Решение от 01.04.2021 по делу № 33-31491/2021 от 29.07.2021

№ 2-1039/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к Соловьеву ...ю ...у, Старковой ...и ......, Старковой ...... ...е, Платоновой ...е об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио......, фио........., Старковой ...... ...е, фио... об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

В связи с обращением гражданина, проживающего в квартире № 78, о возникновении аварийной ситуации (прорыв трубы горячего водоснабжения, расположенной между квартирами № 78 и № 82) в целях ее устранения необходим доступ в квартиру ответчиков.

Ответчикам трижды направлялись предписания о предоставлении доступа в квартиру № 82, которые ответчиками не исполнены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представителя истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения искового заявления возражал, представил письменный отзыв на иск.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее представили письменный отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании п. п. 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пп. «е» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной наименование организации, в квартире № 82, расположенной по адресу: адрес проживают ответчики Платонова ..., фио......, Старкова ...а ...а, Старкова ...я ...на и фио.

В наименование организации поступило обращение жителя нижерасположенной квартиры №78 по адресу: адрес связи с прорывом стояка горячего водоснабжения и затопления квартиры.

По факту осмотра данной квартиры сотрудниками наименование организации 30.08.2019г. составлен акт.

Согласно акту труба ГВС, расположенная в ванной комнате, находится в аварийном состоянии, есть отслоения ржавчины, что может привести к прорыву трубы. требуются ремонтно-сварочные работы.

15.07.2020г. ответчику фио...... было направлено предписание № 1, с просьбой предоставить доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в квартире, для целей предотвращения аварийной ситуации и проведения работ по замене трубы ГВС и выполнения сварочных работ в срок до 21.07.2020г.

В ходе рассмотрения дела ответчик согласился предоставить представителям истца доступ в квартиру для осмотра, однако от предоставления доступа для проведения ремонтно-сварочных работ отказался.

Согласно акту осмотра от 22.03.2021г., составленному комиссией наименование организации собственниками квартиры № 82 был предоставлен доступ в квартиру для осмотра инженерных коммуникаций, был проведен осмотр аварийного участка трубы, в ходе которого установлено, что участок между перекрытиями находится в аварийном состоянии, для чего необходимо в кратчайшие сроки выполнить сварочные работы по замене аварийного участка трубы между квартирами № 78 и № 82. Согласно выводам комиссии ответчики отказали в проведении сварочных работ по замене аварийного участка стояка ГВС между перекрытиями 78 и 82 квартир. Также комиссия пришла к выводу о необходимости проведения работ по восстановлению вентиляции в сан.узле в срок до 01.08.2021г.

Таким образом, поскольку ответчики препятствуют сотрудникам наименование организации исполнению установленной обязанности по проведению работ в системе горячего водоснабжения, являющегося общедомовым имуществом в целях устранения аварийной ситуации в ванной комнате квартиры № 82, суд находит заявленные исковые требования об обязании предоставить доступ законными, обоснованными, а потому подлежащим удовлетворению и обязывает ответчиков предоставить сотрудникам наименование организации доступ в жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать фио......, фио..., фио......, Платонову ... не чинить препятствий и обеспечить доступ сотрудников наименование организации в квартиру № 82 дома 16 по адрес в адрес для обследования инженерных систем общедомового имущества и проведения сварочных работ трубы горячего водоснабжения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

1