Решение по делу № 02-5347/2017 от 24.10.2017

4

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5347/17 по иску фио фио к фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио, фио фио и фио, паспортные данные, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5347/17 по иску фио фио к фио, фио фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии ответчиков и их несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве, дата с ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, согласно которому ответчики фио и фио были поставлены на регистрационный учет, дата на регистрационный учет был поставлен сын ответчиков фио, паспортные данные. Однако, с момента постановки на регистрационный учет, ответчики на спорную жилую площадь не вселялись, в квартире не проживают, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются, дата в адрес ответчиков была направлена претензия, но в добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снялись.

В судебное заседание истец фио не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики фио и фио, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по адрес по адрес о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п.2 адресст.30 адресса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 7 Закон РФ от дата N 5242-1 (ред. от дата) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Москве (л.д.7).

дата между фио, фио и фио был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, срок действия договора составляет один год (п. 4). По условиям договора, собственник жилого помещения, квартиры, предоставляет пользователю право регистрации по месту жительства в квартире (п. 1) /л.д. 8/.

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 11), в спорной квартире кроме истца по месту жительства зарегистрированы с дата фио и фио, а также с дата несовершеннолетний фио, паспортные данные.

Как следует из искового заявления, после регистрации по месту жительства на основании договора безвозмездного пользования квартирой, ответчики фио и фио в квартиру не вселялись и не проживали, вещей их в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг она не производят, срок регистрации ответчиков по месту жительства в квартире, установленный договором истек, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не являются членами семьи истца.

При таких обстоятельствах, поскольку срок действия договора безвозмездного пользования квартирой истек, доказательств того, что между сторонами заключен иной договор найма данного жилого помещения, не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, жилым помещением фактически не пользуются, что ответчиками в ходе судебного разбирательства оспорено не было и что свидетельствует о наличии у них иного места жительства, а поэтому у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и прекращении права ответчиков фио и фио пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Также, суд признает несовершеннолетнего Вакулюка фио, паспортные данные прекратившим права пользования в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета поскольку права несовершеннолетнего ребёнка производны от прав матери в силу норм семейного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право фио, фио фио и фио, паспортные данные, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья: