Решение по делу № 2-1753/2013 ~ М-1638/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-1753/13              06.08.2013 года

                 Р Е Ш Е Н И Е

              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кириллова А.И.

при секретаре Пономаревой А.С.

с участием истца Шиховой Н.Ю.

представителя ответчика Давыдовой С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березники гражданское дело по иску Шиховой Н.Ю. к Сытикову Ю.А. о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шихова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Сытикову Ю.А. о взыскании убытков. В иске указала, что Березниковским городским судом ..... по делу № по иску Сытиковой Л.В. к Сытикову Ю.А. о принуждении к исполнению обязанности в натуре было принято решение: Обязать Сытикова Ю.А. выполнить обязательства, предусмотренные пунктом 3 мирового соглашения от ....., заключенного между Сытиковой Л.В. и Сытиковым Ю.А., а именно:- передать право собственности на однокомнатную квартиру гостиничного типа по адресу <адрес>, подписав договор дарения на имя Шиховой Н.Ю. и выдать доверенность на имя Сытиковой Л.В. для оформления сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сбора документов, необходимых для такой регистрации. Решение вступило в законную силу ..... ..... СПИ ОСП по г.Березники УФССП по Пермскому краю было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Сытикова Ю.А. Данное исполнительное производство было окончено в связи с невозможностью его исполнения, так как спорное жилое помещение было продано ФИО 1 которая в свою очередь продала его ФИО 2 Согласно произведенной оценке стоимость аналогичного жилого помещения составляет ..... руб. Поскольку ответчик Сытиков Ю.А. нарушил ее право на получение в собственность спорной квартиры, истец просила взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение убытков ..... руб., а также возместить ей судебные расходы по оплате услуг оценщика - ..... руб., по получению выписки из ЕГРП – ..... руб., запроса адвоката -..... руб., юридической консультации -..... руб., справки БТИ – ..... руб., за составление иска - ..... руб., по оплате госпошлины ..... руб. и ..... руб.

В судебном заседании истец Шихова Н.Ю. на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что в ..... в спорной квартире был пожар, в то время в данной квартире проживали мамины родители, после пожара в квартире проживала бабушка с сыном, дедушка умер при пожаре. Квартиру после пожара восстановили, сделали ремонт, бабушка проживала в квартире до своей смерти, до ..... С оценкой ответчика не согласна, так как пожар был в ..... оценку проводили в ......, к этому время был сделан ремонт.

Ответчик Сытиков Ю.А. в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя адвоката Давыдовой С.Л.

Представитель ответчика адвокат Давыдова С.Л., действующая на основании ордера, с иском была не согласна. Указала, что Сытиков Ю.А. исполнил свои обязательства по мировому соглашению, передав Сытиковой Л.В. нотариально заверенную доверенность для сбора документов и регистрации права собственности на квартиру. Кроме того, истцом не доказан размер убытков. Имеющееся в материалах дела справка не является заключением оценщика или экспертным заключением, выдана без осмотра состояния квартиры, в котором она находилась после пожара. Квартира Сытикову Ю.А. досталась после проживания в ней родителей бывшей супруги Сытиковой Л.В. в ..... Представила акт осмотра квартиры от ..... управляющей компанией ООО «.....» о том, что в квартире обшарпанные стены, штукатурка над входной дверью отбита до кирпича, электропроводка скручена и без изоляции, труба холодной воды согнута и течет. Указала, что согласно заключению оценщика ООО «.....» стоимость спорной квартиры на ......, т.е. на момент ее продажи Сытиковым Ю.А. ФИО 1 составляла ..... руб.. Квартира была продана Сытиковым Ю.А. за ..... руб. В свою очередь и ФИО 1 продала квартиру ФИО 2 за ..... руб. Квартира продавалась без ремонта. К отчету об оценке данной квартиры оценщик прикладывает диск с фотографиями, оценка сделана с учетом всех факторов которые влияют на оценку, в том числе износа жилого дома, которому более ..... лет.

