Мотивированное решение от 08.10.2019 по делу № 02-7432/2019 от 03.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г. Москва

Пресненский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7432/19 по иску ЗАО «Ипотечный Брокер» к фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в суд, с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что дата между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и фио был заключен кредитный договор № ..., согласно которому взыскатель обязался предоставить ответчику кредит в размере 299250 долларов США, сроком на 182 месяца, процентная ставка по кредиту - 12 процентов годовых, а должник обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке установленном кредитным договором. Денежные средства в сумме 299250 долларов США были предоставлены заемщику дата, что подтверждается выпиской по счету № ... открытому фио в КБ «Москоммерцбанк» (ОАО). В соответствии с п. 3.2 кредитного договора ответчик обязался уплачивать проценты ежемесячно 25 числа, проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита. В соответствии с п. 4.1.1. кредитного договора заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке и размере, предусмотренных кредитным договором. В соответствии с пунктом 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты процентов, ответчик обязан уплачивать пени в размере 30 (тридцати) долларов США за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.1.9 кредитного договора ответчик обязался досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 календарных дней с даты предъявления истцом требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в случаях предусмотренных пунктом 4.4.1. кредитного, договора. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату суммы выданного кредита и оплате начисленных за пользование кредитом процентов. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору банк обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с иском о взыскании с ответчика задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. дата между фио и банком было заключено мировое соглашение, утвержденное определением наименование организации от дата. Согласно определению наименование организации от дата, вступившего в законную силу дата, с ответчика в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ООО) взыскано 295204,98 доллара США, в том числе: 292424,55 доллара США - задолженность по возврату суммы выданного кредита; 2780,43 долларов США - задолженность ответчика по оплате начисленных текущих процентов, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: адрес. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества 399000 долларов США, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика. Сумма, взысканная с ответчика согласно определению Пресненского районного суда г. Москвы от дата, представляет собой размер задолженности по кредитному договору (включая основной долг и проценты за пользование кредитом за период с дата по дата Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу дата. Определением суда предусмотрено, что кредитный договор № ... от дата свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, с учетом положений мирового соглашения. В связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения, в целях его принудительного исполнения наименование организации дата был выдан исполнительный лист. Определением наименование организации от дата произведена замена истца по гражданскому делу № ... «Москоммерцбанк» (ООО) его правопреемником ЗАО «ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР», который предъявил исполнительный лист к взысканию в наименование организации. дата в отношении фио возбуждено исполнительное производство № .... Поскольку мировым соглашением, утвержденным наименование организации от дата установлено, что кредитный договор, заключенный между истцом и ответчиком. не прекращает свое действие, а действует до полного исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору. Ответчик до сегодняшнего дня не произвел погашение задолженности по кредитному договору, в том числе процентов и пеней, то со дня, следующего за днем последнего расчета задолженности (с дата) по день составления настоящего искового заявления (дата) истцом начислены проценты и пени в соответствии с условиями заключенного кредитного договора. За период с дата (дата последнего расчета задолженности) по дата (дата вступления определения суда в законную силу) ответчику начислены проценты по кредитному договору в сумме 1725,88 долларов США. Указанная сумма была погашена ответчиком. За период с дата по дата ответчику начислены проценты в сумме 105093,88 долларов США. Ответчик произвел оплату в погашение процентов пользование кредитом в сумме 4383,18 долларов США. Таким образом, задолженность ответчика по уплате начисленных процентов за период с дата по дата составляет 100710.70 (сто тысяч семьсот десять) долларов США. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора, за период с дата по дата ответчику начислены пени в размере 31230 долларов США. Ответчик произвел оплату в погашение пени в сумме 450 долларов США. Таким образом, задолженность ответчика по уплате начисленных пени за период с 06. дата по дата составляет 30780,70 (тридцать тысяч семьсот восемьдесят) долларов США. Общая сумма задолженности ответчика по оплате процентов и пени по кредитному договору по состоянию на дата составляет 131490.70 долларов США. дата истцом в адрес ответчика направлялось уведомление с требованием об исполнении в добровольном порядке обязательств по кредитному договору (оплате начисленных процентов и пени за период со дня, следующего за днем последнего расчета задолженности по дата). До настоящего времени требование ответчиком не исполнено. В соответствии с п. 3.2. кредитного договора, про-центы на кредит начисляются кредитором ежемесячно начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно, на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете заемщика (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной п. 3.1. кредитного договора (12% годовых) и фактического количества дней временного периода для начисления процентов. В соответствии с п. 3.3. кредитного договора временным периодом (интервалом), за который начисляются проценты по кредиту, является месячный период, считая с 26-го числа каждого предыдущего месяца по 25-е число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В соответствии с п. 4.1.1 кредитного договора, ответчик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке и размере, указанном в кредитном договоре. Денежные средства фио до сегодняшнего дня не возвращены, в соответствии с п. 3.8 кредитного договора обязательства должника по возврату ипотечного кредита считаются исполненными с момента возврата суммы кредита и начисленных процентов на него за весь период пользования кредитом, а также уплаты пеней в полном объеме. Мировым соглашением, утвержденным определением Пресненского районного суда г. Москвы от дата предусмотрено, что кредитный договор № ... от дата, заключенный между фио и банком продолжает свое действие до полного исполнения ответчиком обязательств по нему. дата истцом в адрес ответчика направлялось требование с предложением о расторжении кредитного договора, однако ответа от ответчика до настоящего времени не получено.

