Мотивированное решение от 26.12.2022 по делу № 02-8519/2022 от 15.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8519/22 по иску Любаровой О.А., Фомичевой М.Ф., Михайловой Ю.А., Михайловой И.М., Михайлова А.В., Пика А.В., Шутова Д.А., Селезнева Р.В. к ООО « ДЕЗ района Выхино» о признании бездействия и требования ответчика незаконными, взыскании суммы переплаты, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковыми требованиями и просят признать отсутствие перерасчета по тепловой энергии необоснованным увеличением размера платы с 2015 по 2020 год; признать необоснованность выставления начислений по услугам запирающее устройство, антенна и радио; взыскать с ООО «Дез района Выхино» сумму с учетом заявлений в пользу Шутова Д.А. – 34 171 руб., Пика А.В. – 38 604 руб., Михайлова А.В. – 50 826 руб., Любаровой О.А. – 48 290 руб., Фомичевой М.Ф. – 34 227 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчика как управляющая компания неверно производит расчеты потребления ресурсов, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ООО «Дез района Выхино» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ул. ………, в котором проживают Истцы.

Ответчик оказывает собственникам помещений в МКД услуги по содержанию общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющими организациями посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях их использования при предоставлении коммунальных услуг потребителям п. 6 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 354).

Теплоснабжение многоквартирного жилого дома по адресу Ташкентская улица дом 15/22 осуществляется на основании договора теплоснабжения № 05.516000-ТЭ от 01.06.2010 года, заключенного между ресурсоснабжающей организацией ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (далее - ПАО «МОЭК») и Ответчиком ООО «Дез района Выхино».

Согласно п. 3.1, п. 6.1 Договора теплоснабжения № 05.516000-ТЭ от 01.06.2010г. (далее - Договор теплоснабжения) «Расчет стоимости и учет полученной абонентом тепловой энергии осуществляется на основании показаний приборов учета, установленных и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил учета тепловой энергии и теплоносителя и Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ».

Общий порядок организации учета тепловой энергии и теплоносителя урегулирован в статье 19 Закона о теплоснабжении, а также в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее – Закон об энергосбережении). Из указанных норм следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных энергоресурсов, основанному на их измерении приборами учета.

В отношении определения объема коммунальных ресурсов, поставленных в многоквартирные дома, действует специальное правовое регулирование, имеющее в силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ приоритет перед законодательством о теплоснабжении.

Из п. 6.2, ст. 155, п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с Определением Верховного суда РФ № № 305-ЭС16-3833 от 18 августа 2016 г. Управляющая организация не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования п. 13 Правил № 354, Управляющая организация оплачивает коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам.

Из вышеизложенного следует, что ответчик ведет расчеты за коммунальные ресурсы в том объеме, в котором ему их поставляет ПАО МОЭК, что подтверждается Договором № 05.516000-ТЭ от 01.06.2010.

Многоквартирный дом по указанному адресу оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии для нужд отопления модели ВИС.Т3 заводской № 16735 который находится в исправном состоянии.

Согласно п.7.2 Договора теплоснабжения ПАО «МОЭК» выставляет ответчику, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, счет на весь объем (количество) потребленных Абонентом тепловой энергии, теплоносителя и воды для нужд горячего водоснабжения».

По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (п. 1 ст. 541, п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 42(1) Постановления № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 629-ПП от 29 сентября 2016 г. установлено, что на территории города Москвы, порядок внесения платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется равномерно в течение календарного года.

При выборе способа оплаты отопления равномерно в течение календарного года, в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, оплата тепловой энергии производится в течение года ежемесячно за равный объем коммунального ресурса с проведением корректировки один раз в год (подп. "а" пункта 25.1 Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, абз. 10 п. 42(1) Постановления № 354).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление в помещении определяется по формуле 3(4) Приложения № 2 к Постановлению № 354 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год (абз. 3 п. 42(1) Постановления № 354).

