Решения по делу № 2-2261/2017 ~ М-2065/2017 от 19.06.2017

Дело № 2-2261/2017 20 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Гуцал М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Архангельской области к А. А. В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Министерство имущественных отношений Архангельской области (далее – министерство) обратилось в суд с исковым заявлением к А. А. В. о взыскании задолженности по арендной плате за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>.

В обоснование требований указано, что А. А.В. является арендатором по договору аренды земельного участка от <Дата> <№>с (в редакции соглашений об уступке прав и обязанностей от <Дата>, от <Дата>, от <Дата>). По условиям договора аренды арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1438 кв.м в Соломбальском территориальном округе города Архангельска у ... для расширения складской базы. В соответствии с п.6.4.8 договора аренды арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. В нарушение условий договора аренды ответчик не выполняет принятых на себя обязательств. За период с <Дата> по <Дата> за А. А.В. числится задолженность по арендной плате за использование земельного участка в размере <***>, а также пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>. Перечисленные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Истец своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без его участия. С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Одним из основных принципов земельного законодательства, закрепленного в п.п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Такие же правила установлены и в ст. 65 ЗК РФ

Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что <Дата> между Департаментом по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами Архангельской области и закрытым акционерным обществом «Архангельск-ГАЗавтотехобслуживание» был заключен договор аренды земельного участка <№>(с), по условиям которого арендатору был передан во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <***> кв.м в Соломбальском территориальном округе города Архангельска у ... для расширения складской базы.

<Дата> ЗАО «Архангельск-ГАЗавтотехобслуживание» заключило соглашение об уступке прав и обязанностей с Преображенским Б.А., он, в свою очередь, <Дата> заключил соглашение об уступке прав и обязанностей с Кокшаровой Т.Ф., а Кокшарова (Преображенская) Т.Ф. <Дата> заключила такое соглашение с А.м А.В.

Исходя из представленных соглашений, актов приема-передачи, А. А.В. являлся в 2016 году арендатором земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью <***> кв.м в Соломбальском территориальном округе города Архангельска у ....

Согласно п.19 Постановления Правительства Архангельской области от 15.12.2009 № 190-пп «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области» (далее – Порядок), арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами – не позднее 15 ноября текущего года.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с п.4 Порядка с учетом ставок арендной платы, утвержденных Постановлением Правительства Архангельской области от 23.12.2009 № 244-пп: на 2016 год – 6,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа

Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком не были представлены возражения относительно исковых требований, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выполненный истцом расчет задолженности по арендной плате за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, а также пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчета стороной ответчика представлено не было.

Арендная плата за земельные участки уплачивается в бюджет того публичного образования, от имени которого компетентным органом заключен договор аренды. Соответственно, неуплаченная арендная плата взыскивается с неисправных арендаторов арендодателями как представителями собственника.

Такая арендная плата представляет собой доход от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, относится к неналоговым доходам бюджетов, причем каждое муниципальное образование, в том числе муниципальный район и городское поселение, имеет свой бюджет (ст.ст. 15, 20, 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в связи с удовлетворением требований имущественного характера в размере <***>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных отношений Архангельской области к А. А. В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворить.

Взыскать с А. А. В. в пользу Министерства имущественных отношений Архангельской области задолженность по арендной плате за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, пени за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, всего взыскать <***>. Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области <***>

Взыскать с А. А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <***>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Председательствующий С.В. Поликарпова