Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2013 ~ М-111/2013 от 21.01.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Толчевой О.И.,

с участием представителя истца Шишикина С.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Карпенко А.И. и адвоката Кучеровской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-282/2013 по иску Шишикина С.А. к ООО «Прометей» о регистрации права собственности на нежилое здание,

установил:

Шишикин С.А. обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли – продажи нежилого здания (автосервиса), расположенного по адресу: <адрес>, с ООО «Прометей».

По условиям данного договора ответчик ООО «Прометей» (продавец) передает ему в собственность принадлежащее на праве собственности продаыцу нежилое здание литер А, А1, А2, А3, Б. В, а он (покупатель) обязуется в течение 10 дней с момента подписания договора оплатить обусловленную договором сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Он (Шишикин С.А.) условия договора выполнил полностью, оплатив в тот же день <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Ответчик фактически передал ему здание автосервиса, однако уклонился от регистрации договора, в то время как в соответствии с п. 7 договора купли – продажи обязан был осуществить со своей стороны все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности.

Уклонение ответчика от государственной регистрации нарушает его права, поэтому он (Шишикин С.А.) вынужден обратиться в суд.

Со ссылкой на п. 3 ст. 165 ГК РФ истец Шишикин С.А. просит:

- вынести решение о государственной регистрации его права собственности на нежилое здание (автосервис), общей площадью 804, 60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Шишикина С.А. по доверенности Карпенко А.И. и адвокат Кучеровская Т.В. в судебном заседании поддержали доводы и основания искового заявления, просили удовлетворить исковые требования. Пояснили, что с момента заключения договора купли – продажи Шишикин С.А. фактически осуществляет полномочия собственника нежилого здания.

Также представители истца Шишикина С.А. просили рассмотреть дело в отсутствие истца и в в порядке заочного производства, указав, что порядок заочного производства, установленный ст. 234 ГПК РФ, и порядок обжалования заочного решения суда, установленный ст. 237 ГПК РФ, им разъяснен и понятен, о чем написали соответствующее заявление.

Представитель ответчика ООО «Прометей» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. Объяснений по заявленным исковым требованиям суду не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ счел необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Выслушав представителя истца Шишикина С.А. по доверенности Карпенко А.И. и адвоката Кучеровскую Т.В., допросив свидетеля Т.Ю.В., исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником нежилого здания (автосервиса), общей площадью 804, 60 кв.м, лит. А, А1, А2, А3, Б. В, расположенного по адресу: <адрес>, является на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Прометей».

Из договора купли – продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Прометей» в лице генерального директора Т.В.Н. и Шишикиным С.А., следует, что нежилое здание, общей площадью 804, 60 кв.м, лит. А, А1, А2, А3, Б. В, расположенное по адресу: <адрес> (далее – Объект), продано ООО «Прометей» Шишикину С.А. за <данные изъяты> рублей. Настоящий договор является актом приема – передачи объекта (п. 5). Пункт 7 договора предусматривает, что продавец принимает на себя обязательство осуществить со своей стороны все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Объект покупателю.

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Прометей» получено <данные изъяты> рублей по договру купли – продажи нежилого здания (автосервис).

Из свидетельства о смерти следует, что Т.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении следует, что отцом Т.Ю.В. являлся Т.В.Н..

Свидетель Т.Ю.В., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является дочерью Т.В.Н.. Её папа являлся генеральным директором ООО «Прометей». ДД.ММ.ГГГГ папа умер от рака легких. В то время она работала в Москве в Альфа- банке, занималась недвижимостью. Перед смертью папа звонил ей в Москву, консультировался по поводу продажи здание автосервиса. Папа продавал здание, так как как ему были необходимы деньги для лечения. Помимо здания у папы было и другое имущество. Папа к продаже здания подходил добровольно и осознанно.

Пункт 3 статьи 165 ГК РФ устанавливает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах следует удовлетворить исковые требования Шишикина С.А.

Принимая во внимание вышеуказанное, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 804, 60 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░