Площадь жилых помещений многоквартирного дома по ул. …, дом № ….. составляет – 16 748,4 кв.м., т.е.у казанная в приложениях № 2 к иску площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома – 20 221 кв.м., не соответствует действительности.

Согласно техническому паспорту на многоквартирный дом, выданного ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» (Приложение № 2) площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 20 223,7 кв.м.

Объем тепловой энергии на отопление исходя из показаний общего прибора учета (фактическое потребление тепловой энергии) за 2015 год составил 2669,250 Гкал. В 2016 году начисление платы за услугу отопление производилось из среднемесячного потребления тепловой энергии за 2015 год – 3069,215 Гкал, что составляет 0,0153 Гкал/кв. м./мес. (3069,215 Гкал/16748,4 кв. м./12 мес.).

Объем тепловой энергии на отопление исходя из показаний общего прибора учета (фактическое потребление тепловой энергии) за 2016 год составил 2929,378 Гкал. В 2017 году начисление платы за услугу отопление производилось из среднемесячного потребления тепловой энергии за 2016 год – 2929,378 Гкал, что составляет 0,0145 Гкал/кв. м./мес. (2929,378 Гкал/16748,4 кв. м./12 мес.).

Объем тепловой энергии на отопление исходя из показаний общего прибора учета (фактическое потребление тепловой энергии) за 2017 год составил 2441,011 Гкал. В 2018 году начисление платы за услугу отопление производилось из среднемесячного потребления тепловой энергии за 2017 год – 2441,011 Гкал, что составляет 0,0124 Гкал/кв. м./мес. (2441,011 Гкал/16748,4 кв. м./12 мес.).

Объем тепловой энергии на отопление исходя из показаний общего прибора учета (фактическое потребление тепловой энергии) за 2018 год составил 2870,28 Гкал. В 2019 году начисление платы за услугу отопление производилось из среднемесячного потребления тепловой энергии за 2018 год – 2870,28 Гкал, что составляет 0,0163 Гкал/кв. м./мес. (2870,28 Гкал/16748,4 кв. м./12 мес.).

То есть, при фактически потребленной тепловой энергии на отопление в 2018 году в объеме 2 870,28 Гкал, начисления населению по услуге отопление производились из расчета среднемесячного потребления за 2017 год - 2441,011 Гкал.

Объем не доначисленной населению тепловой энергии на отопление за 2018 год, но оплаченной ООО ДЕЗ района Выхино в ПАО МОЭК, составляет 429,269 Гкал.

При расчете платы за отопление в 2019 году была учтена корректировка объема тепловой энергии за 2018 год 429,269 Гкал.

Фактический объем потребления тепловой энергии за 2018 год – 2 870,28 Гкал, с учетом корректировки за 2018 год – 3299,549 Гкал (2870,28 Гкал+429,269 Гкал).

Начисление по услуге отопление по группе потребления жилые в 2019 году ПАО МОЭК осуществляется из расчета среднемесячного потребления тепловой энергии за 2018 год.

Так, фактический объем тепловой энергии по МКД, расположенному по адресу: Москва, Ташкентская ул. д. 15/22, за 2018 год составил 2 870,28 Гкал. Начисление по услуге отопление в 2018 году осуществлялось ПАО МОЭК по среднемесячному потреблению тепловой энергии 203,417 Гкал (2441,011 Гкал / 12 мес.).

В счете за декабрь 2018 года ПАО МОЭК проведена корректировка в объеме 429,269 Гкал (2 870,28 Гкал - 2441,011 Гкал) до фактического объема потребления тепловой энергии.

Объем тепловой энергии на отопление исходя из показаний общего прибора учета (фактическое потребление тепловой энергии) за 2019 год составил 3045,768 Гкал. В 2020 году начисление платы за услугу отопление производится из среднемесячного потребления тепловой энергии за 2019 год – 3045,768 Гкал, что составляет 0,0151 Гкал/кв. м./мес. (3045,768 Гкал/16748,4 кв. м./12 мес.).

