Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2018 ~ М-193/2018 от 12.02.2018

№ 2-283/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Халабузарь И.С., с участием истца Соловьева В.Г. и его представителя адвоката Шангиной С.Е., представителя ответчика по доверенности Афанасьевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.Г. к Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 8 по Вологодской области о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.Г. обратился в суд с иском к МИФНС России № 12 по Вологодской области, в котором просил установить факт уничтожения и отсутствия на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ здания заготконторы с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес> и признать отсутствующим право собственности Соловьева В.Г. в отношении указанного объекта недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования обосновал тем, что на основании Постановления администрации Шекснинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по <адрес>, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на срок 49 лет. На момент предоставления ему в аренду указанного земельного участка, на нем располагалось нежилое здание заготконторы, площадью <данные изъяты> кв.м, собственником которого являлся ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ они с ФИО1 заключили договор купли-продажи указанного здания заготконторы, стоимость которого по условиям договора составила 10 000 рублей. За ним (Соловьевым В.Г.) было зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН сделана запись регистрации под номером №. На день покупки здание заготконторы имело значительный износ (по данным технического паспорта подготовленного МУП «Шекснинское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ процент износа составлял <данные изъяты> %), находилось в аварийном состоянии, и его реконструкция была нецелесообразна. Так как он имел намерение строить жилой дом на арендованном земельном участке, ему необходимо было получить соответствующую разрешительную документацию, поэтому аварийное здание заготконторы было им разобрано и уничтожено в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время им построен жилой дом, которому присвоен <адрес>. Из заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровое бюро» Голубева А.Н., сделанного по итогам проведения кадастровых работ, здание заготконторы с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>, прекратило свое существование в результате его сноса собственником (акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ). На основании его (Соловьева В.Г.) заявления указанный объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на эти обстоятельства, инспекция налоговой службы, с учетом положений Федерального закона от 04.10.2014 года № 284-ФЗ, выставила ему требование об уплате налога на имущество физических лиц за <данные изъяты> год, в том числе за здание заготконторы - в размере 40 670 рублей, определив его кадастровую стоимость в размере 2 033 511 рублей, что многократно превышает реальную рыночную стоимость спорного имущества. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о его праве собственности на несуществующий объект, возлагает на него обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года истцом и его представителем представлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика – Межрайонной Инспекции Федеральной Налоговой Службы России № 12 по Вологодской области, надлежащим ответчиком – Межрайонной Инспекцией Федеральной Налоговой Службы России № 8 по Вологодской области. Определением Шекснинского районного суда Вологодской области ходатайство истца и его представителя удовлетворено, произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – Межрайонной Инспекцией Федеральной Налоговой Службы России № 8 по Вологодской области.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Шангина С.Е., исковые требования к МИФНС России № 8 по Вологодской области поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - МИФНС России № 8 по Вологодской области - по доверенности Афанасьева А.Г. возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что согласно данным ЕГРН, было зарегистрировано право собственности истца на объект недвижимого имущества – здание заготконторы, кадастровая стоимость которого была определена в размере 2033511 рублей 42 копейки. Кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости в порядке, установленном законом, оспорена не была. При сносе объекта недвижимого имущества Соловьев В.Г. должен был позаботиться о том, чтобы своевременно снять его с кадастрового учета, однако этого не сделал. Таким образом, сотрудники налоговой инспекции обоснованно выставили требование об уплате налога на имущество физических лиц с учетом данного объекта недвижимого имущества.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, привлеченное по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представило в суд отзыв, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Соловьева В.Г. на здание с кадастровым номером №, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Соловьева В.Г. на основании заявления о прекращении права собственности (без перехода права) от ДД.ММ.ГГГГ №, раздел ЕГРН, открытый на данный объект недвижимого имущества закрыт в связи со снятием данного объекта с кадастрового учета. Согласно сведениям кадастра недвижимости, здание заготовительной конторы с кадастровым номером № было поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <данные изъяты> кв.м, количество этажей – 1, год завершения строительства <данные изъяты>, снято с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Соловьева В.Г. о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Голубевым А.Н. Таким образом, решение суда не будет являться основанием для совершения Управлением каких-либо действий в связи с тем, что данный объект недвижимого имущества снят с кадастрового учета.

Северо-Западный филиал Вологодского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, собственной позиции не сформировал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Департамент имущественных отношений Вологодской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представил в суд отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований Соловьева В.Г., полагая, что истцом не представлено доказательств в обоснование своих требований.

Суд, выслушав стороны, изучив показания свидетелей, письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что здание заготконторы с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по <адрес>, в <данные изъяты> году прекратило свое существование в результате сноса его собственником Соловьевым В.Г. Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей ФИО2 ФИО3 ФИО3 допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а также Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением по развитию муниципальных образований и инвестиционной политики Шекснинского муниципального района и градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером №, из которых следует, что на дату получения указанных документов, объектов капитального строительства на земельном участке не имелось. Кроме того, техническим паспортом на здание от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием процента его износа - <данные изъяты> %, действительной стоимостью 3699 рублей, восстановительной стоимостью 15 310 рублей на дату его составления, представленным по запросу суда Вологодским отделением Северо-Западного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», подтверждаются объяснения истца и его представителя о том, что на дату приобретения в аренду земельного участка с кадастровым номером № в <данные изъяты> году, здание заготконторы с кадастровым номером №, расположенное на нем, находилось в аварийном состоянии, его восстановление или реконструкция были невозможны и экономически нецелесообразны, вследствие чего оно и было снесено.

По мнению суда, при указанных обстоятельствах подлежат применению положения части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которых следует, что безусловным основанием прекращения права собственности на имущество, является его гибель или уничтожение. Таким образом, право собственности Соловьева В.Г. на здание заготконторы с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>, фактически было прекращено в результате его сноса в <данные изъяты>, а сведения о праве собственности Соловьева В.Г. на указанное здание, содержащиеся в реестре, с ДД.ММ.ГГГГ не соответствовали действительности.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 8 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, - ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░