Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-51824/2023 от 31.10.2023

УИД 77RS0006-02-2021-001400-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2511/23 по иску Красновой Ирины Александровны к Тер-Парсеговой Лии Олеговне, Тер-Парсеговой Карине Александровне, ГБУ адрес адрес» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка оплаты за жилые помещения, взыскании судебных расходов; по встречному иску Тер-Парсеговой Карины Александровны к Красновой Ирине Александровне, Тер-Парсеговой Лии Олеговне о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования обязании не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка оплаты за жилые помещения; по встречному иску Тер-Парсеговой Лии Олеговны к Красновой Ирине Александровне, Тер-Парсеговой Карине Александровне о разделе наследственного имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Краснова И.А. обратилась в суд с иском к Тер-Парсеговой Л.О., Тер-Парсеговой К.А., ГБУ адрес адрес» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка оплаты за жилые помещения, взыскании судебных расходов, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что Краснова И.А. собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кори. 1, кв. 384 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2019. Собственником 2/3 доли указанной квартиры является фио; собственником 1/6 доли – Тер-Парсегова К.А. Спорная квартира расположена на 2 этаже жилого дома, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 16,9 кв.м. и 13,2 кв.адрес Краснова И.А. является собственником 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером 50:2.3:0040313:215, площадью 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 50:23:0040311:584, площадью 217,2 кв.м., расположенными по адресу: адрес, сельское поседение Чулковское, СНТ «Лотос», дом 79. Собственником 2/3 доли указанного имущества является фио; собственником 1/6 доли – Тер-Парсегова К.А. Ранее вышеуказанное имущество принадлежало фио (отцу Красновой И.А.), умершему 20.10.2018. В настоящее время в спорной квартире фактически проживает фио, которая чинит Красновой И.А. препятствия в пользовании спорной квартирой, не выдает комплект ключей от квартиры, сменила замки. Кроме того, в настоящее время спорным жилым домом и земельным участком фактически проживает и пользуется фио, которая чинит Красновой И.А. препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, отказывается выдать комплект ключей от жилого дома. При этом, в указанном жилом доме хранятся личные и памятные вещи Красновой И.А. Учитывая изложенные обстоятельства, Краснова И.А. просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: адрес .д.8, к.1, кв.384, установив Тер-Парсеговой К.А. 1/6 доли участия в оплате, Красновой И.А. 1/6 доли участия в оплате, Тер-Парсеговой Л.О. 2/3 доли участия в оплате; обязать ГБУ адрес адрес разделить лицевой счет квартиры и оформить отдельные лицевые счета; обязать ГБУ адрес адрес» выдавать отдельные платежные документы; взыскать с Тер-Парсеговой Л.О., Тер-Парсеговой К.А., ГБУ адрес адрес» в пользу Красновой И.А. расходы по оплате государственной пошлины, по сумма с каждого; обязать фио не чинить препятствий в пользовании спорным имуществом, передать ключи от спорных жилых помещений; определить в пользование Тер-Парсеговой К.А. жилую комнату, площадью 13,2 кв.м. в спорной квартире.

фио обратилась в суд с иском к Красновой И.А., Тер-Парсеговой Л.О. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования обязании не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями, определении порядка пользования жилыми помещениями, определении порядка оплаты за жилые помещения, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кори. 1, кв. 384 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.2019. Собственником 2/3 доли указанной квартиры является фио; собственником 1/6 доли – Краснова И.А. Спорная квартира расположена на 2 этаже жилого дома, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 30,10 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 16,9 кв.м. и 13,2 кв.адрес Краснова И.А. является собственником 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером 50:2.3:0040313:215, площадью 600 кв.м., с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 50:23:0040311:584, площадью 217,2 кв.м., расположенными по адресу: адрес, сельское поседение Чулковское, СНТ «Лотос», дом 79. Собственником 2/3 доли указанного имущества является фио; собственником 1/6 доли – Краснова И.А. Ранее вышеуказанное имущество принадлежало фио (отцу Тер-Парсеговой К.А.), умершему 20.10.2018. В настоящее время в спорной квартире фактически проживает фио, которая чинит Тер-Парсеговой К.А. препятствия в пользовании спорной квартирой, не выдает комплект ключей от квартиры, сменила замки. Краснова И.А. в спорной квартире не проживает. Кроме того, в настоящее время спорным жилым домом и земельным участком фактически проживает и пользуется фио, которая чинит Тер-Парсеговой К.А. препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, отказывается выдать комплект ключей от жилого дома. При этом, в указанном жилом доме хранятся личные и памятные вещи фио Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит суд вселить ее в спорную квартиру; обязать фио не чинить Тер-Парсеговой К.А. препятствий в пользовании квартирой и передать комплект ключей от квартиры; определить порядок пользования спорной квартирой, закрепив в пользование за Тер-Парсеговой К.А. наравне с Красновой И.А. комнату, площадью 13,2 кв.м.; определить порядок оплаты за спорную квартиру за каждым собственником, пропорционально принадлежащим долям; обязать ГБУ адрес адрес» разделить финансовый лицевой счет; вселить фио в спорный жилой дом; обязать фио не чинить Тер-Парсеговой К.А. препятствий в пользовании жилым домом и передать ключи.

фио обратилась в суд с иском к Красновой И.А., Тер-Парсеговой К.А. о разделе наследственного имущества, мотивируя свои требования тем, что 20.10.2018 умер супруг фио. При жизни фио завещания составлено не было. Наследниками первой очереди после смерти фио являются фио (супруга умершего), Краснова И.А. (дочь умершего) и фио (дочь умершего). На момент смерти фио и Тер-Парсеговой Л.О. принадлежало следующее имущество: двухкомнатная квартира, площадью 52 кв.м., адрес: адрес; земельный участок (кадастровый № 50:23:0040311:215) площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Лотос», д. 79; жилой дом (кадастровый № 50:23:0040311:584) площадью 217,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Лотос», д. 79; гараж (кадастровый № 50:23:0040311:583) площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Лотос», д. 79. После смерти фио нотариусом адрес фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио было открыто наследственное дело № 2/2019 на основании заявлений наследников первой очереди. В рамках наследственного дела Тер-Парсеговой Л.О. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли вышеуказанного имущества; Красновой И.А. и Тер-Парсеговой К.А. на 1/6 доли вышеуказанного имущества, каждой. фио указывает, что Краснова И.А. и фио в спорной квартире зарегистрированы не были и в ней никогда не проживали, участия в обустройстве земельного участка и жилого дома не принимали. Более того, в настоящее время ответчиками осуществляются действия, ущемляющие права Тер-Парсеговой Л.О., как собственника вышеуказанного имущества, а именно публикация объявлений о продаже своих долей без предварительного уведомления и согласия Тер-Парсеговой Л.О., предъявление иска о вселении, определении порядка пользования квартирой. фио считает, что выдел доли в спорной квартире в натуре невозможен, поскольку фактически квартира является неделимой вещью. Также фио считает, что имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли спорной квартиры перед ответчиками, которые ранее не являлись участниками общей собственности. Согласно отчету об оценке от 12.10.2021 № 12/10-2021, выполненном АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба», стоимость 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру составляет сумма Согласно отчету об оценке от 12.10.2021 № 13/10-2021, выполненном АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба», стоимость 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру соответствует 9/100 долей в праве собственности на земельный участок, жилой дом, гараж. С учетом изложенного, истец считает возможным в счет компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей передать в собственность каждому ответчику 9/100 долей в справе собственности на спорное имущество, полагая такой раздел справедливым, отвечающим требованиям действующего законодательства и сохраняющим баланс законных прав и интересов всех наследников. Учитывая изложенные обстоятельства, фио просит суд признать за ней право собственности на 1/3 долю спорной квартиры, прекратить право собственности Красновой И.А. на 1/6 долю спорной квартиры; прекратить право собственности Тер-Парсеговой К.А. на 1/6 долю спорной квартиры; прекратить право собственности Тер-Парсеговой Л.О. на 18/100 долей земельного участка, 18/100 долей жилого дома, 18/100 долей гаража; признать за Красновой И.А. право собственности на 9/100 долей земельного участка, 9/100 долей жилого дома, 9/100 долей гаража; признать за Тер-Парсеговой К.А. право собственности на 9/100 долей земельного участка, 9/100 долей жилого дома, 9/100 долей гаража; взыскать с Красновой И.А., Тер-Парсеговой К.А. в пользу Тер-Парсеговой Л.О. расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату услуг эксперта в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец (ответчик по встречным искам) Краснова И.А. и ее представитель в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, не возражали против удовлетворения встречного иска Тер-Парсеговой К.А., против удовлетворения встречного иска Тер-Парсеговой Л.О. возражали.

Ответчик (истец, ответчик по встречным искам) фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований Красновой И.А. не возражала, на удовлетворении исковых требований Тер-Парсеговой К.А. настаивала, против удовлетворения встречного иска Тер-Парсеговой Л.О. возражала.

Ответчик (истец, ответчик по встречным искам) фио и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований Красновой И.А. и Тер-Парсеговой К.А. возражали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Представитель ответчика по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску Тер-Парсеговой К.А.) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ГБУ адрес адрес» в суд не явился, извещен надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которое может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 20.10.2018 умер супруг фио.

При жизни фио завещания составлено не было. Наследниками первой очереди после смерти фио являются фио (супруга умершего), Краснова И.А. (дочь умершего) и фио (дочь умершего).

На момент смерти фио и Тер-Парсеговой Л.О. принадлежало следующее имущество: двухкомнатная квартира, площадью 52 кв.м., адрес: адрес; земельный участок (кадастровый № 50:23:0040311:215) площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Лотос», д. 79; жилой дом (кадастровый № 50:23:0040311:584) площадью 217,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Лотос», д. 79; гараж (кадастровый № 50:23:0040311:583) площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес, СНТ «Лотос», д. 79.

После смерти фио нотариусом адрес фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио было открыто наследственное дело № 2/2019 на основании заявлений наследников первой очереди.

В рамках наследственного дела Тер-Парсеговой Л.О. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли вышеуказанного имущества; Красновой И.А. и Тер-Парсеговой К.А. на 1/6 доли вышеуказанного имущества, каждой.

Обращаясь в суд, Краснова И.А. указала, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживает фио, которая чинит Красновой И.А. препятствия в пользовании спорной квартирой, не выдает комплект ключей от квартиры, сменила замки. Кроме того, в настоящее время спорным жилым домом и земельным участком фактически проживает и пользуется фио, которая чинит Красновой И.А. препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, отказывается выдать комплект ключей от жилого дома. При этом, в указанном жилом доме хранятся личные и памятные вещи Красновой И.А.

Обращаясь в суд с встречным иском, фио указала, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживает фио, которая чинит Тер-Парсеговой К.А. препятствия в пользовании спорной квартирой, не выдает комплект ключей от квартиры, сменила замки. Краснова И.А. в спорной квартире не проживает. Кроме того, в настоящее время спорным жилым домом и земельным участком фактически проживает и пользуется фио, которая чинит Тер-Парсеговой К.А. препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, отказывается выдать комплект ключей от жилого дома. При этом, в указанном жилом доме хранятся личные и памятные вещи Тер-Парсеговой К.А.

Обращаясь в суд с встречным иском, фио указала, что Краснова И.А. и фио в спорной квартире зарегистрированы не были и в ней никогда не проживали, участия в обустройстве земельного участка и жилого дома не принимали. Более того, в настоящее время ответчиками осуществляются действия, ущемляющие права Тер-Парсеговой Л.О., как собственника вышеуказанного имущества, а именно публикация объявлений о продаже своих долей без предварительного уведомления и согласия Тер-Парсеговой Л.О., предъявление иска о вселении, определении порядка пользования квартирой.

фио также указала, что выдел доли в спорной квартире в натуре невозможен, поскольку фактически квартира является неделимой вещью и имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли спорной квартиры перед ответчиками, которые ранее не являлись участниками общей собственности.

Согласно отчету об оценке от 12.10.2021 № 12/10-2021, выполненном АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба», стоимость 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру составляет сумма

Согласно отчету об оценке от 12.10.2021 № 13/10-2021, выполненном АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба», стоимость 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру соответствует 9/100 долей в праве собственности на земельный участок, жилой дом, гараж.

Возражая против удовлетворения исковых требований Тер-Парсеговой Л.О., представитель Красновой И.А. ходатайствовал о назначении по делу оценочной экспертизы, в связи с чем, определением суда от 22.08.2022 производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.

Согласно экспертному заключению АНО «ЦНИЭ» № ЭЗ-077/2023 от 20.03.2023, рыночная стоимость на дату проведения оценочной экспертизы, жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Рыночная стоимость на дату проведения оценочной экспертизы 1/6 доли жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Оценивая экспертное заключение АНО «ЦНИЭ», оснований не согласиться с ним суд не усматривает, поскольку экспертиза проведена на основании предоставленных судом материалов настоящего гражданского дела, в котором имеются все необходимые документы для производства экспертизы. Эксперты перед проведением экспертизы предупреждались об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется, экспертами исследованы все представленные на экспертизу документы, произведено визуально-инструментальное исследование объекта оценки, даны аргументированные ответы на постановленные перед ними вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст.ст. 84-86 ГПК РФ.

Разрешая по существу требования Тер-Парсеговой Л.О., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что доли наследственного имущества определены в рамках наследственного дела к имуществу умершего фио и являются верными, соответствующие праву каждого наследника на наследуемое имущество, с учетом супружеской доли Тер-Парсеговой Л.О.

Доводы Тер-Парсеговой Л.О. о том, что она имеет преимущественное право на получение в счет наследственной доли квартиры, являются несостоятельными и основаны на неверном толковании норм материального права.

Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Вместе с тем, спорная квартира состоит из двух жилых комнат, площадью 16,9 кв.м. и 13,2 кв.м., что фактически свидетельствует о делимости жилого помещение, а отсутствие возможности разделить имущество в натуре, в соответствии с причитающимися наследникам долями не свидетельствует о преимущественном праве Тер-Парсеговой Л.О. на получение спорной квартиры в собственность за счет другого наследственного имущества.

Кроме того, суд считает необходимым отметить следующее.

В обосновании исковых требований фио представила в суд отчет об оценке от 12.10.2021 № 12/10-2021, выполненный АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба», согласно которому стоимость 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру составляет сумма

Так, согласно отчету об оценке от 12.10.2021 № 13/10-2021, выполненном АНО «Межрегиональная судебно-экспертная служба», представленному Тер-Парсеговой Л.О., стоимость 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру соответствует 9/100 долей в праве собственности на земельный участок, жилой дом, гараж.

Вместе с тем, согласно экспертному заключению АНО «ЦНИЭ» № ЭЗ-077/2023 от 20.03.2023, рыночная стоимость на дату проведения оценочной экспертизы, жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: адрес, составляет сумма

Таким образом, из данных отчетов усматривается, явная несоразмерность стоимости получаемого сторонами в результате раздела наследственного имущества долей.

При этом, Тер-Парсеговой Л.О. не предложена денежная компенсация Красновой И.А., фио в счет компенсации доли.

Разрешая требования Красновой И.А., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их частичного удовлетворения.

Так, требования Красновой И.А., аналогичные требованиям Тер-Парсеговой К.А. об определении порядка оплаты за спорную квартиру, путем оплаты выставляемых счетов каждым собственником в соответствии с причитающимися им долями являются обоснованными, направленными на урегулирование вопроса относительно оплаты коммунальных платежей и соответствует принципу справедливости.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Москва, адрес, следующим образом: Красновой И.А. в размере 1/6 доли установленного размера платежей; Тер-Парсеговой К.А. в размере 1/6 доли установленного размера платежей; Тер-Парсеговой Л.О. в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Также суд считает обоснованными требования Красновой И.А. об обязании ГБУ адрес адрес» разделить лицевые счета, выдавать Красновой И.А. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли установленного размера платежей; Тер-Парсеговой К.А. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли установленного размера платежей; Тер-Парсеговой Л.О. отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Суд также считает обоснованными требования Красновой И.А. об обязании Тер-Парсеговой Л.О. не чинить Красновой И.А. препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: адрес, обязании выдать ключи от жилого дома, поскольку Краснова И.А., как долевой собственник вышеуказанного имущества, имеет право пользоваться им, независимо от размера принадлежащей ей доли. В данном случае, земельный участок имеет площадь 600 кв.м., жилой дом – 217,2 кв.м., следовательно, выделить долю Красновой И.А. в вышеуказанном имуществе является возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных средств, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено.

При этом в силу ч. 1 ст. 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым установить срок выполнения требований Красновой И.А. об обязании Тер-Парсеговой Л.О. не чинить препятствий в пользовании земельным участком и жилым домов в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Красновой И.А. о вселении Тер-Парсеговой К.А. в спорную квартиру, обязании Тер-Парсеговой Л.О. не чинить Тер-Парсеговой К.А. препятствий в пользовании спорным имуществом, передать ключи от спорных жилых помещений; определить в пользование Тер-Парсеговой К.А. жилую комнату, площадью 13,2 кв.м. в спорной квартире, учитывая, что данные требования заявлены в отношении лица, обладающего гражданской процессуальной правоспособностью, который вправе самостоятельно избирать способ защиты своих прав.

Разрешая требования Тер-Парсеговой К.А. об обязании Тер-Парсеговой Л.О. не чинить препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: адрес, обязать выдать ключи от жилого дома, расположенного по адресу: адрес, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку фио, как долевой собственник вышеуказанного имущества, имеет право пользоваться им, независимо от размера принадлежащей ей доли.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым установить срок выполнения требований Тер-Парсеговой К.А. об обязании Тер-Парсеговой Л.О. не чинить препятствий в пользовании земельным участком и жилым домов в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд не находит оснований для определения порядка пользования спорной квартирой, путем закрепления за Тер-Парсеговой К.А. либо Красновой И.А. комнаты, площадью 13,2 кв.м., учитывая, что размер комнаты фактически превышает размер принадлежащей Тер-Парсеговой К.А., а такое определение порядка пользования приведет к нарушению прав Тер-Парсеговой Л.О., как долевого собственника спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красновой Ирины Александровны к Тер-Парсеговой Лии Олеговне, Тер-Парсеговой Карине Александровне удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Москва, адрес, следующим образом:

- Красновой Ирине Александровне в размере 1/6 доли установленного размера платежей,

- Тер-Парсеговой Карине Александровне в размере 1/6 доли установленного размера платежей;

- Тер-Парсеговой Лии Олеговне в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Обязать ГБУ адрес адрес» разделить лицевые счета, выдавать Красновой Ирине Александровне отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли установленного размера платежей; Тер-Парсеговой Карине Александровне отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/6 доли установленного размера платежей; Тер-Парсеговой Лии Олеговне отдельный платежный документ об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/3 доли установленного размера платежей.

Обязать фио не чинить Красновой Ирине Александровне препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: адрес, обязать выдать ключи от жилого дома, расположенного по адресу: адрес, сельское поседение Чулковское, д.79, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части иска Красновой Ирины Александровны отказать.

Исковые требования Тер-Парсеговой Карины Александровны удовлетворить частично.

Обязать фио не чинить Тер-Парсеговой Карине Александровне препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: адрес, обязать выдать ключи от жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части иска Тер-Парсеговой Карины Александровны отказать.

Исковые требования Тер-Парсеговой Лии Олеговны к Красновой Ирине Александровне, Тер-Парсеговой Карине Александровне - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение принято 19 мая 2023 года.

Судья Смелянская Н.П.