Решение по делу № 2-9810/2012 ~ М-9622/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-9810-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 «06» ноября 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Степановой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова Н.К. к Территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Макаров Н.К. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства – двухкомнатную квартиру №, общей площадью ___ кв.м., расположенную по адресу: ____, просит исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ТО «ПРИТ РС (Я)» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о полном признании иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ____ 2010 г. истец заключил с О. договор № уступки прав требования и перевод долга по договору участия в долевом строительстве № от ____ 2009 г. Предметом договора уступки права и перевода долга является уступка О. в пользу истца Макарова Н.К. прав требования к застройщику – ТО «ПРИТ РС (Я)» по приобретению в собственность двухкомнатной квартиры №, общей площадью ___ кв.м., в строящемся административном здании с жилыми квартирами по адресу: ____, и оплатой Макаровым Н.К. в пользу застройщика указанной квартиры. Согласно договору уступки права требования и перевода долга истец оплатил ТО «ПРИТ PC (Я)» (застройщику) ___ руб., что подтверждается копией извещения от ____ 2010 г. на сумму ___ руб., исполненное структурным подразделением Сбербанка России №, и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ____ 2010 г. на сумму ___ руб. Кроме того, согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства от ____ 2011 г., истец доплатил разницу площади в размере ___ кв.м. по ___ руб. за ___ кв.м., при этом общая площадь квартиры составила ___ кв.м., всего было доплачено ___ руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ____ 2011 г. на сумму ___ руб. Также была произведена оплата за изготовление технического паспорта квартиры в сумме ___ руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ____ 2011 г. на сумму ___ руб. Касательно адреса объекта, то в связи с выдачей адресной справки от ____ 2011 г., адрес объекта, в котором расположена оспариваемая квартира, изменен с ____.

Основываясь на нормах действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком, вправе требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления требования о признании права собственности в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Макарова Н.К. к Территориальной организации «Профессиональный союз работников индивидуальной трудовой деятельности Республики Саха (Якутия)» о признании права собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за Макаровым Н.К. право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – двухкомнатной квартиры №, общей площадью ___ кв.м., в строящемся административном здании с жилыми квартирами, находящимся по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                           Л.А. Ефимова