Решение по делу № 02-2142/2022 от 21.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре Феоктистовой А.В.,

с участием истца, представителя истца, третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2142/2022 по исковому заявлению Краснова Р.А. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Краснов Р.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что ранее он проживал в муниципальной квартире по адресу: **** . В  **** году в результате обмана недобросовестных риэлторов он заключил брак с Арслановой Р.Д., а в  **** году снялся с регистрационного учета из указанной квартиры, в результате чего оказался без жилья. В  **** году истец обратился в суд с иском о признании брака с Арслановой Р.Д. незаконным, просил снять Арсланову Р.Д. с регистрационного учета из указанной выше квартиры и признании за ним права пользования квартирой. Решением Тверского районного суда г. Москвы о 25.11.2020 брак между истцом и Арслановой Р.Д. признан недействительным, договор социального найма между Арслановой Р.Д. и ДГИ города Москвы признан недействительным, Арсланова Р.Д. из указанной квартиры выселена. **** истец обратился в ДГИ города Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанную выше квартиру, однако ответчик в заключении договора социального найма ему отказал, указав, что истец снят с регистрационного учета по месту жительства связи с выбытием на новое место жительства. Данный отказ истец полагает незаконным, поскольку отсутствие его в квартире и снятие с регистрационного учета носит вынужденный характер, полагает, что за ним сохранилось право пользование квартирой, просит обязать ДГИ города Москвы заключить с ним договор социального найма квартиры, расположенной по адресу ****

Истец Краснов М.А., представитель истца Матвеев М.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Краснов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В судебном заседании установлено следующее.

Краснов Р.А. указал в своем иске и пояснил в судебном заседании, что с рождения, с  **** , был зарегистрирован и проживал в муниципальной квартире по адресу **** , которая досталась ему от бабушки.

В  **** году в результате обмана со стороны недобросовестных риэлторов он сначала зарегистрировал брак с Арслановой Р.Д., а за тем, в  **** году снялся с регистрационного учета в указной квартире.

В **** году Краснов Р.А. обратился в Тверской районный суд города Москвы с исковым заявлением о признании брака недействительным, аннулировании актовой записи о расторжении брака.

Решением Тверского районного суда города Москвы от 25.11.2020 брак между Красовым Р.А. и Арслановой Р.Д признан недействительным, аннулирована актовая запись от  **** о расторжении брака между Красновым Р.А. и Арслановой Р.Д., Арсланова Р.Д. признана неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: **** , признан недействительным договор социального найма №  **** от  **** жилого помещения по адресу: г **** между Арслановой Р.Д. к ДГИ города Москвы, Арсланова Р.Д. выселена из жилого помещения по адресу **** .

**** Краснова Р.А. обратился в ДГИ города Москвы с заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры, расположенной по адресу **** .

Письменным ответом от  **** истцу в заключении договора социального найма отказано. Из ответа ДГИ города Москвы следует, что причиной отказа явилось то основание, что Краснов Р.А. не является получателем государственной услуги по смыслу п. 2.10.1 Постановления Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений", из которого следует, что основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги является обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с настоящим Регламентом, если указанные обстоятельства были установлены Департаментом в процессе обработки документов и информации, необходимых для предоставления государственной услуги.

В судебном заседании 19.04.2022 представитель ответчика, возражая против удовлетворения иска, указала на то, что Краснов Р.А. самостоятельно снялся с регистрационного учета указанной выше квартиры в связи с выездом на новое место жительства.

Указанные доводы ответчика суд отклоняет с учетом следующего.

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: **** была предоставлена на основании ордера Шевелкиной Татьяне Александровне, Краснов Р.А. зарегистрирован в указанной квартире с рождения, как член семьи нанимателя.

В **** году Краснов Р.А. в результате недобросовестных действий Арслановой Р.Д. вынужден был сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.

При этом, в ходе рассмотрения Тверским районным судом города Москвы гражданского дела по иску Краснова Р.А. к Арслановой Р.Д. о признании брака недействительным, установлено, что Краснов Р.А. иного жилого помещения не имеет, выезд из квартиры имел вынужденный характер.

Данные обстоятельства нашли свое отражение и в определении судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от  **** .

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что отсутствие Краснова Р.А. в спорной квартире носило вынужденный характер, следовательно, отказ ДГИ горда Москвы в заключении договора социального найма является неправомерны.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Краснова Р.А. к ДГИ города Москвы об обязании заключить договор социального найма квартиры являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснова Р.А. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма с Красновым Р.А. на жилое помещение – квартиру №  **** , расположенную по адресу: **** .

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд города Москвы.

Судья М.В. Грибова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.06.2022