То есть, при фактически потребленной тепловой энергии на отопление в 2019 году в объеме 3045,768 Гкал, начисления населению по услуге отопление производились из расчета среднемесячного потребления за 2018 год 2870,28 Гкал.

Объем не доначисленной населению тепловой энергии на отопление за 2018 год, но оплаченной ООО ДЕЗ района Выхино ПАО МОЭК, составляет 175,488 Гкал.

При расчете платы за отопление в 2019 году была учтена корректировка объема тепловой энергии за 2019 год 175,488 Гкал.

Фактический объем потребления тепловой энергии за 2019 год – 3045,768 Гкал, с учетом корректировки за 2019 год – 3221,256 Гкал (3045,768 Гкал+175,488 Гкал).

С 01 января 2019 года, в МКД оборудованном ОДПУ ТЭ, размер платы за отопление в помещении определяется по формулам 3 и 3(4) Приложения № 2 к Постановлению № 354 исходя из показаний ОДПУ ТЭ.

До 01 января 2019 года 3(2) расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению определялся по формулам 3(1) и 3(2) Приложения № 2 к Постановлению № 354 исходя из показаний ОДПУ ТЭ.

При этом, в соответствии п.3(4) Постановления № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении МКД, один раз корректируется (в первом квартале года, следующего за расчетным годом).

Фактический объем потребления тепловой энергии за 2020 год составляет 3 114,667 гкал. Корректировка за 2020 год до фактического объема тепловой энергии составляет 68,899 гкал.

В ЕПД за 2021 год размер платы за отопление в МКД, расположенном по адресу ул. ……, рассчитан с учетом объема корректировки тепловой энергии, проведенной ПАО МОЭК в 2020 году.

Таким образом, проведение начислений по услуге отопление на период 2015-2020 годы по МКД, расположенному адресу: Москва, ул. ….., соответствуют требованиям законодательства, в том числе постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354. Расчеты с потребителями услуги отопление за период 2015-2020 годы по МКД, расположенному адресу: Москва, ул. …, соответствуют требованиям Постановления № 354.

В оспариваемые Истцами периоды, Ответчик производил корректировки по услуге отопление, что подтверждается документами, представленными в ходе рассмотрения дела.

Правомерность расчетов, осуществляемых ООО «ДЕЗ района Выхино» c потребителями коммунальной услуги «Отопление», полностью соответствует требованиям законодательства.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены постановления 9 Арбитражного апелляционного суда г. Москвы, согласно которых требования Государственной жилищной инспекции города Москвы незаконны и противоречат нормам действующего законодательства, а предписания нарушают права и законные интересы ООО «ДЕЗ района Выхино», как незаконно возлагающие на него дополнительные обязанности.

Снятие показаний приборов учета тепловой энергии (ежемесячно) производится сотрудниками Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Единый информационно-расчетный центр города Москвы» (далее - ГБУ «ЕИРЦ города Москвы») и передаются в ПАО «МОЭК» для формирования расчетно-платежных документов за расчетный период, а также ответчику для учета и контроля расчетов за поставленные ПАО «МОЭК» ресурсы.

Из изложенного следует, что ответчик не осуществляет самостоятельный учет и фиксацию показаний общедомовых приборов учета тепловой энергии для последующего расчета с потребителями коммунальных услуг. Ответчик ведет расчеты за коммунальные ресурсы в том объеме, в котором ему их поставляет ПАО «МОЭК», что подтверждается актами приемки и передачи энергоресурсов по Договору № 05.516000-ТЭ от 01.06.2010.

Следовательно, сведения, заявленные Истцами, указанные в приложении к иску, не обоснованы соответствующими нормативно-правовыми актами и доказательствами.

