Решение по делу № 2-628/2019 ~ М-180/2019 от 31.01.2019

Дело № 2- 628 / 2019 год

                          Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта     2019 года                                                  г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего             Богаевской Т.С.

При секретаре                     Сафоновой Ю.А.

с участием истца                                    Чаусова <данные изъяты>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаусова <данные изъяты> к Ярошенко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей      о признании утратившими право на жилое помещение,

                    У с т а н о в и л :

    Чаусов <данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями к Ярошенко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3    об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым домом по адресу <адрес> ( далее по тесту спорный дом ), снятии с регистрационного учета в указанном доме.

    В обоснование исковых требований ссылается на то, что является владельцем спорного дома согласно договора купли-продажи     ДД.ММ.ГГГГ    . Ответчик как жена его сына была вселена и зарегистрированы для временного проживания в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ проживают по другому адресу в г. Харькове, где у ответчика есть квартира, однако добровольно с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков препятствует владению и пользованию домом истца, увеличивает платежи в коммунальные службы.

    В судебном заседании истец Чаусов <данные изъяты> на исковых требованиях настаивал по вышеуказанным основаниям. Пояснил, что он предлагал добровольно выписаться из его квартиры ответчику, она не возражает, но по украинскому паспорту сделать это не может, ему разъяснено, что в этом случае необходимо решение суда.

    Ответчик Ярошенко <данные изъяты> надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

    Представитель третьего лица Управления по вопросам ми грации УМВД России по г. Севастополю в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

    Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

            Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

        В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ    в собственность Чаусова <данные изъяты> передан жило дом с надворными постройками по адресу <адрес>, зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ года.

    В указанном доме    зарегистрированы по месту жительства невестка Ярошенко <данные изъяты> внучка ФИО8. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).

    Доводы истца о временном проживании ответчика в спорном доме и выезде на другое место жительства подтверждаются заявлением Ярошенко <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Харьковского городского нотариального округа Харьковской области, из которого следует, что Ярошенко <данные изъяты> просит расторгнуть с ней договор найма помещения и снять с регистрационного учета в спорном дома в связи с тем, что она является гражданской Украины и не проживает в Севастополе, зарегистрирована в <адрес> ( л.д. 9).

    При этом до настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, по требованию собственника добровольно спорную комнату не освободили, продолжают использовать ее для регистрации по месту жительства.

    В связи с чем ответчики    подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой в судебном порядке для снятия с регистрационного учета по решению суда.

Что же касается требования о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном доме суд не находит его подлежащим удовлетворению, поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещение является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении.

    На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

                        Р е ш и л :

    Исковые требования Чаусова <данные изъяты> к Ярошенко <данные изъяты>, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери    удовлетворить частично.

Признать Ярошенко <данные изъяты>, несовершеннолетнюю ФИО9    утратившими право пользования жилым помещением      по адресу <адрес>    .

В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд.

        Решение в окончательной     форме принято судьей 25 марта    2019 года.

Председательствующий             Богаевская Т.С.