельвейс».

Как пояснил представитель истца, земельный участок ответчика входит в границы ТСН «Эдельвейс», объекты инфраструктуры, которыми ответчик продолжает пользоваться после выхода из членов ТСН, принадлежат истцу, который продолжает оказывать услуги по вывозу мусора, освещению улиц, содержанию дороги.

Согласно ст. ст. 1 и 8 ФЗ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в таком объединении. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона №66-ФЗ, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона №66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размеры целевого и ежемесячных взносов определены уполномоченным органом ТСН в соответствии с его компетенцией, а потому Мишустин Н.Н. обязан своевременно их оплачивать.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате обязательных платежей, равных целевым и членским взносам составляет 187 091 руб.

Отсутствие членства ответчика в ТСН «Эдельвейс» не освобождает его от обязанности уплаты установленных истцом взносов за право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года.

Истец обратился в суд с настоящим иском 25.08.2021 г.

Истец просит взыскать с ответчика целевые взносы, установленные решениями 2011, 2017, 2018, 2019, 2020 г.г., а также платежи, равные членским взносам за 2017, 2018, 2019, 2020 г.г; при этом требования о взыскании целевых взносов за 2011, 2017, 2018 (срок оплаты до 31.03.2018 года), а также по платежи, равным членским взносам за 2017, 2018 (срок оплаты до 20.01.2018 года) предъявлены в суд после истечения сроков исковой давности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в качестве обязательных платежей в размере 51 637,50 руб.

Поскольку принятые на себя ответчиком обязательства исполнены не были, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, суд, исходя из периода просрочки по каждому из платежей, соглашаясь с представленным истцом расчетом, с учетом сроков исковой давности, приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 823,66 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию сумма госпошлины в размере 1 863,83 руб (пропорционально удовлетворённым требованиям).

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мишустина Н.Н. в пользу ТСН «Эдельвейс» сумму задолженности в размере 51 637,50 руб, проценты в размере 3 823,66 руб, расходы по уплате госпошлины 1 863,83 руб.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 02.08.2022 года

5