Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2018 (2-2027/2017;) ~ М-2141/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-89/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н.,

при секретаре судебного заседания Петельгузовой И.С.,

с участием:

истца Савенковой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению Савенкова Е.В. к Сачкова Н.В., администрации МО Пятигорского сельсовета Предгорного района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савенкова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Сачковой Н.В., администрации МО Пятигорского сельсовета Предгорного района о признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований, истец Савенкова Е.В. указывает, что ей принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец хотела зарегистрировать свои права в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но не смогла, так как в правоустанавливающих документах допущена ошибка - указана площадь ее части дома (квартиры номер 1), вместо квартиры написан жилой дом. В связи с этим возникла необходимость признания права собственности в судебном порядке.

Фактически истцу принадлежит изолированная <адрес> отдельным входом, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №

Право на квартиру не зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается выписки из ЕГРП.

Подтверждением изложенного могут служить письменные доказательства, а именно: истец прописана в этой квартире по адресу: <адрес>; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.; домовая книга.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты>., прилегающий к ее квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец оплачивает коммунальные платежи и налоги, содержит квартиру в надлежащем виде, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Между истцом и Сачковой Н.В. нет спора в отношении того, каким имуществом каждый из них будет владеть, пользоваться и распоряжаться. Сачковой Н.В. принадлежит изолированная квартира кадастровый № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано под № от ДД.ММ.ГГГГ.

И в силу сложившихся отношений каждый из них претендует только на право собственности на имущество исключительно в объемах, установленных сложившимся порядком пользования.

Обратившись в суд, истец Савенкова Е.В. просит: признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес> за Савенкова Е.В..

Истец Савенкова Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сачкова Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации МО Пятигорского сельсовета Предгорного района в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, и не возражает против их удовлетворения.

С учетом мнения истца, и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав мнение истца, изучив дела правоустанавливающих документов на спорный двухквартирный жилой дом, оценив представленные в материалах дела доказательства и установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Решением Пятигорского сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Савенковой Е.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту №, жилой площадью <данные изъяты> полезной площадью <данные изъяты>., на земельном участке Пятигорского сельсовета.

Из акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия произвела осмотр построенного дома застройщиком Савенковой Е.В. по адресу: <адрес> и установила, что земельный участок площадью <данные изъяты>. отведен решением исполкома Пятигорского сельсовета народных депутатов по согласованному проекту с райархитектурой. Застройщик Савенкова Е.В. должна была построить одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>.м., полезной площадью <данные изъяты>.м. Фактически застройщик Савенкова Е.С. построила одноэтажный жилой дом площадью <данные изъяты>., полезной площадью <данные изъяты> Дом готов для заселения в эксплуатацию и принят комиссией.

Постановлением Пятигорской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено принять в эксплуатацию новый жилой дом Савенковой Е.В. расположенный в <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из: веранды площадью <данные изъяты>.; прихожей площадью <данные изъяты> котельной площадью <данные изъяты>.м.; ванны площадью <данные изъяты> туалета площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>.; жилой комнаты площадью <данные изъяты>.; жилой площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>.м.; кухни площадью <данные изъяты>

Из сведений ЕГРН следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>., этажность <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что Савенковой Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты>., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В домовой книге, для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, сделана отметка о том, что указанная квартира принадлежит Савенковой Е.В.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Пятигорского сельсовета, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Савенковой Е.В. на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в Пятигорской сельской администрации в похозяйственной книги за № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год. Пятикомнатный дом, общей площадью <данные изъяты>. Арест, запрещения на указанную квартиру нет. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевого счета <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа администрации МО Пятигорского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир - № и №.

Собственником <адрес> является Савенкова Е.В. (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет №).

Собственником <адрес> является Сачкова Н.В. (похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет №).

Из выписки из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сачковой Н.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Савенкова Е.В. приобрела право собственности на спорную часть жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается изложенными доказательствами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени истец Савенкова Е.В. владеет, пользуется данным жилым помещением, несет полное бремя расходов по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сведений ЕГРН, спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой пятикомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В данном случае, истцом Савенковой Е.В. предоставлено достаточно доказательств, подтверждающих право собственности Савенковой Е.В. на квартиру по адресу: <адрес>

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истец надлежащим образом подтвердил те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Савенковой Е.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Савенкова Е.В. к Сачкова Н.В., администрации МО Пятигорского сельсовета <адрес> о признании права собственности – удовлетворить:

- признать за Савенкова Е.В. право собственности на <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: