Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2018 ~ М-1248/2018 от 28.02.2018

Мотивированное решение

Изготовлено 06.04.18 года                                            №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная Горка» о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просил признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является пайщиком ЖСК «Красная горка», ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ЖСК « Красная горка» Договор №, в соответствии с условиями которого он внес паевой взнос, но лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу недвижимое имущество по причине того, что ответчики не предоставляют в Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО необходимые документы, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики - ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ФИО4о. Подольск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является пайщиком Жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Красная горка», что подтверждено Договором № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.4-5) Вступительный взнос выплачен им в полном объеме.

В соответствии с п.З Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мной и ЖСК «Красная горка», истец вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 90,26 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 93,64 кв.м., расположенной на 3 этаже, блок-секции №, порядковый номер № на этаже слева от лифта 2, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ЖСК «Красная горка», подписано Дополнительное соглашение к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец произвел доплату за увеличение общей площади квартиры на 2,060 кв.м. в размере 112 680 рублей 94 копейки.                    ( л.д.6)

Справка о выплате паевого взноса подтверждает внесение мною в полном объеме паевого взноса на квартиру. ( л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ квартира истцу передана по Акту приема-передачи к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7)

Дом построен, заселен. В соответствии с п.8 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру пайщик оформляет самостоятельно за счет собственных средств.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатил пай за спорное имущество, спорное помещение передано в пользование истцу, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная Горка» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадострой» и ЖСК «Красная горка» госпошлину в доход государства в сумме по 17.867 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                           Т.А. Екимова

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

( резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная Горка» о признании права собственности,-

руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная Горка» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ООО «ГлавГрадострой» и ЖСК «Красная горка» госпошлину в доход государства в сумме по 17.867 рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                           Т.А. Екимова