Решение по делу № 2-232/2018 (2-1569/2017;) ~ М-1073/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-232/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июля 2018 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яловка С.Г.,

при секретаре Преиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Сергея Владимировича, Колдан Сергея Михайловича, Левасюк Валентина Ивановна к администрации <адрес> Красноярского края, Скороходову Даниилу Игоревичу о признании незаконными действий по образованию земельных участков, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Кравченко С.В., Колдан С.М., Левасюк В.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Красноярского края (далее администрация <адрес>), Скороходову Д.И., в котором после уточнения требований просили:

- признать незаконными действия администрации <адрес> Красноярского края, выраженные в образовании земельных участков с кадастровыми номерами № в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами №,

- внести изменения в единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) в описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, установив границы участка по предложенным истцами каталогам координат,

- исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установив границы земельного участка по представленному истцами каталогу координат.

Исковые требования мотивированы следующим.

Кравченко С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>

Колдан С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>

Левасюк В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Границы земельных участков Колдан С.М. и Левасюк В.И. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков истцов выяснилось, что на юридические и фактические границы принадлежащих им земельных участков накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сформированных администрацией <адрес>.

Истцы полагают, что администрация <адрес> совершила незаконные действия, формируя земельные участки с кадастровыми номерами № из земель, находящихся в частной собственности истцов.

По мнению истцов, поскольку имеется наложение земельных участков, то необходимо внести изменения в описание местоположение границ данных участков с целью исключения наложения.

В судебное заседание истцы Кравченко С.В., Колдан С.М., Левасюк В.И., извещенные о рассмотрении дела, не явились, обеспечили представление своих интересов путем участия в судебном разбирательстве своего представителя Ильина А.С. (доверенность от 05.09.2017 года).

Представитель ответчика - администрации <адрес> Красноярского края, извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, равно как и о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов Ильин А.С. (доверенность от <дата>) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Скороходов Д.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лица, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 09.03.1992 года, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года N 1103-1, право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017 года) Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

        Согласно ст. 69 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, правопреемником которого является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю приступило к проведению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.1999 года.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон «О ГКН») (статья действовала до 01.01.2017 года, с 01.01.2017 года название закона - «О кадастровой деятельности») государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

В силу ч. 3 ст. 1 Закона «О ГКН» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые - подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п.п. 3 и 6 ч. 1 ст. 7 Закона «О ГКН» уникальными характеристиками объекта недвижимости – земельного участка являются описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с данным Законом требований.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ (действовала до 01.03.2015 года) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона «О ГКН» (статья действовала до 01.01.2017 года) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон «О ГРН») (действует с 01.01.2017 года) технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу п. 9 ст. 38 Закона «О ГКН» (действовала до 01.01.2017 года) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 10 ст. 22 Закона «О ГРН» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона «О ГКН» (действовала до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в действующей с 01.01.2017 года редакции) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст. 28 Закона «О ГКН» (действовавшей до 01.01.2017 года) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка, кадастровая ошибка в сведениях подлежат исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона «О ГРН» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Закона «О ГРН» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела (кадастровые дела, материалы межевых дел, копии правоустанавливающих документов):Кравченко С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 962+/-31 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский <адрес>, дата присвоения кадастрового номера - <дата>, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2005 году (выписка из ЕГРН от <дата>, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № от <дата>).

Колдан С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № декларированной площадью 1 500,00 кв.м. (0,15 га), категория земель не установлена, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> дата присвоения кадастрового номера - <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР №, выданное <дата> Главой Маганской сельской администрации, постановление главы Маганской сельской администрации № от <дата>, справка отдела по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> Красноярского края от <дата> № о переадресации (прежний адрес: Красноярский край, <адрес>), выписка из ЕГРН от <дата>).

Левасюк В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, декларированной площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес> дата присвоения кадастрового номера - <дата>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данный участок Левасюк В.И. унаследовала после смерти мужа Л.В.А., умершего <дата>, который принадлежал ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № от <дата> (свидетельство о праве на наследство по закону, выданное <дата> временно исполняющей обязанности нотариуса Красноярского нотариального округа Кирилловой В.В. - Власовой М.В., выписка из ЕГРН от <дата>).

Таким образом, судом установлено, что земельные участки истцов являются ранее учтенными объектами недвижимости, границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельных участков декларированная, площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены <дата>.

На земельных участках истцов располагаются принадлежащие им на праве собственности дома, построенные более 15 лет назад.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата> №, кадастрового паспорта земельного участка от <дата>, земельный участок с кадастровым номером № площадью №00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, участка адрес: Красноярский край, <адрес> поставлен на кадастровый учет <дата>, площадь земельного участка соответствует материалам межевания, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно материалам кадастрового дела, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена руководителем Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края Игнатовичем Е.С. <дата>.

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Д.А.И. в аренду сроком на 10 лет.

В этот же день <дата> между Управлением по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края и Д.А.И. был заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно п.п. 1.1,1.2 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Красноярский край, <адрес> для использования в целях ведения личного подсобного хозяйства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, срок аренды – с <дата> по <дата>. Участок передан Д.А.И. по акту приема-передачи от <дата>.

<дата> Д.А.И. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о расторжении вышеуказанного договора аренды.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата> договор аренды № от <дата> расторгнут. Пунктами 2 и 3 указанного постановления Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> постановлено заключить соглашение о расторжении договора аренды № от <дата> с Д.А.И. и обеспечить его государственную регистрацию.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> №, кадастрового паспорта земельного участка от <дата>, земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, адрес участка: <адрес>, поставлен на кадастровый учет <дата>, площадь участка соответствует материалам межевания, данные о правообладателе отсутствуют.

Согласно материалам кадастрового дела, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждена руководителем Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края Ананьевым В.А. <дата>.

Постановлением администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> земельный участок с кадастровым номером № предоставлен В.Е.Ф. в аренду сроком на 10 лет.

На основании постановления администрации <адрес> Красноярского края № от <дата> между управлением по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям и В.Е.Ф., в лице ее представителя Скороходова Л.И., <дата> заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно п.п. 1.1,1.2 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для использования в целях индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, срок аренды – с <дата> по <дата>. Участок передан В.Е.Ф. по акту приема-передачи от <дата>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <дата> нотариусом Железногорского нотариального округа Боровковой И.В., наследником В.Е.Ф., умершей <дата>, является ее внук Скороходов Д.И.

Из межевых дел земельных участков с кадастровыми номерами № усматривается, что согласование границ участков с владельцами смежных земельных участков, в том числе с истцами, при формировании указанных земельных не производилось, участки сформированы картографическим способом, без выезда кадастрового инженера на местность.

Как следует из заключений кадастрового инженера М.С.Е. от <дата>, от <дата> в ходе выполнения геодезических работ в составе кадастровых работ, анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, данных дистанционного зондирования земли, сведений государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства – землеустроительное дело <адрес> установлено наложение на фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Земельные участки истцов имеют фактические, исторические границы, существующие на местности более 15 лет, так как огорожены со всех сторон забором, что также подтверждается фотографиями со спутника и материалами инвентаризации <дата> года.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №:

- на земельный участок с кадастровым номером № по пер. <адрес>, принадлежащий Кравченко С.В., составляет № кв.м.

- на земельный участок с кадастровым номером № пер. <адрес> принадлежащий Колдану С.М., составляет № кв.м.,

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером №:

- на земельный участок с кадастровым номером № по пер. <адрес>, принадлежащий Кравченко С.В., составляет 74,00 кв.м.,

- на земельный участок с кадастровым номером № по пер. <адрес> принадлежащий Левасюк В.И., составляет 510,00 кв.м.

Для устранения препятствий в уточнении границ земельных участков истцов кадастровый инженер предлагает внести изменения в ЕГРН в описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исключив из площади участков площадь наложения на площади участков истцов.

В судебном заседании ответчик Скороходов Д.И. пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № был изначально предоставлен в <дата> году его бабушке В.Е.Ф. В 2011 году он приезжал смотреть предоставленный земельный участок и видел, что в границах участка находится заваленный ветхий забор, вагончик, доски, мусор.

Право собственности истцов на земельные участки никем не оспорено и не отменено, каких-либо споров по поводу границ земельных участков истцов, которые существуют на местности более 15 лет, ранее никогда не имелось, не оспариваются они и в настоящее время.