3-е лицо Сытикова Л.В. в судебное заседание не явилась.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ..... по делу № по иску Сытиковой Л.В. к Сытикову Ю.А. о принуждении к исполнению обязанности в натуре было принято решение: Обязать Сытикова Ю.А. выполнить обязательства, предусмотренные пунктом 3 мирового соглашения от ....., заключенного между Сытиковой Л.В. и Сытиковым Ю.А., а именно:- передать право собственности на однокомнатную квартиру гостиничного типа по адресу <адрес> подписав договор дарения на имя Шиховой Н.Ю, и выдать доверенность на имя Сытиковой Л.В для оформления сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сбора документов, необходимых для такой регистрации. Решение вступило в законную силу .....

Решением Березниковского городского суда от ..... по делу № по иску Шиховой Н.Ю., Сытиковой Л.В. к Сытикову Ю.А., ФИО 1 о признании сделки недействительной, взыскании упущенной выгоды, материального и морального вреда установлено, что ..... между истцом Сытиковой Л.В. и ответчиком Сытиковым Ю.А. было заключено мировое соглашение, согласно п.1 которого стороны в связи с расторжением брака на основании решения суда от ..... производят на добровольных началах раздел совместно нажитого имущества (л.д.22).

Согласно п.2 соглашения Сытикова Л.В. приняла на себя обязательства выплатить Сытикову Ю.А. после подписания соглашения ..... руб. в качестве компенсации за его долю в совместно нажитом имуществе.

Согласно п.3 договора Сытиков Ю.А. принял на себя обязательства: в течение ..... дней после подписания настоящего мирового соглашения, передать право собственности на однокомнатную квартиру гостиничного типа по адресу: <адрес>, подписав договор дарения на имя ФИО 3 или любого другого человека по желанию Сытиковой Л.В. При этом Сытиков Ю.А. принимает на себя подготовку всего пакета документов, необходимых для оформления договора дарения и его регистрацию в Березщниковском филиале Пермской областной регистрационной палаты. При подписании соглашения стороны уточнили, что обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для договора дарения на имя ФИО 3 и его регистрацию возьмет на себя Сытикова Л.В. по доверенности, выданной Сытиковым Ю.А

..... ФИО 3 умер.

..... истец Сытикова Л.В. направила ответчику претензию, в которой просила в течение ..... дней после получения претензии передать право собственности на однокомнатную квартиру гостиничного типа в <адрес>, подписав договор дарения на Шихову Н.Ю., а также принять на себя подготовку всего пакета документов, необходимых для проведения сделки (л.д.23-24). Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. ..... Сытикова Л.В. обратилась в суд с иском к Сытикову Ю.А. о признании права собственности на квартиру по <адрес>. Решением Березниковского городского суда от ..... по делу № Сытиковой Л.В. в удовлетворении иска было отказано, кассационным определением от ..... решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. (дело № л.д.47, 68,69).

..... Сытикова Л.В. обратилась в суд с иском к Сытикову Ю.А. о присуждении к исполнению обязанности в натуре и ..... по делу № суд вынес решение:

«Обязать Сытикова Ю.А. выполнить обязательства, предусмотренные пунктом 3 мирового соглашения от ....., заключенного между Сытиковой Л.В. и Сытиковым Ю.А., а именно:

- передать право собственности на однокомнатную квартиру гостиничного типа по адресу <адрес> подписав договор дарения на имя Шиховой Н.Ю, и выдать доверенность на имя Сытиковой Л.В. для оформления сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сбора документов, необходимых для такой регистрации.» (л.д.29-32). Кассационным определением ..... решение оставлено без изменения и вступило в законную силу (дело № л.д.65-66). На основании этого решения ..... возбуждено исполнительное производство (л.д.33-35).

По договору купли-продажи от ..... Сытиков Ю.А. продал принадлежащую ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ..... спорную квартиру по <адрес> ФИО 1 Государственная регистрация данного договора и права собственности произведена .....

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же стороны.

