Решение по делу № 2-5030/2019 ~ М-4150/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-5030/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2019 года                         г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи             Пономаревой В.В.,

при помощнике судьи                         Роженцовой И.П.,

с участием представителя истца ООО «Домоуправление» Макаевой Н.М., ответчика Горской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к Горской Татьяне Владимировне, Горской Алесе Игоревне, Горскому Ивану Игоревичу, Горскому Николаю Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Домоуправление» обратилось в суд с иском к Горской Татьяне Владимировне, Горской Алесе Игоревне, Горскому Ивану Игоревичу, Горскому Николаю Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Горская Т.В., Горская А.И., Горский И.И., Горский Н.И., проживают по адресу: <адрес>, являются нанимателями данного жилища. В период с ДД.ММ.ГГГГ не исполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 359 220,08 рублей, пени в размере 213 938, 34 рублей. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчиков Горской Т.В., Горской А.И., Горского И.И., Горского Н.И солидарно, в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, а также по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 359 220,08 рублей, пени в размере 213 938, 34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 932 рублей.

Представитель истца ООО «Домоуправление» Макаева Н.М. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дала объяснения, аналогичные исковым доводам.

Ответчик Горская Т.В. в судебное заседание явилась, с иском не согласна, поддержала доводы изложенные в письменных возражениях, дополнительно суду пояснила, что об образовавшейся задолженности она знает, оплачивает ее частично. Ответчики Горская А.И., Горский И.И., Горский Н.И. являются ей детьми, в квартире не проживают. Просила применить срок исковой давности.

Ответчики Горская А.И., Горский И.И., Горский Н.И. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте слушания дела.

В силу п. 4 ст. 113 ГПК РФ судебные извещения, адресованные лицу, участвующему в деле, направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается талоном к ордеру, договором социального найма жилого помещения, копией финансового лицевого счета.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ «общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>», следует, что управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрана ООО «Домоуправление».

ООО «Домоуправление» надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг. Ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 359 220,08 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. В судебном заседании ответчик Горская Т.В. факт неоплаты коммунальных услуг не оспаривала, просила суд применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

    В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд применяет последствия пропуска срока исковой давности к периоду образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги в части взыскания за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 707,01 руб.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 213 938,34 руб.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчиков, характера и последствий нарушения прав истца, суд находит возможным с учетом принципов разумности, справедливости и баланса интересов обеих сторон, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих взысканию с ответчиков до 20 000 руб., что является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 974,14 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к Горской Татьяне Владимировне, Горской Алесе Игоревне, Горскому Ивану Игоревичу, Горскому Николаю Игоревичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горской Татьяны Владимировны, Горской Алеси Игоревны, Горского Ивана Игоревича, Горского Николая Игоревича задолженность по коммунальным платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 707,01 рублей, пени в размере 20 000 рублей, с применением ст. 333 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по госпошлине в размере 4 974, 14 рублей.

Во взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, госпошлины в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                В.В. Пономарёва

Решение в окончательной форме принято 21.10.2019года

Судья                  В.В. Пономарёва