Истец просит, расторгнуть кредитный договор № ... от дата, заключенный между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) и фио и взыскать с фио, в пользу ЗАО «ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР», задолженность по кредитному договору № ... от дата, за период с дата (день, следующий за днем последнего расчета задолженности, взысканной по решению суда) по дата в размере 131490,70 (сто тридцать одна тысяча четыреста девяносто) долларов США, в том числе: 100710,70 (сто тысяч семьсот десять) долларов США - задолженность ответчика по оплате начисленных процентов; 30780 (тридцать тысяч семьсот восемьдесят) долларов США - задолженность ответчика по оплате пени, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 28574 рубля 81 копейка.

Заочным решением наименование организации от дата по делу № ... исковые требования были удовлетворены.

Определением Пресненского районного суда г. Москвы от ... указанное решение отменено.

Стороны в судебное заседание не явились. Извещены судом надлежащим образом. Однако, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Об уважительности причины неявки суд не уведомили. Ответчик извещался по последнему известному адресу места жительства, а также посредством телефонограммы на представителя, который ранее представлял его интересы при рассмотрении заявления об отмене заочного решения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В силу требований п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между КБ «Москоммерцбанк» (ООО) (после реорганизации в форме преобразования КБ «Москоммерцбанк» (ОАО)) и фио был заключен Кредитный договор № ... (далее по тексту - «Кредитный договор»), согласно которому Взыскатель обязался предоставить Ответчику кредит в размере 299 250,00 долларов США, сроком на 182 месяца, процентная ставка по кредиту - 12 % процентов годовых, а Должник обязался вернуть Кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование Кредитом в порядке установленном Кредитным договором.

В соответствии с п. 3.2 Кредитного договора Ответчик обязался уплачивать проценты ежемесячно 25 числа, проценты начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита.

В соответствии с п. 4.1.1. Кредитного договора Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический срок пользования кредитом в порядке и размере, предусмотренных! Кредитным договором.

В соответствии с пунктом 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и (или) сроков уплаты процентов, Ответчик обязан уплачивать пени в размере 30,00 (тридцати) долларов США за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.1.9 Кредитного договора Ответчик обязался досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и пени не позднее 15 (Пятнадцати) календарных дней, с даты предъявления Истцом требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору в случаях предусмотренных пунктом 4.4.1. Кредитного договора.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату суммы выданного кредита и оплате начисленных за пользование кредитом процентов.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательств по Кредитному договору Банк обратился в Пресненский районный суд г. Москвы с иском о взыскании с Ответчика задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