В связи с невыполнением ответчиком Сытиковым Ю.А. заключенного с Сытиковой Л.В. мирового соглашения ..... о разделе совместно нажитого имущества в части дарения однокомнатной квартиры гостиничного типа по адресу: <адрес> Шиховой Н.Ю., неисполнением решения Березниковского городского суда от ..... по делу № по иску Сытиковой Л.В. к Сытикову Ю.А. о принуждении к исполнению обязанности в натуре, истец Шихова Н.Ю., не получив в собственность спорную квартиру, понесла убытки.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). От .....

В обоснованием размера убытков истцом Шиховой Н.Ю. представлено информационное письмо ООО «.....», в котором указано, что в результате маркетинговых исследований специалисты-оценщики ООО «.....» определили, что средняя рыночная стоимость 1-комнатной квартиры, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м., расположенной на ..... этаже .....- этажного кирпичного жилого дома в <адрес> по состоянию на ..... составляет ..... руб. Обращено внимание, что средняя рыночная стоимость квартиры определена в хорошем ее состоянии, реальная рыночная стоимость вышеуказанного помещения после проведения осмотра и расчетов может отличаться.

Не соглашаясь с размером убытков, заявленных истцом, представителем ответчика представлен Отчет об оценке рыночной стоимости .....-комнатной квартиры общей площадью ..... кв.м., в том числе жилой ..... кв.м. в <адрес>, выполненный оценщиком ИП ФИО 4, согласно которому рыночная стоимость спорной квартиры по состоянию на ..... составляет ..... руб.

Суд отдает предпочтение оценке рыночной стоимости спорной квартиры, выполненной оценщиком ИП ФИО 4 поскольку данный отчет составлен в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в отчете учтено состояние квартиры на ......, т.е. на момент продажи ее Сытиковым Ю.А., который в квартире не проживал, а проживали родители матери истца. В пользу данного отчета оценщика свидетельствует акт осмотра квартиры от ..... управляющей компанией ООО «.....» о том, что в квартире обшарпанные стены, штукатурка над входной дверью отбита до кирпича, электропроводка скручена и без изоляции, труба холодной воды согнута и течет. Согласно имеющимся в материалах дела договорам купли-продажи квартира была продана Сытиковым Ю.А. ФИО 1 за ..... руб., которая в свою очередь также ..... продала квартиру ФИО 2 за ..... руб.

При таких обстоятельствах исковые требования Шиховой Н.Ю. к Сытикову Ю.А. о взыскании убытков в размере ..... руб. подлежат удовлетворению частично, в размере ..... руб.

Доводы представителя ответчика о том, что Сытиков Ю.А. исполнил свои обязательства по мировому соглашению, передав Сытиковой Л.В. нотариально заверенную доверенность для сбора документов и регистрации права собственности на квартиру суд находит несостоятельными, поскольку представленная представителем ответчика нотариальная доверенность на Сытикова Ю.А. на имя Сытиковой Л.В. от ..... дана только для сбора документов для оформления договора купли-продажи.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Всего судебные расходы составили: по оплате услуг оценщика - ..... руб., по получению выписки из ЕГРП – ..... руб., запроса адвоката -..... руб., юридической консультации -..... руб., справки БТИ – ..... руб., за составление иска - ..... руб., а в общей сумме – ..... руб. Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению ..... руб. (..... х ..... : .....).

Поскольку иск Шиховой Н.Ю. удовлетворен частично, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в ее пользу подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составит сумму ..... руб.

При подаче иска истцу Шиховой Н.Ю. была предоставлена отсрочка в уплате госпошлины в размере ..... руб. и вместо ..... руб. ею было уплачено ..... руб. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб., а ..... руб. ( .....-.....) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

С Шиховой Н.Ю. подлежит взысканию в доход местного бюджета недоплаченная госпошлина в размере ..... руб. (..... – ..... руб.).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Сытикова Ю.А. в пользу Шиховой Н.Ю. в возмещение убытков ..... руб., в возмещение судебных расходов ..... руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины ..... руб.

Взыскать с Сытикова Ю.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме ..... руб.

Взыскать с Шиховой Н.Ю. в доход местного бюджета госпошлину в размере ..... руб.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения (13.08.2013г.)

Судья /подпись/ Кириллов А.И.

Копия верна: судья Кириллов А.И.