Кроме этого, отсутствует расчет суммы убытков, не указана методика расчета требуемых сумм, отсутствуют исходные данные по объемам тепловой энергии. Истцами применен неупорядоченный набор формул Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05.10.2012 N 541-ПП, управляющей организации необходимо раскрывать сведения об оказываемых коммунальных услугах путем размещения в Государственной информационная система "Портал управления многоквартирными домами". Перечень предоставляемой информации определен Приложением 1 к Положению о государственной информационной системе "Реестр домовладений".

Подход законодателя основан на том, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации: об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности; об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости; о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе (п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд учитывает, что размещение информации о ежегодно произведённых корректировках (перерасчетах) по услуге «Отопление» не входит в перечень раскрываемой информации, согласно Постановления Правительства Москвы от 05.10.2012 N 541-ПП.

В тоже время в Системе должны быть отображены Сведения об оказываемых коммунальных услугах: тарифах, нормативах. Как установлено в ходе рассмотрения дела указанная информация размещена ответчиком в полном объеме.

В соответствии с п. 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае если запрашиваемая информация затрагивает интересы неопределенного круга лиц и, раскрыта в необходимом объеме установленным способом, является актуальной то допускается, не предоставляя запрашиваемую информацию, сообщить место ее размещения.

В рамках Постановления Правительства Москвы № 267-ПП 11.05.2017 г. Об утверждении регламента взаимодействия государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками иных услуг и кредитной организацией, финансовым оператором автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» (далее - АСУ ЕИРЦ), которым является ПАО Банк ВТБ, производится обработка платежей населения и их расщепление в пользу поставщиков услуг.

В соответствии с п.3.2.1. и п. 3.2.2. Постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. № 299-ПП выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единого платежного документа, входит в функции ГБУ МФЦ районов г. Москвы.

На территории Юго-Восточного административного округа г. Москвы формирование единого платежного документа, входит в функции ГБУ «МФЦ района Выхино-Жулебино».

Между ООО «ДЕЗ района Выхино» и Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (ОГРН … / ИНН …), а также банком ПАО «ВТБ» (правопреемник банка АКБ «Банк Москвы» ОГРН: .. / ИНН …) заключен договор № …. от 11.12.2014 года об организации расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа.

ГБУ «МФЦ района Выхино-Жулебино г. Москвы» осуществляет расчеты с населением проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ДЕЗ района Выхино». Расчеты производятся на основании единых платежных документов, в соответствии с условиями договора. ГБУ г. Москвы «МФЦ города Москвы» располагает сведениями о начислениях и поступлении денежных средств на расчетные счета поставщиков услуг населению через базу данных программного обеспечения АСУ ЕИРЦ.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ и подп. «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

При этом, в п. 8 вышеуказанных Правил, системы коллективного приема телепередач, включая сети кабельного телевидения, оптоволоконную сеть, поименованы как информационно-телекоммуникационные сети, внешней границей которых является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует, что система коллективного приема телепередач (СКПТ) в многоквартирном доме, обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества в таком доме.

Правовые основы деятельности в области связи, права и обязанности лиц, участвующих в указанной деятельности или пользующихся услугами связи, определяет Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи», в соответствии со статьей 44 которого услуги связи оказывают операторы связи на основании договора об оказании услуг связи, заключаемого с пользователями услугами связи (абонентами) в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг связи (Правилами оказания услуг для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2006 №785), которыми регламентируются взаимоотношения пользователей услугами связи и операторов связи при заключении и исполнении договора об оказании услуг связи, в том числе, права и обязанности операторов связи и пользователей услугами связи, форма и порядок расчетов за оказанные услуги связи.

Согласно приложению № 7 к постановлению Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465 «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда», работы, связанные с проведением телевизионного кабеля от этажного контроллера в жилое помещение, относится к видам работ, выполняемых за счет собственных средств проживающих.