дата между фио и Банком было заключено Мировое соглашение, утвержденное Определением Пресненского районного суда г. Москвы от дата. Согласно Определению Пресненского районного суда г. Москвы от дата, вступившего в законную силу дата, с фио в пользу КБ «Москоммерцбанк» (ООО) взыскано 295 204,98 доллара США, в том числе: 292 424,55 доллара США - задолженность ответчика по возврату суммы выданного кредита; 2 780,43 долларов США - задолженность ответчика по оплате начисленных текущих процентов, путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: адрес. Установлена начальная\ продажная стоимость заложенного имущества 399 000 (триста девяносто девять тысяч) долларов США, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. В случае если после реализации заложенного имущества вырученных средств окажется недостаточно для удовлетворения требований истца, недостающие денежные средства взыскать за счет личного имущества ответчика.

Сумма, взысканная с ответчика согласно Определению Пресненского районного суда г. Москвы от дата, представляет собой размер задолженности по Кредитному договору (включая основной долг и проценты за пользование кредитом за период с дата по дата

Определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу дата.

Определением суда предусмотрено, что кредитный договор № ... от дата свое действие не прекращает и продолжает действовать до полного исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, с учетом положений Мирового соглашения.

В связи с неисполнением ответчиком условий Мирового соглашения, в целях его принудительного исполнения Пресненским районным судом г. Москвы дата был выдан исполнительный лист.

Кредитный договор между сторонами не был расторгнут, в связи с чем истец продолжает начисление процентов за пользование кредитными средствами.

Согласно прилагаемому к настоящему заявлению расчету задолженности, за од с дата (дата последнего расчета задолженности) по дата ( дата вступления Определения суда в законную силу) Ответчику начислены проценты по кредитному договору в сумме 1 725,88 долларов США. Указанная сумма была погашена ответчиком.

Согласно прилагаемому к иску расчета задолженности, за период с дата по дата Ответчику начислены проценты в сумме 105 093,88 долларов США. Ответчик произвел оплату в погашение процентов пользование Кредитом в сумме 4 383,18 долларов США. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате начисленных процентов за период с дата по дата составляет 100 710,70 долларов США.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора, за период с дата по дата Ответчику начислены пени в размере 31 230,00 долларов США. Ответчик произвел оплату в погашение пени в сумме 450,00 долларов США. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате начисленных пени за период с 06. дата по дата составляет 30 780,70 (тридцать тысяч семьсот восемьдесят и 70/100) долларов США.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по оплате процентов и пени по Кредитному договору по состоянию на дата составляет 131 490,70 долларов США.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанные проценты в размере 100 710,70 долларов США подлежат взысканию с ответчика, поскольку ответчиком не были исполнены обязательства по своевременному возврату кредита, допущена просрочка, кредитный договор не прекращал свое действие.

В отношении требований о взыскании пени, суд считает необходимым применить последствия, предусмотренные ст. 333 ГК РФ, и исходя из требований соразмерности нарушению договорных обязательств и последствий их нарушения, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 100 долларов США.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Поскольку Ответчик не может надлежащим образом исполнять обязательства по Кредитному договору, Истец считает нарушение Кредитного договора существенным.

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

дата Истцом в адрес Ответчика направлялось Требование с предложением о расторжении Кредитного договора.

При изложенных обстоятельствах подлежит удовлетворению требование иска о расторжении договора, поскольку ответчиком допущено существенное нарушение условий кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Ипотечный Брокер» к фио о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности удовлетворить частично .

Расторгнуть кредитный договор № ... от дата, заключенный между фио и Коммерческим банком «Москоммерцбанк» (ООО).

Взыскать с фио, паспортные данные в пользу ЗАО «Ипотечный Брокер» проценты по кредитному договору № ... от дата за период с дата (день, следующий за днем последнего расчета задолженности, взысканной по решению суда) по дата в размере 100 710,70 долларов США, и пени в размере 100 долларов США.

Взыскать с фио, паспортные данные в пользу ЗАО «Ипотечный Брокер» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 28574 (двадцать восемь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 81 копейка.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяц░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.10.19 ░░░░.

░░░░░