Решение по делу № 2-4158/2012 ~ М-3873/2012 от 15.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3822/2012

г. Тюмень 19 июля 2012 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Сулеймановой Л.Н.

с участием истицы Рыжовой Р.И., представителя истицы Гадиевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Раисы Ивановны к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Рыжова Р.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о признании за ней права пользования жилым помещением – <адрес>, об обязании заключить с ней договор социального найма на указанные жилые помещения. Требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено МУП «Заря-95» ее мужу в связи с трудовыми отношениями. Она в спорное жилое помещение вселилась и проживает в нем с 1998 года, несет бремя содержания расходов, на ее имя открыт лицевой счет.

В судебном заседании истица Рыжова Р.И. и ее представитель Гадиева Г.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения истицы Рыжовой Р.И., представителя истицы Гадиевой Г.В., показания свидетеля Сафоновой Т.В. исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Как следует из искового заявления, объяснений истицы в судебном заседании, спорное жилое помещение – комната <адрес> было выделено её мужу <данные изъяты> в 1998 году, в связи с трудовыми отношениями с МУП «Заря-95». Ордер на право занятия комнаты ему по неизвестным причинам выдан не был. В мае 2003 года по ходатайству МАУ «Городская поликлиника № 8» ей, как нуждающейся в улучшении жилищных условий с 5.03.1983 г. было предоставлено освободившееся жилое помещение – <адрес>. данную комнату выделило МУП «Заря-95», так как у них было два сына. В настоящее время она с мужем не проживает, он выехал в квартиру, доставшуюся ему от бабушки, сыновья тоже живут отдельно. Но она из двух комнат <адрес> никуда не выезжала, все это время проживает в них.

Из трудовой книжки Рыжова В.В. следует, что он с августа 1998 г. по май 1999 г. состоял в трудовых отношениях с МУП «Заря-95» в должности <данные изъяты> (л.д.6-7).

Из справки Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от 29.02.2012 г., следует, что ордера и других документов по оформлению <адрес> в архиве на текущую дату на хранении не имеется (л.д.17).

Истица зарегистрирована в <адрес> с 15 октября 2002 года. (л.д.9).

На Рыжову Р.И. открыт лицевой счет на жилое помещение по адресу <адрес> оплата производится за 1 человека (л.д.10).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Тюмени <адрес> находится на балансе МУ «Тюменское городское имущественное казначейство» (л.д.14). Основанием для включения в реестр является Распоряжение Главы города о включении в реестр № 1956 от 16.10.1996.

Свидетель Сафонова Т.В., допрошенная в судебном заседании подтвердила факт постоянного проживания Рыжовой Р.И. в <адрес>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 9636 от 10.05.2012 г. об изменениях в объектах учета, по данным технической инвентаризации от 28.09.1965 г. объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> на первом этаже проинвентаризированы жилое помещение <данные изъяты> (л.д.11).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 7287 от 09.04.2012, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.12).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 7284 от 09.04.2012, общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13).

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

    Согласно ст.60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Рыжова Р.И. приобрела право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> поскольку хоть и вселена в него не на основании ордера, но, длительное время проживает в квартире, зарегистрирована в нем, исковых требований о выселении к Рыжовой Р.И. собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания истицы в жилом помещении. Истица Рыжова Р.И. несет расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет, а потому иск Рыжовой Р.И. о признании права пользования жилым помещением – квартирой подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что Рыжова Р.И. приобрела право пользования занимаемым жилым помещением – <адрес>, с ней должен быть заключен договор социального найма на указанное жилое помещение в соответствии со ст.ст.671-674 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Однако в отношении вселения и проживания в <адрес> суд считает, что истицей не представлено доказательств в обоснование своих требований: а именно документов, подтверждающих законность или не самовольность вселения. Истица ссылается на ходатайство <данные изъяты> о предоставлении ей жилья, однако данное ходатайство в суд не представила, также как и разрешение собственника помещения Администрации г. Тюмени на вселение. Напротив согласно справки <данные изъяты> г. Рыжова Р.И. до настоящего времени состоит в списках очередности в <данные изъяты>, что свидетельствует о том, что в 2003 г. ее жилищные условия улучшены не были, в противном случае она была бы исключена из списка очередников. Ссылку истицы на предоставление комнаты МУП «Заря-95» в связи с трудовыми отношениями мужа, суд считает необоснованной, поскольку из трудовой книжки ФИО10 видно, что в 2003 г. он в МУП «Заря-95» не работал (в отличие от периода предоставления комнаты № 5), уволен оттуда в 1999 г.

Поэтому в данной части в иске Рыжовой Р.И. должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рыжовой Раисы Ивановны удовлетворить частично.

Признать за Рыжовой Раисой Ивановной право пользования жилым помещением - <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Рыжовой Раисой Ивановной договор социального найма жилого помещения - <адрес>

В остальной части иска Рыжовой Раисе Ивановне отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено судьей 26 июля 2012 г.

Судья Урубкова О.В.