Таким образом, предъявляемые к оплате собственникам и нанимателям помещений суммы за услугу «антенна», установленные в расчете на 1 квартиру (абонентское устройство), не связаны с расходами на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отражают размеры абонентской платы за услуги связи для целей телевещания (кабельного аналогового, цифрового телевидения), установленные соответствующим оператором связи в соответствии с законодательством о связи.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе отказаться от оказания услуг связи для целей телевещания и не пользоваться СКПТ (не заключать договор об оказании услуг связи с оператором связи либо расторгнуть его) по своему усмотрению. Если такой договор заключен, то собственник помещения обязан вносить абонентскую плату оператору связи в соответствии с тарифами, установленными операторами связи в расчете на 1 абонентскую точку (за исключением обязательных общедоступных телеканалов, трансляция которых осуществляется бесплатно (ст.29 Федерального закона от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи»). Если в отсутствие письменного договора с оператором связи абонентская плата за услуги связи включена в единый платежный документ, собственник (наниматель) помещения вправе обратиться с заявлением об её исключении из единого платежного документа, поскольку вправе не оплачивать услуги, которыми он не намерен пользоваться.

Доказательств обращения с заявлением об исключении начислений за услугу «антенна» Истцами в суд не представлено.

Согласно п. 3.1.4 Договора управления № 15/22-ДУ от 01.06.2015 года оказание услуги, запирающее устройство предусмотрено лишь в случае принятия соответствующего решения на общем собрании собственников многоквартирного дома.

Как пояснил ответчик ими не оказывается услуга запирающее устройство, поскольку общим собранием собственников многоквартирного дома Ташкентская ул. д. 15/22 не принималось решения о предоставлении ООО «ДЕЗ района Выхино» услуги запирающее устройство.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Кроме того, согласно п. 27 Приложения № 7 ("Нормативы Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/6) "Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий"), утв. ПП Москвы от дата № 465 "О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда", установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов, входит в состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежат оплате за счет собственных средств проживающих.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Из пункта 5.1 Постановления Правительства Москвы от дата № 328 "О ходе выполнения распорядительных документов Правительства Москвы о наведении порядка в подъездах жилых домов и задачах по проведению этой работы в телефон гг.", источниками финансирования расходов по обслуживанию механических, электромеханических и электромагнитных кодовых замков, домофонных устройств в жилых домах являются средства целевых сборов с населения с внесением начисления за данную услугу в расчетную книжку. Платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.

Пунктом 7 Правил № 491, к общему имуществу отнесена внутридомовая система электроснабжения, состоящая в числе прочего из автоматически запирающихся устройств (домофонов) дверей подъездов многоквартирного дома. Следовательно, автоматические запирающие устройства дверей подъездов, находящиеся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения дела запирающие устройства в подъездах домов, где проживают Истцы, установлены во исполнение распоряжения Первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 03.11.1997 № 1145-РЗП «Об укреплении входов в жилые дома».

Запирающее устройство, является обязательным платежом вне зависимости от пользования автоматически запирающимся устройством и от наличия договора обслуживания, и в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за данную услугу должна производиться ежемесячно. Автоматические запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома входят в состав общего имущества, однако, обязанность по его обслуживанию возложена на иную, чем управляющая компания, организацию. Кроме того, обеспечение функционирования данного оборудования является одной из характеристик безопасности как дома, так и жизни и здоровья граждан, сохранности их имущества.

Включение в единый платежный документ платы за услуги коллективной антенны, услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, радио и оповещение не противоречит статье 154 Жилищного кодекса РФ и не свидетельствует о необоснованном взимании оплаты за указанные услуги, поскольку платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.

Ответчик не является поставщиком услуг связи для целей телевещания и технического обслуживания автоматически запирающихся устройств дверей подъездов и домофонов, радиовещания, плата за указанные услуги в пользу Ответчика не поступает.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку доводы стороны истца не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Любаровой О.А., Фомичевой М.Ф., Михайловой Ю.А., Михайловой И.М., Михайлова А.В., Пика А.В., Шутова Д.А., Селезнева Р.В. к ООО « ДЕЗ района Выхино» о признании бездействия и требования ответчика незаконными, взыскании суммы переплаты, штрафа, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: