Решение по делу № 2-217/2015 (2-1190/2014;) от 06.10.2014

Дело № 2-217/2015 12 мая 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Виноградовой Н.О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.Ю. к Бутиковой Г.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района», Вороновой А.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Петров В.Ю. обратился в суд с иском к Бутиковой Г.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района», Вороновой А.И. об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 3/8, обязании ООО «Жилкомсервис Курортного района» открыть на его имя отдельный лицевой счет, указав, что он не составляет единую семью с ответчиками, в квартире не проживает, ответчица Бутикова Г.Н. не участвует в оплате коммунальных платежей и в оплате расходов на содержание жилого помещения.

Истец Петров В.Ю. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис Курортного района» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики Бутикова Г.Н., Воронова А.И. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела судом, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: истец Петров В.Ю. – 3/8 доли в праве собственности, ответчица Бутикова Г.Н. – ? доли в праве собственности, ответчица Воронова А.И. – 3/8 доли в праве собственности (л.д. 10-12, 15, 44, 66-67). Ответчица Воронова А.И. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство после умершей ФИО1 не получала, право собственности на долю квартиры не регистрировала.

Из объяснений истца следует, что ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не заключено, он вынужден нести все расходы единолично.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Учитывая то, что истец и ответчики составляют разные семьи, истец в квартире не проживает, в связи с чем стороны вправе отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора самостоятельно и перечислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доле, приходящейся на них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками доказательств в опровержение иска не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив, что Петров В.Ю. оплачивает 3/8 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; Бутикова Г.Н. и Воронова А.И. оплачивают 5/8 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги (Бутикова Г.Н. – 1/4 доли, Воронова А.И. - 3\8 доли).

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные счета к оплате, исходя из оплаты Петровым Виталием Юрьевичем – 3/8 долей от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; Бутиковой Г.Н. и Вороновой А.И. исходя из оплаты 5/8 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги (Бутикова Галина Николаевна – 1/4 доли, Воронова Августа Ивановна – 3/8 доли) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      <данные изъяты>                  А.В. МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 18 мая 2015 года.

<данные изъяты>