Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2991/2014 ~ М-1852/2014 от 08.04.2014

№ 2-2991/14 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2014 года суд Центрального района г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Разиньковой О.С.,

с участием:

истицы Зверевой И.А.,

ответчика Дорошенко А.А.,

ответчицы Линьковой Л.В.,

ответчицы Дорошенко С.В.,

третьего лица Филипповой З.Н.,

третьего лица Дорошенко (Кошелевой) О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой ФИО17 к администрации городского округа город Воронеж, Дорошенко ФИО18, Линьковой ФИО19, Дорошенко ФИО20 о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, иску к Управлению Росреестра по Воронежской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности Зверевой ФИО21 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

установил:

Истица Зверева И.А. обратилась в суд иском к ИФНС РФ по Центральному району г. Воронежа, Дорошенко А.А. о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, иску к Управлению Росреестра по Воронежской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности Зверевой ФИО22 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на заключение ДД.ММ.ГГГГ договора дарения, согласно которому ФИО4 подарила Зверевой И.А. и Дорошенко А.А., принадлежащую ей ? долю индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>; право собственности дарителя не было зарегистрировано и в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах дарителя на жилой дом; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ИФНС РФ по Центральному району г. Воронежа на надлежащего - администрацию городского округа г. Воронеж.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято уточненное исковое заявление, в котором истица уточнила основание исковых требований и просила признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Дорошенко С.В. и Линькова Л.В.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Линьков К.Ю. и Кошелева (Дорошенко) О.А.

В судебном заседании истица Зверева И.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, ссылалась на фактические принятие наследства после смерти бабушки ФИО9

В судебном заседании ответчик Дорошенко А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчица Линькова Л.В. не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании ответчица Дорошенко С.В. не возражала против удовлетворения иска.

В судебном заседании третье лицо Филиппова З.Н. считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании третье лицо Кошелева (Дорошенко) О.А. считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик администрация городского округа город Воронеж о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, причина неявки не известна.

Ответчик Управление Росреестра по Воронежской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание представитель ответчика не явился, причина неявки не известна.

Третье лицо Линьков К.Ю. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила Зверевой ФИО23, Дорошенко ФИО24, принадлежащую ей, в праве общей долевой собственности, ? (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, в ? (одной второй) доле каждом, находящегося по адресу: <адрес>. Отчуждаемая ? доля индивидуального жилого дома принадлежала ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО10, старшим нотариусом Воронежской государственной нотариальной конторы; регистрация права собственности не проводилась (л.д. 13).

На обращении истицы в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом был дан отказ, в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены заявления ФИО4 (дарителя по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ) на регистрацию права собственности на жилой дом, согласно договору купли-продажи, удостоверенного ФИО10 старшим гос. нотариусом Воронежской гос. нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также перехода права. Кроме того, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах дарителя на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ информации о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствует.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом того, что наследодатель приобрел ? долю в праве на жилой <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, у последнего возникло право общей долевой собственности.

Согласно сообщению нотариуса ФИО11 наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не имеется.

Из представленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что Зверевой И.А. осуществлялась оплата коммунальных услуг по <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу ст. ст. 128, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Принимая во внимание, что иные наследники наследодателя – дети Линькова Л.В. и Дорошенко С.В. в установленном порядке не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, данных о принятии ими наследства суду не представили, а также то, что в судебном заседании подтвержден факт принятия истицей наследства после смерти ФИО4 и невозможность во внесудебном порядке зарегистрировать права на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает, что имеются законные основания для признания за истицей права собственности в заявленном размере на ? долю указанного жилого дома.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

На основании абз. 10 п. 1 ст. 20 вышеназванного Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.

Как следует из материалов дела, истица не представила на государственную регистрацию документ, необходимый для ее проведения, а именно заявление ФИО4 на регистрацию права собственности на жилой <адрес>.

Действия Управления Росреестра по Воронежской области при направлении истице сообщения об отказе в государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ по разъяснению действующего законодательства с указанием невозможности проведения государственной регистрации права по имеющимся документам являются законными. Доказательств невозможности осуществления государственной регистрации по решению суда по настоящему делу в материалы дела не представлено.

С учетом вышеизложенного, отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика Управления Росреестра по Воронежской области обязанности зарегистрировать право собственности Зверевой Инессы Анатольевны на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Зверевой ФИО25 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Воронежской области отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья С.А. Панин

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>