Факт неизменности более 15 лет границ земельных участков истцов объективно подтверждается топографическим планом, материалами инвентаризации земель <адрес> 1997 года, техническим паспортом на дом Кравченко С.В., составленным по состоянию на <дата>, техническим паспортом на дом Колдан С.М., составленным по состоянию на <дата>, техническим паспортом на дом Левасюк В.И., составленным по состоянию на <дата>, аэрофотосъемкой 2010 года.

Таким образом, судом установлено, что образование земельных участков с кадастровыми номерами № произведено значительно позднее, чем земельных участков, собственниками которых являются истцы (на момент образования участков с кадастровыми номерами № границы земельных участков истцов существовали на местности более 15 лет), при этом материалы межевых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № не содержат сведений о согласовании границ образуемых земельных участков с истцами - смежными землепользователями, границы земельных участков которых существуют на местности в неизменном виде более 15 лет, формирование земельных участков с кадастровыми номерами № производилось картографическим, а не геодезическим методом, без выезда кадастрового инженера на местность, в результате чего не были выявлены используемые истцами земельные участки, имеющие на местности границы, образованные заборами, что, в свою очередь повлекло наложение границ вновь образованных земельных участков на существующие на местности и никем не оспоренные границы земельных участков истцов. То обстоятельство, что границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не освобождает смежных землепользователей от согласования с истцами границ вновь образуемых земельных участков.

При таких обстоятельствах проведение работ по образованию земельных участков с кадастровыми номерами № в части наложения границ на земельные участки истцов является незаконным.

Поскольку судом установлено, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами № проведено с нарушением законодательства, то действия администрации <адрес> по утверждению схемы земельных участков являются незаконными, а, следовательно, является незаконным предоставление администрации <адрес> земельных участков в аренду в части наложения границ участков с кадастровыми номерами № на земельные участки истцов.

Доводы ответчика администрации <адрес> о том, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № администрация действовала на законных основаниях, поскольку отсутствовали сведения о местоположении земельных участков истцов, не может являться основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку в силу действующего законодательства, согласование границ со смежными землепользователями не зависит от наличия или отсутствия установленных у них в соответствии с требованиями земельного законодательства границ земельных участков. Фактически администрация <адрес> не имея никаких полномочий распорядилась частью земельных участков, находящейся в собственности истцов.

Кроме того, как следует из заключения кадастрового инженера М.С.Е. от <дата> в ходе выполнения геодезических работ в составе кадастровых работ, анализа сведений ЕГРН, публичной кадастровой карты, данных дистанционного зондирования земли, сведений государственного фонда данных, полученных при проведении землеустройства – землеустроительное дело <адрес> установлено, что в местоположении земельного участка с кадастровым номером № по пер. <адрес> имеется реестровая ошибка, которая выражена в несовпадении исторических границ земельного участка (существующих на местности 15 лет и более) – имеется сдвижка фигуры участка по ЕГРН на земли общего пользования (в сторону улицы) и незначительно на земельный участок с кадастровым номером № по пер. <адрес>, принадлежащий Колдану С.М.

Исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, в связи с чем исковые требования об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границы данного земельного участка также подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах доказательства в их совокупности, суд считает, что в силу вышеприведенных положений закона, требования истцов подлежат удовлетворению. Представленные суду доказательства соответствуют друг другу, сомнений у суда не вызывают.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Кравченко Сергея Владимировича, Колдан Сергея Михайловича, Левасюк Валентина Ивановна к администрации <адрес> Красноярского края, Скороходову Даниилу Игоревичу о признании незаконными действий по образованию земельных участков, внесении изменений в единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать незаконными действия администрации <адрес> Красноярского края, выраженные в образовании земельных участков с кадастровыми номерами № в части наложения на границы земельных участков с кадастровыми номерами №,

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> установив границы земельного участка в следующих координатах:

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

и, соответственно, площади земельного участка - № кв.м.

Внести изменения в единый государственный реестр недвижимости в части описания местоположения границ земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, <адрес> установив границы земельного участка в следующих координатах:

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

и, соответственно, площади земельного участка - № кв.м.

Признать наличие реестровой (кадастровой) ошибки при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. <адрес>.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, пер. <адрес>, установив границы земельного участка в следующих координатах:

Номер точки	Название точки	Дирекционные углы	Расстояние (м)	Координаты
X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

в границах существующей площади № кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

судья:     С.Г. Яловка

Копия верна. Решение вступило в законную силу 25 августа 2018 года.

Судья:           С.Г. Яловка